Desto større grund til at tale med naboerne!L Lveronica sagde:
Men synes man allerede nu, uden at have taget højde for fremtidige problemer, at huset er for dyrt, bliver det svært at blive enig om en rimelig pris med sælgeren
Ja, man skal også passe på:useless sagde:
* huse bygget i 90'erne og 00'erne med enstegstæt facade.
* alle huse med krybekældre
* gamle træhuse, de kan få ægte hussvamp og have brug for at blive jævnet med jorden
* huse med vådrum
* huse med pillefundament
* huse med kold loft
* huse med plade på jord med overliggende isolering, uisoleret betonplade eller plade med mangelfuld dræning
* huse med fladt eller lavhældende tag
* huse med Træ direkte mod beton eller puds, fx opreget gulve almindelige i 60'erne
* huse med byggematerialer uden veldokumenterede egenskaber
Og desuden alle nybyggede huse, da eventuelle fejl endnu ikke har haft tid til at vise sig
Min pointe er, at i princippet har alle huse deres mangler
.Født i går er jeg ikke, jeg ved pga. beliggenheden og de mangler der har vist sig, og det er ikke kun dette, men taget skal også skiftes. Huset ER ikke engang værd 1.500.000 kan aldrig tro, at ejeren får dette for dette hus. Og at blive enige om en pris bliver svært da det er en meget gammel person som ikke længere kan bo hjemme.harry73 sagde:
Selvfølgelig er du ikke født i går. Bare det, at du overvejede spørgsmålet og valgte at stille et spørgsmål her, viser, at du ikke er nem at narre.
Hvad jeg mente, er, at sælgeren endnu ikke er der, hvor han accepterer, at huset er værd så meget mindre. Derfor er det en god idé, hvis du leder efter et andet hus.
Hvad jeg mente, er, at sælgeren endnu ikke er der, hvor han accepterer, at huset er værd så meget mindre. Derfor er det en god idé, hvis du leder efter et andet hus.
Klok beslutning. For de penge kan du sikkert finde et bedre objekt. Man skal have god tid og tålmodighed, når man leder efter hus. Held og lykke!L Lveronica sagde:Tak for alle svar
Jo, sådan er det, men de fleste af de risici du nævner, er relativt kendte og lette at vurdere løsninger for, som vådrum.mexitegel sagde:
Ja, man skal også passe på:
* huse bygget i 90'erne og 00'erne med et-trins tætnet facade.
* alle huse med krybekældre
* gamle træhuse, de kan få ægte hussvamp og behøve at blive jævnet med jorden
* huse med vådrum
* huse med sokkel
* huse med koldloft
* huse med flade på jord med overliggende isolering, uisoleret betonflade eller flade med mangelfuld dræning
* huse med flade eller lavt hældende tag
* huse med Trä direkte mod beton eller puds, fx strøer under gulve almindelige i 60'erne
* huse med byggematerialer uden velbeskrevne egenskaber
Og desuden alle helt nybyggede huse fordi eventuelle fejl endnu ikke har vist sig
Min point er, at i princippet har alle huse deres mangler
Fugtproblemer i 70'er-huse kan oftest løses med udskiftning af syld, og/eller Nivellgulv eller lignende. Men det er dyre løsninger som nogle gange ikke fungerer.
En moderne joker er jo de et-trins tætnede facader. Det ser ud til at kunne være en moderne variant af 70'ernes betonplader på jord, ud fra et problematisk perspektiv. De er forræderiske, fordi en et-trin tætnet facade kan fungere i mange år, indtil der kommer vand ind et eller andet sted. Betonpladerne fra 70'erne fungerer i mange tilfælde uden problemer i mange år, for pludselig at blive et problem med fugt og skimmel.
Det er nok klogt. Tænk bare på, at hvis det er "et lignende rækkehus", så er det med største sandsynlighed bygget med samme risikokonstruktion. Det kan jo så være noget, der er blevet udbedret – men du bør foretage grundige undersøgelser for at kontrollere eksisterende eller potentielle problemer (selv hvis sælgeren siger, at det er blevet udbedret).L Lveronica sagde:Bliver nok at vente, indtil der kommer noget andet i området med mindre renoveringsbehov
Renovatør
· Skåne/Blekinge
· 2 880 indlæg
Videnshullerne udbedrer du meget enkelt. Læs, læs, læs og læs lidt mere, og før en dialog med nogen som kan i det mindste lidt om huse.L Lveronica sagde:Ja jeg vil jo være positiv da det ligger på "rigtig sted". Havde ønsket at jeg havde haft mere viden og dette osv var dygtigere til at lave beregninger jeg kan jo lave en god handel hvis situationen ikke er ret dårlig men det kan jo næsten være modsat også
Selvfølgelig er det dejligt at lave en god handel, men langt vigtigere er at lave den rigtige handel, når det kommer til huse. Med andre ord; det behøver ikke være forkert at købe et problemhus, men så skal man være bevidst om det, være forberedt på at udbedre problemerne og have penge til at gøre det.
Der findes intet skambud. For øvrigt kan I jo sige, at I vil have en fagmand til at komme med et tilbud, og at I vil trække fra købesummen, svarende til hvad der står i tilbuddet.L Lveronica sagde:
I kan jo ikke stå for sælgernes modvilje til at vedligeholde deres rækkehus.
mvh
Jeg ved ikke, hvad de huse plejer at koste, men det kan jo også være, at man allerede har regnet omkostningerne for tiltagene ind i prisen, dvs. trukket fra hvad det vil koste. Så gjorde vi, da et af vores tidligere huse skulle sælges, og besigtigelsen viste et fugtproblem. Vi indhentede tilbud på, hvad det ville koste at udbedre, og fremlagde det åbent. Og satte husprisen derefter. Selvfølgelig kom der nogle skambud, men eftersom prisen allerede var sat med hensyn til renoveringsbehovet, så sad vi roligt i båden og fik huset solgt til den forlangte pris.
at tage hjælp ind for at få en ny gulvkonstruktion betyder absolut ikke, at du bliver af med problemet, at trykbehandlet syld kan begynde at lugte, har du derefter lugtsmitte kan du kalde ind 10 forskellige eksperter, få 10 forskellige løsninger og ingen måske afhjælper problemetL Lveronica sagde:
eller så er du heldig og slipper sådanne problemer, det er en chance du tager, hvis du køber hus med både fugtproblemer og trykket træ