Hjælp til totalrenovering

[Aji]

Overvejer at købe (arve) et hus, der trænger til totalrenovering. Både jeg og min samlever er ret handy, men ingen af os har egentlig viden om byggeri, ventilation osv. Efter at have læst en del op på emnet, indser vi, at det ikke er så let at vide, hvilke metoder man skal anvende (for eksempel synes der at være mange teorier om isolering) eller hvilke konsekvenser en vis ændring medfører.

På huset skal tag, facade, afvanding, vinduer, døre, el, VA udskiftes. Ny dræning og varmesystem (formodentlig jordvarme). Tanken er, at der også tilføjes isolering på loftet og (gerne udvendigt) ydervægge. Desuden skal et antal indvendige vægge rives ned og nye bygges op (pt. antager vi, at vi ikke behøver at fjerne nogen bærende vægge), og alle overflader i hele huset skal ordnes.

Hvem kan man få hjælp af for at få en god, fornuftig og sund plan for, hvordan (og i hvilken rækkefølge) alt skal gøres? Bygningsingeniør? Konstruktør? KA?

Vi havde tænkt os at hyre håndværkere til de opgaver, som vi ikke har viden og/eller mulighed for at udføre selv, men vi vil gerne have hjælp fra en, der har overblik og viden, når det gælder huse. Tømreren, der hjælper med isolering og ny facade, har vel ikke nødvendigvis styr på, hvordan ventilationen i huset bør tilpasses...

Måske er dette indlæg havnet i den helt forkerte afdeling, i så fald kan en venlig sjæl med den rette autoritet gerne flytte det...

 

[Totte_S]

Arkitekter er ofte også Ok med at kunne holde i koordineringen af et byggeri, de er vant til at se til helheden, og fordi de ikke er håndværkere, har de ingen interesse i at sige til jer, at "det klarer I ikke, det er bedst, at I hyrer mig til det". De er helt enkelt en mere neutral part. Men lidt afhænger det af, hvad det er for et hus. Er det et meget gammelt hus, kan det være en god idé at kontakte en bygningsantikvarie.

 

[Aji]

Har arkitekter de byggetekniske kundskaberne også? Huset er slet ikke så gammelt, en typisk forstadsvilla, bygget 39, tilbygget 67, så en bygningsantikvar ville nok ikke røre det med en tang.

 

[Totte_S]

Hvem kan man få hjælp af for at få en god, fornuftig og sund plan for hvordan (og i hvilken rækkefølge) alt skal gøres? Bygningsingeniør? Konstruktør? KA?

Vi overvejer at hyre håndværkere til de opgaver, som vi ikke har viden og/eller mulighed for at gøre selv, men vi vil gerne have hjælp fra nogen, der har et helhedssyn og viden, når det gælder hus. Tømreren, der hjælper med isolering og ny facade, har vel nødvendigvis styr på, hvordan ventilationen i huset bør tilpasses...

Med tanke på det du skrev, så mente jeg at give tips ud fra et helhedsperspektiv. Men mange arkitekter, helst lidt ældre, er også bygningsingeniører. I andet fald kan arkitekten altid give tips om en passende ingeniør, hvis det er nødvendigt.
Det er også muligt, at I finder en klog og fornuftig tømrer, som I kan få mange tips og råd fra. På mindre byggerier er det ofte tømreren, der koordinerer, eftersom det er dem, der har overordentlig meget at lave på byggeriet, (forudsat træhus).
Det allervigtigste er, at I har en grundlæggende tillid til jeres "sparringspartner", og så er det ikke så vigtigt, hvad denne person arbejder med. Ingen faggruppe mestrer alle områder.
Vi brugte (og bruger) vores tømrer. Vi taler samme sprog som ham, og ved en omfattende ombygning var det kun på ét enkelt punkt, at vi ikke var enige med ham. At han ikke kan holde de aftalte tider, spiller ingen rolle, for det er der få håndværkere, der kan, og en del af spillereglerne. Det er bare at tilpasse sig og spille med, så bliver det godt til sidst.