6,354 læst ·
7 svar
6k læst
7 svar
Gendannelse efter vandskade, hvad er praksis?
En bekendt, som bor i en andelsbolig, har haft en vandskade i køkkenet, som han ikke er skyld i. Andelsboligforeningens forsikringsselskab dækker skaderne. Et saneringsfirma kom straks og brød gulvet op (parketgulv med 3-4 mm. slibebart træ) og satte blæsere og udsugningsrør i undergulvet af beton.
Byggefirmaet, som forsikringsselskabet hyrer, skal nu lægge nyt gulv, men de vil kun lægge det frem til soklerne på underskabene, altså intet gulv indenfor soklerne. Er det normalt at gøre sådan? Det gamle parketgulv gik ind til væggen under underskabene, man havde da mulighed for at skifte til en anden type underskabe.
Vandet kom fra et par gamle rør, som ikke har været brugt i mange år, og som lå indbygget bag væggen bag køkkenvasken. Saneringsfirmaet lavede et ordentligt hul ved rørene, og byggefirmaet vil nu lukke hullet uden inspektionsluge. Hvis min bekendt vil have inspektionsluge, skal han selv tage den ekstra omkostning. Er dette rimeligt? Hvad jeg ved, er der nye regler om, at der skal være inspektionsluge ved rør-samlinger eller propper.
Er det normalt at have inspektionsluge over køkkenvasken under overskabene, hvor man ellers har fliser? Eller er det rimeligt at kræve, at rørene afkortes en halv meter, så lugen kommer under køkkenvasken inde i køkkenskabet? Bør man i så fald betale ekstra for dette, eller anses det for at være en del af normal byggepraksis?
Byggefirmaet, som forsikringsselskabet hyrer, skal nu lægge nyt gulv, men de vil kun lægge det frem til soklerne på underskabene, altså intet gulv indenfor soklerne. Er det normalt at gøre sådan? Det gamle parketgulv gik ind til væggen under underskabene, man havde da mulighed for at skifte til en anden type underskabe.
Vandet kom fra et par gamle rør, som ikke har været brugt i mange år, og som lå indbygget bag væggen bag køkkenvasken. Saneringsfirmaet lavede et ordentligt hul ved rørene, og byggefirmaet vil nu lukke hullet uden inspektionsluge. Hvis min bekendt vil have inspektionsluge, skal han selv tage den ekstra omkostning. Er dette rimeligt? Hvad jeg ved, er der nye regler om, at der skal være inspektionsluge ved rør-samlinger eller propper.
Er det normalt at have inspektionsluge over køkkenvasken under overskabene, hvor man ellers har fliser? Eller er det rimeligt at kræve, at rørene afkortes en halv meter, så lugen kommer under køkkenvasken inde i køkkenskabet? Bør man i så fald betale ekstra for dette, eller anses det for at være en del af normal byggepraksis?
Arbejde med det du beskriver, dvs. byggservice. Parket under bænkskabe er der delte meninger om, men har det ligget under bænkskabene, kan man kræve, at reetablering sker i henhold til det oprindelige udførelse. Hvad angår rørene, ejes disse af BRF'en, og eftersom tilstoppede rør skal kunne inspiceres, f.eks. via en lem, må BRF'en tage denne omkostning, hvis ikke FB tager den. Lemmen placeres selvfølgelig et passende sted, dvs. ikke over køkkenvasken.
Er det brugsvand eller varme?
Hvis det er brugsvand, må der ikke findes tilstoppede blindgange på grund af risikoen for stillestående vand. Det lyder mærkeligt, hvis det er et gammelt rør, der ikke bruges, som der er tryksat vand i.
Hvis det er varme, må man have skjulte samlinger.
Bemærk, at det er "sikker vand", der har "bestemt", at man ikke må have skjulte samlinger på brugsvand. Det er ikke lovgivning. Det er ejerforeningens ansvar. Det medlemmet kan gøre, er at påtale overfor bestyrelsen, hvis udførelsen er uhensigtsmæssig. Så må bestyrelsen afgøre, om ejerforeningen skal tage en eventuel meromkostning for at udføre det i henhold til sikker vand.
Hvis det er brugsvand, må der ikke findes tilstoppede blindgange på grund af risikoen for stillestående vand. Det lyder mærkeligt, hvis det er et gammelt rør, der ikke bruges, som der er tryksat vand i.
Hvis det er varme, må man have skjulte samlinger.
Bemærk, at det er "sikker vand", der har "bestemt", at man ikke må have skjulte samlinger på brugsvand. Det er ikke lovgivning. Det er ejerforeningens ansvar. Det medlemmet kan gøre, er at påtale overfor bestyrelsen, hvis udførelsen er uhensigtsmæssig. Så må bestyrelsen afgøre, om ejerforeningen skal tage en eventuel meromkostning for at udføre det i henhold til sikker vand.
Tak for svarene.T Tosse sagde:Er det brugsvand eller varme?
Hvis det er brugsvand, må der ikke være tilproppede blindgange på grund af risiko for stillestående vand. Det lyder mærkeligt, hvis det er et gammelt rør, der ikke bruges, som der er tryksat vand i.
Er det varme, må man have skjulte samlinger.
Bemærk, at det er "säkert vatten", der har "bestemt", at man ikke må have skjulte samlinger på brugsvand. Det er ikke lov. Det er boligforeningens ansvar. Det, medlemmet kan gøre, er at påtale for bestyrelsen, hvis udførelsen er uhensigtsmæssig. Så må bestyrelsen afgøre, om boligforeningen skal tage eventuelle meromkostninger for at gøre det ifølge "säkert vatten".
Det er brugsvand. De har stået uden tryk i mange år. Nogen, medlem eller ansat blikkenslager, fik ved en fejl tryksat rørene.
Det afhænger af, hvordan soklen er lavet. Er det plastben og en ikke alt for lav sokkel, kan det måske gå alligevel.
Men jeg synes, det virker totalt unødvendigt at efterfølgende lægge gulv under skabene. Det er desuden imod gulvproducenternes instruktioner og vil gøre, at gulvets garanti ikke gælder.
Men jeg synes, det virker totalt unødvendigt at efterfølgende lægge gulv under skabene. Det er desuden imod gulvproducenternes instruktioner og vil gøre, at gulvets garanti ikke gælder.
Soklerne er afmonteret, og skabene understøttes af midlertidige klodser. Man ønsker at have gulv under skabene for i fremtiden at kunne ændre og udskifte køkkenindretning.T Tosse sagde:
en fordel ved at have gulv under køkkenskabene er jo, at der er større chance for, at vandet løber frem ved en evt. lækage i fx vaskeskabet.
når det gælder genopretning efter vandskade, skal man i videst muligt omfang genoprette det til, hvordan det så ud før vandskaden,
jeg har selv været med til at lægge gulv under skabe efter vandskader. kan være lidt besværligt, men det går.
når det gælder genopretning efter vandskade, skal man i videst muligt omfang genoprette det til, hvordan det så ud før vandskaden,
jeg har selv været med til at lægge gulv under skabe efter vandskader. kan være lidt besværligt, men det går.
Klik her for at svare