1,346 læst ·
2 svar
1k læst
2 svar
Fjernelse/flytning af vægge i andelsboligforening
Hej!
Jeg sidder i bestyrelsen for en nydannet andelsboligforening. Bygningen er et gammelt landshøvdingehus fra 1930-40’erne.
Vi får en del forespørgsler fra medlemmer ang. flytning og i visse tilfælde fjernelse af indvendige vægge i lejligheder. Er der nogen, der har tips til, hvordan vi skal håndtere disse?
Hvis ansvar er det, hvis der sker noget? Kan bestyrelsen fraskrive sig på nogen måde?
Findes der en god bygningstekniker i Göteborgsområdet, som kan afgøre, hvilke vægge i et landshøvdingehus der er ok at påvirke?
For et stykke tid siden blev en væg revet ned i en lejlighed, og efter dette har der været sætningsskader i lejlighederne ovenover. Derfor er vi meget opsatte på at få afdækket ansvarsforholdet.
Mvh/Nicklas
Jeg sidder i bestyrelsen for en nydannet andelsboligforening. Bygningen er et gammelt landshøvdingehus fra 1930-40’erne.
Vi får en del forespørgsler fra medlemmer ang. flytning og i visse tilfælde fjernelse af indvendige vægge i lejligheder. Er der nogen, der har tips til, hvordan vi skal håndtere disse?
Hvis ansvar er det, hvis der sker noget? Kan bestyrelsen fraskrive sig på nogen måde?
Findes der en god bygningstekniker i Göteborgsområdet, som kan afgøre, hvilke vægge i et landshøvdingehus der er ok at påvirke?
For et stykke tid siden blev en væg revet ned i en lejlighed, og efter dette har der været sætningsskader i lejlighederne ovenover. Derfor er vi meget opsatte på at få afdækket ansvarsforholdet.
Mvh/Nicklas
Foreningen kan få professionel hjælp, hvis I ikke selv besidder kompetencen, f.eks. http://www.fastighetsagarna.se/ eller http://www.sbc.se
Foreningen, gennem bestyrelsen, har ansvaret for ejendommen. Men det er vigtigt, at bestyrelsen ikke overtager medlemmets ansvar/omkostninger ved en evt. ombygning i lejligheden:
- Stil krav om, at medlemmet ansøger om nødvendige byggetilladelser/byggeanmeldelser og fremlægger dem for bestyrelsen, inden bestyrelsen beslutter at tillade ombygningen.
- Stil krav om, at medlemmet har nødvendige konstruktionsplaner for ombygningen fra f.eks. bygningsingeniør (eller attesterer, at det ikke er nødvendigt?!) og fremlægger dem for bestyrelsen, inden bestyrelsen beslutter at tillade ombygningen.
- Stil krav om, at medlemmet efter færdiggørelse fremlægger, at arbejdet er udført i overensstemmelse med ovenstående. Enten med besigtigelse eller attest fra byggevirksomheden.
En tilføjelse: sørg for at have et klart regelsæt for dette inden for foreningen, og gør ingen undtagelser. Det forhindrer vilkårlighed og gavner foreningen samt stemningen i foreningen på længere sigt.
Mvh/abbe
Foreningen, gennem bestyrelsen, har ansvaret for ejendommen. Men det er vigtigt, at bestyrelsen ikke overtager medlemmets ansvar/omkostninger ved en evt. ombygning i lejligheden:
- Stil krav om, at medlemmet ansøger om nødvendige byggetilladelser/byggeanmeldelser og fremlægger dem for bestyrelsen, inden bestyrelsen beslutter at tillade ombygningen.
- Stil krav om, at medlemmet har nødvendige konstruktionsplaner for ombygningen fra f.eks. bygningsingeniør (eller attesterer, at det ikke er nødvendigt?!) og fremlægger dem for bestyrelsen, inden bestyrelsen beslutter at tillade ombygningen.
- Stil krav om, at medlemmet efter færdiggørelse fremlægger, at arbejdet er udført i overensstemmelse med ovenstående. Enten med besigtigelse eller attest fra byggevirksomheden.
En tilføjelse: sørg for at have et klart regelsæt for dette inden for foreningen, og gør ingen undtagelser. Det forhindrer vilkårlighed og gavner foreningen samt stemningen i foreningen på længere sigt.
Mvh/abbe
Senest redigeret:
Klik her for at svare