Hej! Kan nogen med lidt byggeviden svare på, om det er teknisk muligt at bygge et rum på loftet i et 1 plans hus.
Huset er 1 plan med 27 gr tagvinkel. Bygget -88.
Hvordan bliver det rent højdemæssigt indvendigt mål??
Jeg forstår selvfølgelig, at det ikke bliver 2,40, men hvad bliver det egentlig?
Vi må nemlig ikke bygge 1,5 plan ifølge lokalplanen og har brug for mere plads simpelthen.
Er ikke interesseret i meningsudvekslinger, der mener det er billigere/nemmere at flytte. Den rejse har vi lige været igennem. Har set på alle mulige alternativer som at bygge nyt og at købe eksisterende.
ALT er for dyrt i sidste ende sammenlignet med vores boligsituation, vi har i dag.
Vi har en ideel placering af en eventuel vindeltrappe midt i huset for at komme op.
Vi ønsker os et værelse på ca. 10 kvm til kontor samt et rum til lidt træning på ca. 10 kvm. Altså intet vand/afløb osv... Har luftbaseret varme, så kanaler til dette er ikke noget problem at tilslutte. Havde tænkt at bygge i den ene ende af huset og sætte et rundt vindue i gavlspidsen (til kontoret). Træningsrummet behøver intet vindue, men kan fungere som et alrum inden kontoret eller noget. Måske et tagvindue der...
Har I idéer eller egne erfaringer med dette, så del gerne med Jer
Huset er 1 plan med 27 gr tagvinkel. Bygget -88.
Hvordan bliver det rent højdemæssigt indvendigt mål??
Jeg forstår selvfølgelig, at det ikke bliver 2,40, men hvad bliver det egentlig?
Vi må nemlig ikke bygge 1,5 plan ifølge lokalplanen og har brug for mere plads simpelthen.
Er ikke interesseret i meningsudvekslinger, der mener det er billigere/nemmere at flytte. Den rejse har vi lige været igennem. Har set på alle mulige alternativer som at bygge nyt og at købe eksisterende.
ALT er for dyrt i sidste ende sammenlignet med vores boligsituation, vi har i dag.
Vi har en ideel placering af en eventuel vindeltrappe midt i huset for at komme op.
Vi ønsker os et værelse på ca. 10 kvm til kontor samt et rum til lidt træning på ca. 10 kvm. Altså intet vand/afløb osv... Har luftbaseret varme, så kanaler til dette er ikke noget problem at tilslutte. Havde tænkt at bygge i den ene ende af huset og sætte et rundt vindue i gavlspidsen (til kontoret). Træningsrummet behøver intet vindue, men kan fungere som et alrum inden kontoret eller noget. Måske et tagvindue der...
Har I idéer eller egne erfaringer med dette, så del gerne med Jer
I visse lokalplaner står der udtrykkeligt, at "loft må ikke indrettes", så tjek planen grundigt først.
Hvordan ser spærkonstruktionerne ud på loftet, er der plads til rum uden at skulle ændre spær? Hvordan fungerer ventilationen, isoleringen mm?
Har et par venner, der overvejer det samme, de har et ret stort loft på et etplanshus, deres problem er dog, hvor trappen skal placeres i stueetagen, og at spærkonstruktionerne sandsynligvis skal ændres.
Hvordan ser spærkonstruktionerne ud på loftet, er der plads til rum uden at skulle ændre spær? Hvordan fungerer ventilationen, isoleringen mm?
Har et par venner, der overvejer det samme, de har et ret stort loft på et etplanshus, deres problem er dog, hvor trappen skal placeres i stueetagen, og at spærkonstruktionerne sandsynligvis skal ændres.
Første spørgsmål er hvilken type tagspær du har, skal de bygges om eller er der plads "under" dem.
Når det gælder lofthøjde, afhænger det jo af hvor tyk isolering du skal have. De fleste vil nok sige alt mellem 300-500mm, men hvis man har brug for pladsen, synes jeg 200 kan være tilstrækkeligt. Indendørsloftet på loftet vil så være omkring 270 mm under ydertaget (råspont, luftspalte mindst 25mm, 200mm isolering, glestræ 28mm og gips/panel 13 mm).
Ud fra dette burde du kunne gå op på loftet og teste hvordan det bliver og hvad der er plads til.
Desuden tror jeg, at der er byggetilladelse påkrævet for at indrette loftet til boligareal, også for at sætte nye vinduer i. Så hvis kommunen ikke ønsker 1,5 plan i området, kan det måske blive tricky.
Når det gælder lofthøjde, afhænger det jo af hvor tyk isolering du skal have. De fleste vil nok sige alt mellem 300-500mm, men hvis man har brug for pladsen, synes jeg 200 kan være tilstrækkeligt. Indendørsloftet på loftet vil så være omkring 270 mm under ydertaget (råspont, luftspalte mindst 25mm, 200mm isolering, glestræ 28mm og gips/panel 13 mm).
Ud fra dette burde du kunne gå op på loftet og teste hvordan det bliver og hvad der er plads til.
Desuden tror jeg, at der er byggetilladelse påkrævet for at indrette loftet til boligareal, også for at sætte nye vinduer i. Så hvis kommunen ikke ønsker 1,5 plan i området, kan det måske blive tricky.
Jo præcis, vi må heller ikke indrette loftet!!!
Men som jeg ser det, kan de ikke rigtig gøre så meget ved situationen, hvis jeg indretter det alligevel. dvs det eneste, der ses udefra, er mit runde vindue i gavlspidsen. Det vender mod en stor granhæk, så ingen ser det.
Ellers skal nogen fra Kommunen lave et hjemmebesøg og opdage det?? Virker usandsynligt.
Egentlig... Hvem bryder sig om, jeg har indrettet loftet eller ej? Bare fordi en eller anden idiot af en stadsarkitekt for 25 år siden skrev det i lokalplanen!!! Pucko!!
Men som jeg ser det, kan de ikke rigtig gøre så meget ved situationen, hvis jeg indretter det alligevel. dvs det eneste, der ses udefra, er mit runde vindue i gavlspidsen. Det vender mod en stor granhæk, så ingen ser det.
Ellers skal nogen fra Kommunen lave et hjemmebesøg og opdage det?? Virker usandsynligt.
Egentlig... Hvem bryder sig om, jeg har indrettet loftet eller ej? Bare fordi en eller anden idiot af en stadsarkitekt for 25 år siden skrev det i lokalplanen!!! Pucko!!
Jeg tænker cirka som du. Mit hus er fra 1907, og der findes ingen tegninger hos kommunen, så jeg ændrer vilkårligt De kan jo ikke vide, om jeg har renoveret noget, der har eksisteret i 100 år, eller om det er nyt og de vil næppe være specielt interesserede, medmindre man gør noget drastisk....
De kan jo ikke vide, om jeg har renoveret noget, der har eksisteret i 100 år, eller om det er nyt og de vil næppe være specielt interesserede, medmindre man gør noget drastisk....Formentlig har du en fribærende W-fagværker til spær på det hus. Det betyder, at fra kip går der ned to trukne 'støtter' mod underrammen. Disse støtter plejer at være den største hindring for at kunne udnytte loftsrummet. Fjerner du dem og erstatter dem med vertikale ditto, som lander mod overribben et godt stykke fra kip ud mod tagfoden, forstyrrer du hele spærrens virkemåde.
Underrammen er heller ikke dimensioneret til at tage anden belastning end den, der opstår af isolering og opbevaring (ca. 50 kg/kvm) og kan derfor ikke klare den belastningsforøgelse, som det bliver med udnyttet loftsrum.
Tænk derfor ikke engang i termer om at 'indrette' på loftet, uanset om nogen kan se det eller ej. Du vil sandsynligvis få andre problemer, hvis du gør det, som er værre end at blive opdaget i ulovligt byggeri.
Tillæg:
Undersøg i stedet muligheden for at bygge til. Det koster ikke så meget at bygge rum, da det ikke er tekniktætte rum som køkken, badeværelse, WC og vaskerum.
____________________________
Byggelederen
Underrammen er heller ikke dimensioneret til at tage anden belastning end den, der opstår af isolering og opbevaring (ca. 50 kg/kvm) og kan derfor ikke klare den belastningsforøgelse, som det bliver med udnyttet loftsrum.
Tænk derfor ikke engang i termer om at 'indrette' på loftet, uanset om nogen kan se det eller ej. Du vil sandsynligvis få andre problemer, hvis du gør det, som er værre end at blive opdaget i ulovligt byggeri.
Tillæg:
Undersøg i stedet muligheden for at bygge til. Det koster ikke så meget at bygge rum, da det ikke er tekniktætte rum som køkken, badeværelse, WC og vaskerum.
____________________________
Byggelederen
Senest redigeret af en moderator:
Ja, det er nok ikke meget at gøre da...
Desværre kan vi ikke bygge mere i bredden. Vi har allerede bygget ud en gang (12 kvm). Vi har låste mål mod naboerne og kommer ingen vegne ligesom.
Det er noget møg kan man sige!
Desværre kan vi ikke bygge mere i bredden. Vi har allerede bygget ud en gang (12 kvm). Vi har låste mål mod naboerne og kommer ingen vegne ligesom.
Det er noget møg kan man sige!
Men har du W-gitter i spær? Er det sådan, at spær ikke moddes, så synes jeg ikke, det er nogen større sag at indrette loftet.... Måske skal du forstærke gulvet, og det er jo en hel del arbejde med isolering mm, men det er jo ikke svært...
En kælder på 20kvm kan jo også være et alternativ. Eller indrette garagen.