Hur nära vägområde får ett Attefallshus placeras?
Jag ska bygga ett garage närmast den enskilda väg som leder till vårt hus och har lämnat in ansökan om startbesked enligt Attefallsreglerna.
Handläggaren på kommunen påstår att det inte får placeras närmare tomgräns än 4,5m då det gränsar mot vägområde som då skulle vara "allmän mark".
Att närmaste granne västerut fick grannmedgivande och placerade garaget en meter från tomtgräns kommenterade min handläggare med frasen "sådana misstag får vi inte göra!"
Nåväl, istället för att själv plöja PBL så tänkte jag att någon här gasnak snabbt kunde länka till de paragrafer handläggare stöttar sig på.
Handläggaren på kommunen påstår att det inte får placeras närmare tomgräns än 4,5m då det gränsar mot vägområde som då skulle vara "allmän mark".
Att närmaste granne västerut fick grannmedgivande och placerade garaget en meter från tomtgräns kommenterade min handläggare med frasen "sådana misstag får vi inte göra!"
Nåväl, istället för att själv plöja PBL så tänkte jag att någon här gasnak snabbt kunde länka till de paragrafer handläggare stöttar sig på.
Det stämmer att det ska vara minst 4,5m till allmän mark för attefallshus.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 597 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 597 inlägg
Ja det stämmer, minst 4,5 m från väg/gata.Björkisvägen skrev:
Det finns ingen sådan reglering som du direkt kan läsa i PBL utan det är praxis som har uppstått i domstol, MÖD. I korthet så beror det på att alla användare av vägen, hela allmänheten är din granne och du kan i praktiken aldrig säkra grannemedgivande från alla de miljarder med människor. Därmed så blir det inga friggebodar eller attefallsåtgärder inom 4,5 m från vägen eller allmän plats.
Här är domstolsfallet som förklarar varför:
https://lagen.nu/dom/mod/2013:18
Enligt detaljplanen kan högst en granne bli påverkad, den grannen som fått sitt attefallsgarage beviljat 1m från tomtgräns mot samma vägstump.
Inga problem för mig att flytta garaget en meter längre från vägen, men det blir inte optimal placering.
Får väl svartbygga en carport i framtiden så man får något annat att oroa sig för.
Inga problem för mig att flytta garaget en meter längre från vägen, men det blir inte optimal placering.
Får väl svartbygga en carport i framtiden så man får något annat att oroa sig för.
Om de får stöd så kan de definitivt inte det. Hur det är annars är jag inte säker på.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 597 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 597 inlägg
Nej, föreningen kan inte ge grannemedgivande för friggebodar och attefallsåtgärder eftersom den inte representerar hela allmänheten. Vägföreningen förvaltar bara vägen men där slutar ansvaret.Larsa skrev:
Ja, ledningsrätt och attefallsbyggnader är olika saker.
Jo det är enskild väg, men i det 80-åriga detaljplanen står det allmän
. Det har inte bildats någon vägförening ännu och markägaren låter oss använda vägen utan servitut fast vi står för snöröjningen.Byråkraterna i centralorten lär inte titta åt det här hörnet av kommunen förrän om c:a trettio år när det har poppat upp i översiktsplanen.F fribygg skrev:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 597 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 597 inlägg
Då är det en allmän plats under enskilt huvudmannaskap. Det var standardlösningen för områden som planerades med byggnadsplaner förr. Jag bor i ett område med samma lösning.Jo det är enskild väg, men i det 80-åriga detaljplanen står det allmän
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 597 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 597 inlägg
Om en vägförening förvaltar en s. k. marksamfällighet så företräder de markägarna (alla medlemmarna) och så kan de företräda dessa mot lantmäteriet i ärenden om ledningsrätt. Men det vanliga fallet är att vägföreningen förvaltar en gemensamhetsanläggning som ligger på någon annans mark. Och då kan vägföreningen naturligtvis inte ta rollen som markägare, den äger ju ingen mark. Den ska ägna sig åt att förvalta vägen, alltså vanligen att underhålla och vinterhålla den. All annan verksamhet är de enligt lag förbjuden att ägna sig åt.
