Hei
I dag bor jeg i et Hultsfredshus bygd i 1969, 1-plan + kjeller. Vi planlegger å bygge nytt hus om 3-4 år og skal da selge det vi bor i i dag. Har i dag ingen fuktproblemer (har en avfukter og dermed en relativ luftfuktighet på omtrent 50%). Gulv og vegger i de to store rommene er av såkalt risikokonstruksjon (ifølge inspeksjonsrapporten da jeg kjøpte huset i 1996), mao. vegger og gulv med trelemmer og masonitt-/sponplater samt glassull direkte mot betongvegg. Jeg vet ikke nøyaktig hvordan konstruksjonene ser ut, men jeg tror ikke at det finnes noe innebygd ventilasjon. Da til spørsmålet … hva skal jeg gjøre med kjelleren?? Da naboen skulle selge huset, fikk de store problemer (ingen våget å kjøpe) da det i inspeksjonsrapporten sto "risikokonstruksjon". Gulvet er jo relativt enkelt å utbedre, jeg kan jo bare rive opp eksisterende gulv og heller legge fliser (bor nær ferga til Polen, så en tur med stor henger så …), det samme gjelder toalettet og vaskerommet, der kan jeg jo sette opp fliser. Jeg har tenkt å rive bort alt treverk på ytterveggene (som er av betong) samt også på innerveggene (som er av lettbetong / og betong). Deretter kommer innerveggene til å kles med gipsplater på tynne trelemmer og tapetseres med glassfiber som males. Det store spørsmålet er dog hva jeg skal gjøre med ytterveggene … er det noen som har gode forslag til en veggkonstruksjon som ikke er en såkalt "risikokonstruksjon"?
FLKR
I dag bor jeg i et Hultsfredshus bygd i 1969, 1-plan + kjeller. Vi planlegger å bygge nytt hus om 3-4 år og skal da selge det vi bor i i dag. Har i dag ingen fuktproblemer (har en avfukter og dermed en relativ luftfuktighet på omtrent 50%). Gulv og vegger i de to store rommene er av såkalt risikokonstruksjon (ifølge inspeksjonsrapporten da jeg kjøpte huset i 1996), mao. vegger og gulv med trelemmer og masonitt-/sponplater samt glassull direkte mot betongvegg. Jeg vet ikke nøyaktig hvordan konstruksjonene ser ut, men jeg tror ikke at det finnes noe innebygd ventilasjon. Da til spørsmålet … hva skal jeg gjøre med kjelleren?? Da naboen skulle selge huset, fikk de store problemer (ingen våget å kjøpe) da det i inspeksjonsrapporten sto "risikokonstruksjon". Gulvet er jo relativt enkelt å utbedre, jeg kan jo bare rive opp eksisterende gulv og heller legge fliser (bor nær ferga til Polen, så en tur med stor henger så …), det samme gjelder toalettet og vaskerommet, der kan jeg jo sette opp fliser. Jeg har tenkt å rive bort alt treverk på ytterveggene (som er av betong) samt også på innerveggene (som er av lettbetong / og betong). Deretter kommer innerveggene til å kles med gipsplater på tynne trelemmer og tapetseres med glassfiber som males. Det store spørsmålet er dog hva jeg skal gjøre med ytterveggene … er det noen som har gode forslag til en veggkonstruksjon som ikke er en såkalt "risikokonstruksjon"?
FLKR
Skal du for enhver pris ha utforede vegger, så bygg med stålstendere, ikke tre.
Ellers synes jeg at den beste måten å håndtere gamle kjellere på er å fjerne de utforede veggene inkl. isolasjonen, pusse veggene og isolere på utsiden i stedet (isodrän eller lignende).
Men hvis du legger penger i dette, får du virkelig tilbake dem ved salg? Og blir det virkelig så vanskelig å selge ellers? Hvor mange villaer som er eldre enn tjue år har ikke ordet "risikokonstruksjon" et eller annet sted i tilstandsrapporten?
Ellers synes jeg at den beste måten å håndtere gamle kjellere på er å fjerne de utforede veggene inkl. isolasjonen, pusse veggene og isolere på utsiden i stedet (isodrän eller lignende).
Men hvis du legger penger i dette, får du virkelig tilbake dem ved salg? Og blir det virkelig så vanskelig å selge ellers? Hvor mange villaer som er eldre enn tjue år har ikke ordet "risikokonstruksjon" et eller annet sted i tilstandsrapporten?
Det er nettopp denne avveiningen som er vanskelig...hvor mye betaler det seg å gjøre (= får man igjen ved salg - skatt) i forhold til kostnad...min vurdering er at jeg som minimum må fjerne det som kan sees som risiko, da det er mer negativt enn positivt. Hvor mye det så er verdt å tilbakeføre....hmmm kanskje fliser på gulvet og pusset+malte vegger??
Nå har du svaret,FLKR skrev:
Det eneste som dessverre skjer er at energiforbruket går opp litt, men det er jo neste manns problem kan man jo litt kynisk si. Ellers er det jo riktig med puss og isolasjon på utsiden.
Medlem
· Västernorrland
· 2 106 innlegg
Vet ikke egentlig, men hvilket føles verst, "risikokonstruksjon" vs "uurinnredet kjeller"?
Tenkte at et alternativ kanskje kan være å bare rive ut, rydde opp, men ikke bygge opp noe. Gi spekulanter muligheten til å se potensialet i rommet og bygge opp slik som de vil ha det. Kanskje krever "riktig" kjøper i større grad (=ungt par der gutten drømmer om hjemmekinorom)?
Tenkte at et alternativ kanskje kan være å bare rive ut, rydde opp, men ikke bygge opp noe. Gi spekulanter muligheten til å se potensialet i rommet og bygge opp slik som de vil ha det. Kanskje krever "riktig" kjøper i større grad (=ungt par der gutten drømmer om hjemmekinorom)?