Jeg holder på å renovere en nykjøpt leilighet. Når byggarbeiderne skulle forberede en vegg for å jevne ut den noe, så merket de at den beveget seg (se film)! Når de prøvde å undersøke hva det dreide seg om, oppdaget de at det var et ca. 10 cm tykt lag som satt foran mursteinen. De kunne verken identifisere nøyaktig konsistens eller funksjon, men at det ikke hadde noen forbindelse med murverket. Når de deretter pirket litt på et lag papir som satt utenfor, falt hele veggen (overflatelaget da, ikke mursteinen) innen et minutt. Hele konstruksjonen ble altså kun holdt med en form for tapet på plass. Man er jo glad for å ha oppdaget det nå ved renoveringen og før man fikk veggen i hodet, men spørsmålet er jo om noe sånt kvalifiserer som skjult feil, eller er det noe man må regne med når man kjøper leilighet i et gammelt hus? Huset er fra 1929. Noen som har erfaring med sånt?
Du kjøper deg inn i en nesten hundre år gammel bygningskonstruksjon uten tilstrekkelig undersøkelse. Det hadde vært nok å banke lett på veggene for å oppdage at laget satt løst. Således ingen skjult feil, men en veldig lettoppdaget en. Deretter finnes tydeligvis ikke begrepet "skjult feil" når det gjelder leiligheter. Men det er en annen historie.
Er det en borettslagsleilighet kan borettslaget være ansvarlig her. Les vedtektene. Normalt er borettslaget ansvarlig for bærende konstruksjoner og vannledninger m.m., og den boende har ansvar for overflate som tapet, maling og gulv.
Du köper in dig i en nästan hundra år gammal byggnadskonstruktion utan tillräcklig undersökning. Det hade räckt att du knackat på väggarna lite försiktigt för att upptäcka att skiktet satt löst. Sålunda inget dålt fel, utan ett väldigt lättupptäkt dito.
Sedan finns tydligen inte begreppet "dålt fel" när det gäller lägenheter. Men det är en annan historia.
När jag tog ner tapeterna märkte jag inget och inte heller byggarna när de tog bort tak och golvlisterna... Och när jag frågade säljaren om han hade uppmärksammat något, så hade han inte heller det. Så jag tror inte att det var så lätt att upptäcka.
Er overflaten ikke godt forankret i underlaget, høres det "tomt" når man banker på det. Men det var det vel ingen som gjorde?
Uansett, er det ikke mye å krangle om.
Er det en borettslag så kan foreningen være ansvarlig her. Les vedtektene. Normalt så har foreningen ansvar for bærende konstruksjoner og vannledninger m.m. og den boende har ansvar for overflater som tapet, maling og gulv.
Staffan2000 skrev:
Er overflaten ikke godt forankret i underlaget, høres det "tomt" når man banker på det. Men det gjorde vel ingen?
Uansett, det er ikke mye å krangle om.
Jo, det gjorde man. Og rundt hjørnet finnes det en liten del som virker å være bygget opp på samme måte, og der høres det heller ikke tomt.
Har ikke snakket med dem ennå. Men i vedtektene står det tydelig at alt innendørs som ikke er bærende konstruksjon er BR-eierens ansvar. Og dette var ingen bærende vegg.
Lettbetong og 1929, dette er nok bygd senere. Er jo ikke helt umulig at de løsner fra underlaget i forbindelse med rivingen deres. Er de så løst som på bildene burde de jo merkes før dere begynte.
Lettbetong og 1929, dette er nok bygd senere. Er jo ikke helt umulig at de løsna fra underlaget i forbindelse med rivingen. Er de så løse som på bildene burde de jo merkes før dere begynte.
Teoretisk burde man ha gjort det, men det fantes verken en optisk indikator eller at det hørtes merkelig ut - ikke engang selgeren som hadde hatt leiligheten i 9 år hadde merket noe... og hvor ofte vipper man kraftig på en vegg? Slik så veggen ut...
Klikk her for å svare
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.
Staffan2000 skrev:
