Sateet kastelivat rakenuksen rungon pystytyksen aikana - mitä toimia olisi pitänyt tehdä?

[Elsakling]

En tiedä, onko tämä oikea foorumi, mutta ehkä moderaattori voi siirtää keskustelun tarvittaessa.

Olemme katsastaneet taloa, joka on rakennettu vuonna 2006, ja kun kiersimme talossa, omistaja kertoi meille, että vettä oli satanut sisään nurkassa, jota ei ollut peitetty kunnolla rakennusvaiheen aikana. Rakennusyritys oli ilmeisesti myöhemmin asettanut rakennuslämmittimet kuivatakseen paikan, mutta silti sisäkattoon on tullut halkeama, joka vaikuttaa seuraavan kipsilevyä. He sanovat, että tämä tapahtui jonkin ajan kuluttua, eikä sen jälkeen ole tapahtunut muuta.

Nyt olemme hieman huolissamme siitä, ettei taloa kuivattu riittävästi ja kosteita rakennusmateriaaleja saatettiin jättää paikoilleen. Voiko tätä tarkistaa myöhemmin? Mikä olisi ollut oikea toimenpide? Riittävätkö rakennuslämmittimet vai olisiko kaikki kostunut materiaali pitänyt vaihtaa? Voiko lattialaatta myös olla vaurioitunut? Otetaan kiitollisena vastaan vinkkejä, miten tätä voisi tutkia eteenpäin. Arvaan, että dokumentaatiota ei ole saatavilla ja meidän täytyy täysin luottaa myyjän sanaan.

 

[Pumba]

Että kipsilevyjen saumat halkeilevat paikoitellen ei ole lainkaan epätavallista, pikemminkin se on enemmän sääntö kuin poikkeus jonkin ajan kuluttua.
Joten minun on vaikea yhdistää sitä siihen, että runkoon olisi satanut, luultavasti ei mitään yhteyttä, puu liikkuu muutenkin.
Minkä tyyppinen talo se on, lösvirke?

Betonilaatta kestää vettä, senhän kuivataan rakennusvaiheessa.

 

[Elsakling]

Ei ole lainkaan epätavallista, että kipsilevyjen saumat halkeilevat siellä täällä, pikemminkin se on sääntö kuin poikkeus, että niin tapahtuu ajan myötä.
Joten minun on vaikea yhdistää sitä siihen, että runkoon olisi satanut, todennäköisesti ei mitään yhteyttä siihen, puu liikkuu joka tapauksessa.
Minkä tyyppinen talo on kyseessä, paikallarakennettu?



Betonilaatta kestää vettä, se kuivataan rakennusaikana.

Kyllä, se on paikallarakennettu talo. En minäkään tiedä, liittyykö halkeama sateeseen, mutta niin omistaja sanoi. Hän toimi myös taloprojektin rakennuttajana, joten hänen täytyi olla sitä mieltä, että ne liittyvät jotenkin toisiinsa.

 

[Pumba]

Joo se on pitkästä tavarasta rakennettu talo. En minäkään tiedä, liittyykö halkeama sateeseen, mutta omistaja sanoi niin. Hän oli myös rakennusprojekin vastuuhenkilö, joten hänen täytyi kai ajatella, että se liittyi siihen jotenkin.

Joo, mutta vain siksi että olet vastuuhenkilö, eihän se tarkoita että tiedät mitään, naapurini ei tuskin tiedä mitä vasara on, mutta hän oli kuitenkin vastuuhenkilö kun rakennusfirma rakensi hänen talonsa, se tarkoittaa vain sitä, että päätit rakentaa uuden talon.

Että kipsisaumat halkeavat ei ole epätavallista, puu on elävä materiaali, joten se liikkuu aina.

Että talo on pitkästä tavarasta rakennettu on positiivista, jos se olisi tehty tehtaassa valmiista elementeistä, ne ovat sääherkempiä ennen kuin talo on valmis, pitkä tavara kuivuu rakennusaikana.

 

[Elsakling]

Kyllä, mutta se, että olet rakennuttaja, ei tarkoita, että osaat jotain, naapurini ei tuskin tiedä, mitä vasara on, mutta hän oli silti rakennuttaja, kun rakennusfirma rakensi hänen talonsa, se tarkoittaa vain, että sinä valitsit rakentaa uuden talon.

Että kipsisaumat halkeavat ei ole epätavallista, koska puu on elävä materiaali, joten se liikkuu jatkuvasti.

Että talo on paikalla rakennettu on positiivista, jos se olisi tehty valmiista elementeistä tehtaalta, ne ovat herkempiä sääolosuhteille, ennen kuin talo on valmis, paikalla rakennettu puu kuivuu rakentamisen aikana.

Niin juuri, ihmettelen myös kuinka osaava hän todellisuudessa on, kun on kyse rakentamisesta. Siksi pelkäänkin, että rakennusfirma on huijannut häntä. Kuulin, että jotkut ovat sitä mieltä, että levyt, jotka ovat kastuneet, pitäisi aina vaihtaa, jotta ei riskeerata kosteuden ajamista taloon. Tämä rakennusfirma oli vain laittanut kuivaimet sisään, joten olen tästä huolissani.

 

[Nyfniken]

Joko se on todella rehellinen myyjä, tai sitten talossa on jotain todella hämärää

 

[bjolo360]

Jos rakennusyritys asensi rakennuslämmittimiä, se tarkoittaa, että he olivat tietoisia siitä, että pääty altistui kosteudelle, ja ei kuulosta kovin todennäköiseltä, että he olisivat asentaneet lämmittimet mutta eivät sitten kuivattaneet puutavaraa (elleivät ole todella huono yritys, joka teki sen vain näön vuoksi...) Jos kyseessä on kohtuullisen vakava firma, se kuulostaa ei-ongelmalta, paikallaan rakennettu talo altistui kosteudelle rakennusaikana, mutta (paikallaan rakennetun edut) kuivattiin ennen kuin puutavara rakennettiin sisään. En olisi kovin huolestunut oikeastaan....

 

[Elsakling]

Jos rakennusyritys asensi rakennuslämmittimiä, tarkoittaa se, että he olivat tietoisia, että pääty joutui kosteusalttiiksi, eikä kuulosta kovin todennäköiseltä, että he asentaisivat rakennuslämmittimiä mutta eivät antaisi puutavaran kuivua (elleivät olleet todella huijausyritys, joka teki sen vain näön vuoksi...)
Jos kyseessä on kohtuullisen vakava yritys, se kuulostaa ei-ongelmalta, talo altistui kosteudelle rakennusaikana, mutta (rungon etuna) se kuivatettiin ennen kuin puutavara rakennettiin sisään.
En olisi kovin huolissani oikeastaan....

Hehe, kyse oli vain siitä, että rakennusyritys meni konkurssiin jossakin siinä vaiheessa. Joka tapauksessa ennen kuin talo oli valmiiksi rakennettu. Ja hän kertoi, että he yrittivät välttää ongelman korjaamisen, joten olen hieman hermostunut. Ajattelin enimmäkseen, voiko jälkikäteen tarkistaa, että se tehtiin oikein. Mutta mahdollisten kosteusongelmien olisi luultavasti pitänyt ilmetä 7 vuoden jälkeen, eikö niin?

 

[Fruppe]

Jos se ei ole "ryggås" -katto, niin yläpuolella pitäisi olla ullakko "ongelman" yläpuolella, mene sinne ja tarkista.
Sitten voi olla järkevää käyttää muutama tuhat tarkastajaan.

 

[Direktörpelle]

Että sataa vettä talon pystytyksen aikana ei ole mitenkään epätavallista, taloja rakennetaan kaikenlaisissa säissä.
Ero on siinä, jos kyseessä ovat rakennussarjat, joissa on valmiiksi pinnoitetut kipsiset seinät, jotka seisovat avoimen taivaan alla

 

[Enk Projektet]

Ota mukaasi tarkastaja tai joku rakennusalan asiantuntija, jonka tunnet, ja pyydä heitä tarkistamaan ullakko siltä alueelta, minne olisi satanut sisään...kodin sisällä on epäilyttävää, että olisivat ehtineet kipsata ennen kuin talo oli tiivis...

 

[Elsakling]

Nyt minun täytyy näköjään muuttaa mieltäni. Se ei ollutkaan elementtitalo vaan hirsitalo hän sitä kutsui. Tulevatko sellaiset valmiiksi kipsatuilla seinillä?

 

[Pumba]

Nyt minun on näköjään muutettava mielipidettäni. Se ei ollutkaan tilaelementistä rakennettu talo vaan sitä kutsuttiin blockhus. Tulevatko sellaiset valmiiksi kipsatuilla seinillä?

Se riippuu toimittajasta, jotkut tulevat valmiimpina kuin toiset.

 

[Mikael_L]

Näin 7 vuotta myöhemmin ainoa mahdollinen jäljellä oleva vaurio voi olla (epäaktiivinen) home. Jos talo siivottiin ja suojattiin asianmukaisesti tapahtuman jälkeen, kosteus saattoi kuivua riittävän nopeasti välttääkseen homeen, tai kuivaus kesti liian kauan, ja nyt siellä voi olla sisäänrakennettua hometta.

Kuinka vakavaa tämä mahdollinen home on tällä hetkellä, siitä voidaan kiistellä. Jos uutta kosteutta ei tule, sisäpuolella on rakennusmuovi jne., se on todennäköisesti melko epäaktiivista siellä nyt eikä saisi vaikuttaa mihinkään tai kehenkään merkittävästi. Mutta tietenkin kaikki haluavat päästä eroon homeesta talossaan, olipa se kuinka vaarattomalta vaikuttava tahansa.

Kuinka määritellä homeen esiintyminen kuivassa seinässä, en tiedä. En usko, että on olemassa todella hyvää menetelmää. Homekoira ehkä? Olen kuullut, että homekoirat eivät aina ole niin luotettavia, joskus merkitään siellä, missä ei ole mitään, joskus jää huomaamatta. Kuulemani/lukemani mukaan. Onko jollakin muulla enemmän tietoa?

edit:
Kirjoitit "mitä toimenpiteitä olisi pitänyt tehdä?".
Kyllä, olisi pitänyt
1. säilyttää säältä heti.
2. laittaa lämpöä ja/tai kosteudenpoistaja, mieluiten molemmat.
3. pintakerrokset poistaa tarvittavassa laajuudessa tarkastelua ja kosteuden mittaamista varten.
4. ei rakentaa uudelleen, ennen kuin kosteus saavutti oikean tason.
5. vahingoittunut materiaali vaihtaa.

 

[bjolo360]

Nyt minun täytyykin muuttaa mieltäni. Se ei ollut kappaletavaratalo vaan hirsitalo hän kutsui sitä. Tulevatko sellaiset valmiiksi kipsattuine seinineen?

Tällainen siis?
http://sv.wikipedia.org/wiki/Blockhus
Epäilemättä, jos ne tulevat kipsatuilla seinillä ;-)