hei,
en tiedä, olenko oikeassa paikassa, mutta yritän silti toivoen saavani apua tässä foorumissa.
Olen aikeissa ostaa asunnon Tukholman keskustasta.
Asunto on 2. kerroksessa vuonna 1907 rakennetussa kiinteistössä.
On käynyt ilmi, että naapuriasuntooni on tullut painumia seinään. Painumaongelma ilmeni 2 vuotta sitten. Syy tähän on/oli, että alakerrassa (eli 1. kerroksessa) sijaitsevassa asunnossa oli vaihdettu/remontoitu kantava seinä, ja tämän vaihdon yhteydessä syntyi painumia paitsi 1. kerroksen asunnossa (joka remontoitiin) myös 2. kerroksen asunnossa (naapuriasunto, jonka aion ostaa) ja samoin yläpuolella olevassa asunnossa (eli 3. kerroksessa). Näitä ongelmia on tähän saakka korjattu.
Tämä tapahtui siis 2 vuotta sitten, ja hallituksen puheenjohtajan mukaan siitä lähtien ei ole tapahtunut lisää painumia.
Lisäksi myyjän mukaan asunnossa, jonka aion ostaa, ei ole olemassa nykyisiä painumia.
Kysymykset ovat nyt:
1) Onko silti mahdollista, että asunto, jonka aion ostaa, kärsii painumista, jotka johtuvat 1. kerroksen asunnon remontista (vaikka mitään ei ole tapahtunut viimeisten 2 vuoden aikana)?
2) Miten voin olla varma tästä? Mitä voin tehdä tutkiakseni asiaa tarkemmin? Voinko esimerkiksi palkata kuntotarkastajan vai onko niin, että kuntotarkastajat eivät yleensä lähde spekulaatioihin tai ennustuksiin tulevaisuudesta?
3) Kuinka vaikeaa on korjata painumaongelmaa asunnossa?
Toivon vastausta!
Terveisin
en tiedä, olenko oikeassa paikassa, mutta yritän silti toivoen saavani apua tässä foorumissa.
Olen aikeissa ostaa asunnon Tukholman keskustasta.
Asunto on 2. kerroksessa vuonna 1907 rakennetussa kiinteistössä.
On käynyt ilmi, että naapuriasuntooni on tullut painumia seinään. Painumaongelma ilmeni 2 vuotta sitten. Syy tähän on/oli, että alakerrassa (eli 1. kerroksessa) sijaitsevassa asunnossa oli vaihdettu/remontoitu kantava seinä, ja tämän vaihdon yhteydessä syntyi painumia paitsi 1. kerroksen asunnossa (joka remontoitiin) myös 2. kerroksen asunnossa (naapuriasunto, jonka aion ostaa) ja samoin yläpuolella olevassa asunnossa (eli 3. kerroksessa). Näitä ongelmia on tähän saakka korjattu.
Tämä tapahtui siis 2 vuotta sitten, ja hallituksen puheenjohtajan mukaan siitä lähtien ei ole tapahtunut lisää painumia.
Lisäksi myyjän mukaan asunnossa, jonka aion ostaa, ei ole olemassa nykyisiä painumia.
Kysymykset ovat nyt:
1) Onko silti mahdollista, että asunto, jonka aion ostaa, kärsii painumista, jotka johtuvat 1. kerroksen asunnon remontista (vaikka mitään ei ole tapahtunut viimeisten 2 vuoden aikana)?
2) Miten voin olla varma tästä? Mitä voin tehdä tutkiakseni asiaa tarkemmin? Voinko esimerkiksi palkata kuntotarkastajan vai onko niin, että kuntotarkastajat eivät yleensä lähde spekulaatioihin tai ennustuksiin tulevaisuudesta?
3) Kuinka vaikeaa on korjata painumaongelmaa asunnossa?
Toivon vastausta!
Terveisin
Painumat eivät kai ole mitään, joiden kustannuksia sinun pitäisi kattaa? Jos kyseessä on asunto-osake, vastuusi päättyy pintakerrokseen. Tietenkin voi aiheutua haittoja, jos korjausta tarvitaan, mutta kahden vuoden jälkeen on epätodennäköistä, että ensimmäisen kerroksen remontti vielä aiheuttaa vaurioita. Tulevaisuudessa muut rakennustyöt, sekä tässä kiinteistössä että ympäristössä, voivat kuitenkin aiheuttaa talon painumista uudelleen.