Hei!
Olen kiinnostunut ostamaan talon, jossa betonilaatta on eristetty 80 mm päällekkäisellä solumuovilla. Solumuovin päällä on muovikalvo ja sitten 22 mm lattialastulevy.
Koska suunnittelen vaihtavani lattianpäällysteen koko talossa, pohdin myös virheellisen perustusrakenteen korjaamista, jotta minun ei tarvitsisi repiä uutta lattiani tulevaisuuden kosteusongelmien vuoksi.
Jos on mahdollista löytää ratkaisu, joka mahdollistaa myös vesikiertoisen lattialämmityksen, olisin erittäin tyytyväinen.
Ajattelen asentaa jonkinlaisen järjestelmän mekaanista lattian tuuletusta varten, mutta en oikein tiedä, onko ja miten tämä voidaan yhdistää lattialämmitykseen.
Haluaisin päästä eroon lattialastulevyistä, koska home voi vahingoittaa niitä. Olen kuitenkin epävarma, kuinka saada kokonaisuus toimimaan. Pitäisikö minun jättää solumuovi ja muovikalvo paikoilleen ja korvata lattialastulevyt jollakin mekaanisesti tuulettuvalla materiaalilla? Vai pitäisikö minun repiä pois myös solumuovi ja muovikalvo ja korvata ne jollain muulla?
Mitä asiantuntijat sanovat?
Olen kiinnostunut ostamaan talon, jossa betonilaatta on eristetty 80 mm päällekkäisellä solumuovilla. Solumuovin päällä on muovikalvo ja sitten 22 mm lattialastulevy.
Koska suunnittelen vaihtavani lattianpäällysteen koko talossa, pohdin myös virheellisen perustusrakenteen korjaamista, jotta minun ei tarvitsisi repiä uutta lattiani tulevaisuuden kosteusongelmien vuoksi.
Jos on mahdollista löytää ratkaisu, joka mahdollistaa myös vesikiertoisen lattialämmityksen, olisin erittäin tyytyväinen.
Ajattelen asentaa jonkinlaisen järjestelmän mekaanista lattian tuuletusta varten, mutta en oikein tiedä, onko ja miten tämä voidaan yhdistää lattialämmitykseen.
Haluaisin päästä eroon lattialastulevyistä, koska home voi vahingoittaa niitä. Olen kuitenkin epävarma, kuinka saada kokonaisuus toimimaan. Pitäisikö minun jättää solumuovi ja muovikalvo paikoilleen ja korvata lattialastulevyt jollakin mekaanisesti tuulettuvalla materiaalilla? Vai pitäisikö minun repiä pois myös solumuovi ja muovikalvo ja korvata ne jollain muulla?
Mitä asiantuntijat sanovat?
Jos se toimii, en mielestäni kannata koskea siihen...
Jos haluat tehdä kaiken oikein, sinun tulee purkaa levy, kaivaa, eristää, valaa uusi levy...
Muuten ennen eristystä sinun tulee laittaa nivell tai platon puhallusjärjestelmällä...
Jos haluat tehdä kaiken oikein, sinun tulee purkaa levy, kaivaa, eristää, valaa uusi levy...
Muuten ennen eristystä sinun tulee laittaa nivell tai platon puhallusjärjestelmällä...
Ymmärrän, että voi vaikuttaa hullulta purkaa lattia ennen kuin kosteusvaurio on todettu, mutta haluan osittain selvittää, mitä korjaaminen mahdollisesti maksaisi ennen kiinteistön mahdollista ostoa, ja toisaalta haluan mielelläni asentaa lattialämmityksen ja vaihtaa koko ulomman lattianpäällysteen. Mutta onko epäsopivaa laittaa lattialämmitys kyseiseen rakenteeseen?
Ei suurempaa vikaa tuossa rakenteessa, edellyttäen että betonilaatta on puhdas ja vapaa esim. puujäämistä. Muovikalvo estää kosteuden nousun ylöspäin, varmista vain, että se on teipattu tai saumaton.
Vanhemmillani on samanlainen rakenne kellarissaan ja se toimii erinomaisesti.
Varmista, että haistelet kunnolla reunoista ja muista paikoista todetaksesi, että niissä ei ole hometta tai kosteiden pohjalautojen aiheuttamaa tunkkaista hajua.
Jos haluat lattialämmityksen, voit esimerkiksi vaihtaa lastulevyn uritettuun lastulevyyn, johon voit sitten asentaa lattialämmitysputken.
Vanhemmillani on samanlainen rakenne kellarissaan ja se toimii erinomaisesti.
Varmista, että haistelet kunnolla reunoista ja muista paikoista todetaksesi, että niissä ei ole hometta tai kosteiden pohjalautojen aiheuttamaa tunkkaista hajua.
Jos haluat lattialämmityksen, voit esimerkiksi vaihtaa lastulevyn uritettuun lastulevyyn, johon voit sitten asentaa lattialämmitysputken.
Mutta jos laatta on märkä ja muovi estää diffuusion, kosteus voi sen sijaan nousta seinille.
Jos se toimii hyvin nyt, laatta saattaa olla riittävän hyvin salaojitettu.
Muuten täytyy ehkä piikata auki ja kaivaa (kallista), laittaa keraamiset laatat ilman lattialämmitystä, jotka päästävät kosteuden läpi, tai käyttää ilmastoitu lattia.
Jos se toimii hyvin nyt, laatta saattaa olla riittävän hyvin salaojitettu.
Muuten täytyy ehkä piikata auki ja kaivaa (kallista), laittaa keraamiset laatat ilman lattialämmitystä, jotka päästävät kosteuden läpi, tai käyttää ilmastoitu lattia.
Useimmat muut alueen talot ovat saaneet ongelmia alajuoksujen kanssa, joten haluan tehdä ennaltaehkäiseviä toimenpiteitä, vaikka ne eivät ole vielä pahasti lahoavia.
Tuulettuva lattia vähentäisi varmaankin alajuoksujen kosteuspainetta huomattavasti, vaikka lattia ei menisikään niiden alle. Kysymys on vain, onko sopivaa käyttää lattialämmitystä ilman eristystä betonilaatan alla. Toimisiko, jos tuulettuva lattia asetetaan lähimmäksi betonilaattaa, sitten solumuovi sen päälle ja lastulevyt, joissa on urat lattialämmitystä varten sen päälle?
80 mm solumuovi sekä tuulettuva lattia eivät ehkä tarjoa riittävää eristävyyttä, jotta lattialämmitys olisi sopiva?
Tuulettuva lattia vähentäisi varmaankin alajuoksujen kosteuspainetta huomattavasti, vaikka lattia ei menisikään niiden alle. Kysymys on vain, onko sopivaa käyttää lattialämmitystä ilman eristystä betonilaatan alla. Toimisiko, jos tuulettuva lattia asetetaan lähimmäksi betonilaattaa, sitten solumuovi sen päälle ja lastulevyt, joissa on urat lattialämmitystä varten sen päälle?
80 mm solumuovi sekä tuulettuva lattia eivät ehkä tarjoa riittävää eristävyyttä, jotta lattialämmitys olisi sopiva?
On olemassa uritettu solumuovi lattialämmitykselle, sinun ei tarvitse mitään lastulevyä, vaan voit laittaa parketin suoraan solumuovin päälle. Käytetään ainakin yhden talonvalmistajan toimesta uudistuotannossa (puurossipohjan kanssa ja lattialastulevyllä tosin), joten oletan, että se on vakiintunut menetelmä. Halvempi kuin laittaa mineraalivillaa puupalkkien väliin + uritettu lattialastulevy on luultavasti syy, miksi tätä käytetään. Jos sinulla ei ole kosteusongelmia olemassa olevan solumuovin alla, se saattaa olla järkevä vaihtoehto.
LK suositteli vähintään 3 cm, kun kysyimme heiltä muutama vuosi sitten. Meillä on 8-10 cm solumuovia sillä osalla laattaamme, jonka valimme vanhan laatan päälle, emmekä käytä suuria määriä energiaa talon lämmittämiseen, joten se ilmeisesti toimii.
LK suositteli vähintään 3 cm, kun kysyimme heiltä muutama vuosi sitten. Meillä on 8-10 cm solumuovia sillä osalla laattaamme, jonka valimme vanhan laatan päälle, emmekä käytä suuria määriä energiaa talon lämmittämiseen, joten se ilmeisesti toimii.
Lattialastulevyt eivät vahingoitu, koska ne ovat muovin oikealla puolella, edellyttäen että muovi on tiivis.
Mutta jos olet huolissasi sokkelista, niin mikään muu ei todennäköisesti auta kuin sen vaihtaminen.
Kysyisin seuraavaa:
- Onko betonilaatta salaojitettu?
- Onko kosteuden aiheuttamia vaurioita ulkoseinissä?
- Onko julkisivua/sokkeli korjattu jossain? Ylös nouseva kosteus voi aiheuttaa rappauksen irtoamista.
- Onko laatan ja sokkelin välillä kunnollinen kosteussulku? Olen nähnyt, että niiden väliin on laitettu kivivillaa, äänenvaimentimena.
Mutta jos olet huolissasi sokkelista, niin mikään muu ei todennäköisesti auta kuin sen vaihtaminen.
Kysyisin seuraavaa:
- Onko betonilaatta salaojitettu?
- Onko kosteuden aiheuttamia vaurioita ulkoseinissä?
- Onko julkisivua/sokkeli korjattu jossain? Ylös nouseva kosteus voi aiheuttaa rappauksen irtoamista.
- Onko laatan ja sokkelin välillä kunnollinen kosteussulku? Olen nähnyt, että niiden väliin on laitettu kivivillaa, äänenvaimentimena.
Kiitos kaikista vinkeistä ja näkemyksistä!
Betonilaatta on salaojitettu sen alla olevalla soralla. Ympärillä on saviruuvit sorassa. Tämä on kuitenkin alkuperäinen vuodelta 1977, joten olen harkinnut myös sen uusimista varmuuden vuoksi. Ulkoseinät ovat tiilestä, enkä ole nähnyt merkkejä kosteudesta niissä.
Ei näy merkkejä siitä, että julkisivu/perustus olisi korjattu.
Mukana olevassa rakennepiirustuksessa, jonka liitin ensimmäiseen viestiin, on vain mineraalivillaa perustuksen ja betonilaatan välissä. Se ei tunnu kestävältä pitkällä aikavälillä. Sitten pitäisi olla tiivistysnauha jonkinlaisella listalla perustuksen ja solumuovin välissä.
Uskotteko, että tilanteen voi pelastaa tuuletetulla lattialla laatan päällä, vai onko perustuksen vaihto väistämätöntä? Tietenkin teoreettinen kysymys, mutta useampi henkilö arvaa paremmin kuin yksi
Betonilaatta on salaojitettu sen alla olevalla soralla. Ympärillä on saviruuvit sorassa. Tämä on kuitenkin alkuperäinen vuodelta 1977, joten olen harkinnut myös sen uusimista varmuuden vuoksi. Ulkoseinät ovat tiilestä, enkä ole nähnyt merkkejä kosteudesta niissä.
Ei näy merkkejä siitä, että julkisivu/perustus olisi korjattu.
Mukana olevassa rakennepiirustuksessa, jonka liitin ensimmäiseen viestiin, on vain mineraalivillaa perustuksen ja betonilaatan välissä. Se ei tunnu kestävältä pitkällä aikavälillä. Sitten pitäisi olla tiivistysnauha jonkinlaisella listalla perustuksen ja solumuovin välissä.
Uskotteko, että tilanteen voi pelastaa tuuletetulla lattialla laatan päällä, vai onko perustuksen vaihto väistämätöntä? Tietenkin teoreettinen kysymys, mutta useampi henkilö arvaa paremmin kuin yksi
Vastaus on, että sinulla on riskirakenne. Olen nähnyt talon, jossa on kolme betonilaattaa: talo, autotalli ja rakennus autotallin ja talon välillä. Koko talo ilman salaojitusta. Vesi painaa ylös ja nousee autotallin sokkelissa, koska se laatta on alimpana suhteessa maahan. Tässä sokkeli ja pilarit lahosivat, missä vesi makasi maaperän kautta. Mutta se tapahtui todennäköisesti ennen kuin juuri kyseiseen seinään lisättiin salaoja. Käytä nenääsi! Jos tuoksuu raikkaalta, mitään ei todennäköisesti ole tapahtunut. Siinä tapauksessa sinun ei tarvitse tehdä paljon mitään. Sinun ei todennäköisesti myöskään tarvitse huolehtia epäpuhtauksista laatan päällä, koska sokkeli olisi jo lahoamassa, jos laatta olisi vettynyt. Jos jaksat vaihtaa tuuletettuun lattiaan, sokkelin vaihtaminen on melkein ilmaista. Se, mikä maksaa, on lattiat ja lattialevyt, se on helppo laskea, arvioisin, että uusi lattia maksaa 500-1000 kr/m² materiaalina. Sokkeli maksaa enintään 30 kr/juoksumetri. Jos ei tuoksu, olisin ollut paikallani veneessä ja en olisi tehnyt mitään, ehkä uusi lattia hieman raikistamiseksi. En kuitenkaan olisi uskaltanut lattialämmitystä, koska en ymmärrä, voiko se järkyttää tasapainoa.
Kyllä, tosin sokkelipuu on halpa juoksumetriä kohden, mutta itse työ sen tavoittamiseksi ja vaihtamiseksi ei varmasti ole ilmaista, vaikka päättäisinkin tehdä paljon itse. Toivon, että voisin välttää sokkelipuun vaihtamisen tulevaisuudessa asentamalla sen sijaan tuuletetun lattian. Pidän todella talon sijainnista, julkisivusta, puutarhasta jne., mutta kysymys on, kuinka paljon kustannusten vähennystä minun pitäisi vaatia omassa tarjouksessani kompensoidakseni mahdollisia tulevia toimenpiteitä. Liitteenä olevan piirustuksen mukaan vaikuttaa siltä, että kantavien sisäseinien sokkelipuut ovat suoraan betonin päällä. Nämä saattavat olla alttiimpia kosteudelle kuin ulkoseinien sokkelipuut, joita todennäköisesti tuuletetaan hieman tiiliverhouksen tuuletusaukkojen kautta.
Kuinka paljon yleensä arvioidaan, että sokkelipuun vaihtaminen maksaa normaalikokoisessa omakotitalossa, jos palkataan joku tekemään työ?
Kuinka paljon yleensä arvioidaan, että sokkelipuun vaihtaminen maksaa normaalikokoisessa omakotitalossa, jos palkataan joku tekemään työ?
Kaikki kustannukset, jotka olen nähnyt, ovat neliömetriä kohti, luultavasti siksi, että lattiat ovat hallitseva kustannus. Mutta kuten kuvailet, on keskellä oleva kantava seinä ongelma. Mutta tarkastuksen avulla voit tehdä laajennetun tutkimuksen ja mitata kosteuspitoisuuden juuri tuossa alapalkissa. Jos se on matala - älä tee mitään.
Mitä näin alapalkin vaihdosta, se ei näyttänyt erityisen monimutkaiselta.
1 Hanki tiikerisaha 4kSEK-luokasta, esim. Milwaukee 1000??
2 Hanki monta kallista hyvää terää sahaan, esim. Lennox Fire & Rescue
2b Hanki todella hyvä pölynimuri, mieluiten sellainen, jossa jätettä menee muovisäkkiin.
3 Purkaa kaikki huoneen lattiat perustukseen asti
4 Piirrä viiva viivottimella siihen, missä aiot sahata, mieluiten ei lattialistan yli, jolloin sinun ei tarvitse tapetoida uudelleen.
5 Sahaa kipsilevy tiikerisahalla. Ole varovainen palkkien, sähkön ja vesiputkien kanssa.
6 Merkitse levylle, missä ovikarmien palkit sijaitsevat - voi muuten olla ongelmia sulkea ovi, jos palkit ovat liikkuneet.
7 Sitten vain sahaa. Palkkien välistä alapalkin poistaminen on melko helppoa.
8 Riippuen siitä, miltä ne näyttävät, poista alapalkki jopa kolmen palkin alta.
9 Laita bitumipahvia ja uusi alapalkki tavallisesta puutavarasta.
10 Kiinnitä alapalkki betonilevyyn naulatulpilla, mutta osta ensin laatua, osta vähintään Essve-laatikko tai vastaava ennen kuin kokeilet Bilteman budjettitavaraa. Väittämääni, että Bilteman naulatulpat eivät toimi. Oikealla poralla poravasarassa poraat kerralla alapalkin ja betonin läpi. Sitten naputat naulatulpan vasaralla. Käy melko nopeasti.
11 Kiinnitä palkit alapalkkiin
12 Palauta kipsilevy. Sahaa noin 50 mm leveitä suikaleita vanerista, jotka asetat kipsilevyn taakse sauman suuntaisesti. Jos tarvitset tuuletetun lattian, sinun on ehkä mieluummin lisättävä lyhyt tukipuu kipsilevyjen väliin, jotta ilma voi virrata vapaasti levyn yli.
Jos löydät jotain, johon on isketty, on sääntö vaihdettava melko paljon, en muista, pitäisikö vaihtaa metri vaurioituneesta paikasta vai riittääkö puoli metriä.
Mitä näin alapalkin vaihdosta, se ei näyttänyt erityisen monimutkaiselta.
1 Hanki tiikerisaha 4kSEK-luokasta, esim. Milwaukee 1000??
2 Hanki monta kallista hyvää terää sahaan, esim. Lennox Fire & Rescue
2b Hanki todella hyvä pölynimuri, mieluiten sellainen, jossa jätettä menee muovisäkkiin.
3 Purkaa kaikki huoneen lattiat perustukseen asti
4 Piirrä viiva viivottimella siihen, missä aiot sahata, mieluiten ei lattialistan yli, jolloin sinun ei tarvitse tapetoida uudelleen.
5 Sahaa kipsilevy tiikerisahalla. Ole varovainen palkkien, sähkön ja vesiputkien kanssa.
6 Merkitse levylle, missä ovikarmien palkit sijaitsevat - voi muuten olla ongelmia sulkea ovi, jos palkit ovat liikkuneet.
7 Sitten vain sahaa. Palkkien välistä alapalkin poistaminen on melko helppoa.
8 Riippuen siitä, miltä ne näyttävät, poista alapalkki jopa kolmen palkin alta.
9 Laita bitumipahvia ja uusi alapalkki tavallisesta puutavarasta.
10 Kiinnitä alapalkki betonilevyyn naulatulpilla, mutta osta ensin laatua, osta vähintään Essve-laatikko tai vastaava ennen kuin kokeilet Bilteman budjettitavaraa. Väittämääni, että Bilteman naulatulpat eivät toimi. Oikealla poralla poravasarassa poraat kerralla alapalkin ja betonin läpi. Sitten naputat naulatulpan vasaralla. Käy melko nopeasti.
11 Kiinnitä palkit alapalkkiin
12 Palauta kipsilevy. Sahaa noin 50 mm leveitä suikaleita vanerista, jotka asetat kipsilevyn taakse sauman suuntaisesti. Jos tarvitset tuuletetun lattian, sinun on ehkä mieluummin lisättävä lyhyt tukipuu kipsilevyjen väliin, jotta ilma voi virrata vapaasti levyn yli.
Jos löydät jotain, johon on isketty, on sääntö vaihdettava melko paljon, en muista, pitäisikö vaihtaa metri vaurioituneesta paikasta vai riittääkö puoli metriä.