Kävin katsomassa taloa viikonloppuna, houkutteleva hinta ja sijainti, mutta joitain huolenaiheita.
Julkisivussa on halkeama oven yläreunan oikeasta kulmasta ikkunaan yläkerrassa.
Halkeama on seurannut saumamassaa paitsi aivan alussa, jossa se on halkaissut kaksi tiiltä suoraan läpi.
Kuinka vakava tämä voi olla ja mitä sille voi tehdä? Minkä tyyppinen ammattilainen kannattaa palkata tekemään yksityiskohtaisempi tarkastus?
Tämä on ensimmäinen talomme, joten en halua ostaa mitään, joka osoittautuu liian hankalaksi korjata.
Tässä on kuva, valitettavasti se on hieman huono ja ei näytä koko halkeamaa. Ne ovat tarkastus-
raportista, joka toteaa enemmän tai vähemmän, että siellä on halkeama, joka tulisi tarkistaa.
Onko se vinohalkeama, niin se voi hyvinkin olla painumavaurio!
Katsokaa tarkkaan, näettekö muita viitteitä halkeilusta, joka voi viitata lisäpainumaongelmiin?
Voitteko tarkistaa, miten talo on perustettu, niin voi olla mahdollista tulkita, onko taustalla tällainen ongelma? Onni on myötä, jos voitte saada tietää vähän "teknisiä yksityiskohtia" kunnan rakennuslupa-arkistosta. Voitte vain pyytää asiakirjat, ottakaa mukaan kiinteistötunnus, niin saatte ne materiaalit, jotka siellä ovat!
Saimme 2 samanlaista halkeamaa sen jälkeen kun tyhjensimme talon, olen hiukan tutkinut kuinka vakavaa se voi olla, olen kuullut että se on rauhallista niin kauan kuin halkeama ei pitene tai jakaannu enempää.
Minullakin on sellainen. Se on näyttänyt samalta koko sen ajan kun olen elänyt ainakin. Jonain päivänä aion raaputtaa sen puhtaaksi ja saumata uudelleen..
Sama täällä, meillä on myös kaksi sellaista kulman kummallakin puolella, joten on ilmeistä, että kulma on hieman vajonnut. Tärkeää on selvittää, milloin halkeamat ilmestyivät ja ovatko ne muuttuneet. Mutta kun otetaan huomioon, että se näyttää olevan mexitiiliä, oletan, että talolla on joitakin vuosia takanaan ja ei ole tavallista, että painumisvaurioita ilmenee niin pitkän ajan kuluttua, ellei ole tehty uutta salaojitusta tai naapurit ole räjäyttäneet.
Edellyttäen että kyseessä on vanha vaurio, ei ole riskiä ja se on helppo korjata, se käy nopeasti eikä maksa monta euroa. Muutama tuhat, jos ulkoistat työn. Mutta kannattaa tilapäisesti tiivistää halkeamat, jotta vesi ei pääse sisään ja aiheuta pakkasrapautumista talvella.
Se näyttää itse asiassa siltä, että halkeama on korjattu aiemmin, MaxPaxilla on terävä katse
Se, että se on korjattu kerran aiemmin ja halkeaa uudelleen, ei ole positiivista. Joko korjaus on heikkotasoinen tai talo liikkuu. Ensimmäinen vaihtoehto on parempi kuin jälkimmäinen.
Katso tarkasti ja läheltä, jos on ilmeistä, että halkeama on jatkanut avautumistaan paikassa, jossa on korjattu, voi päätellä, että se -voi- jatkaa avautumistaan ajan myötä = negatiivinen. Mutta voi myös olla, että se on korjattu hyvin varhaisessa vaiheessa, sitten haljennut hieman lisää, ja sen jälkeen pysähtynyt X määräksi vuosia = positiivinen. Tai sitten kyseessä on uusi vaurio, joka on nopeasti paikattu ennen myyntiä = negatiivinen. Jos näkyy, että korjaus on tehty kauan sitten (korjaus on hieman likainen ympäröivien kivien tavoin ja/tai siinä on pieniä kasvustojälkiä) eikä se ole halkeillut enempää = positiivinen.
Niin vaikea sanoa...
Vaikka kuvaa on vaikea nähdä selkeästi, mielestäni ei näytä siltä, että saumat olisivat erkaantuneet erityisen paljon.
Se on julkisivutiili tai (siellä on kantava runko takana - katso miten ikkunat on asennettu)?
On melko yleistä, että rakenne laskeutuu. Uskon, että on hyvin harvinaista, että se vaarantaa tärkeiden osien kantokyvyn, mutta se voi johtaa vaurioihin katteessa tai kuten tässä, ilmastokotelojärjestelmän uloimmassa kerroksessa.
Pitää paikata ja korjata niin, että ilmastokotelointi jatkaa toimintaansa. Jos alkaa esiintyä liiallisia halkeamia (pikkusormi?), täytyy kysyä itseltä, mikä on oikeasti meneillään.
Jos rakennuksessa, joka sijaitsee jyrkässä rinteessä tai veden lähellä, ilmaantuu halkeamia, tämä täytyy ottaa vakavammin.
Klikkaa tästä vastataksesi
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.
