Hei!
Olen katsomassa taloa, joka on rakennettu 1972 ja jossa on maanvarainen laattaperustus. Anticimex on tehnyt tarkastuksen, ja minulla on muutamia kysymyksiä seuraavista kohdista:
Kohta 1: Betonilaatta maassa, jossa on korotettu ja eristetty lattia. Olemassa oleva lattiarakenne voi luonnollisen kosteuden vaikutuksesta altistua vaurioille. Tämä voi puolestaan johtaa mikrobiologisiin vaurioihin (mikro-organismien hyökkäys), jotka voivat aiheuttaa mikrobien hajun leviämistä asuinympäristöön.
Kysymys 1: Tarkoittaako tämä käytännössä sitä, että koko maanpäällinen lattia pitäisi purkaa, asentaa teräspalkit ja rakentaa uusi lattia? Ja jos lattia puretaan, pitäisikö se tehdä myös seinien alta jne.
Kohta 2 ja kysymys 2: Kiinteistö on vuodelta 1970. Onko tämän aikakauden kiinteistöissä yleensä varoitettavaa? Kyseessä on tiilitalo, jossa on yläkerrassa puulla päällystetty julkisivu ja betonitiilikatto. Lämpö toimii öljyllä, eli siellä on vesipattereita, ja oletan, että ne toimivat myös siirryttäessä maalämpöön.
/alacs
Olen katsomassa taloa, joka on rakennettu 1972 ja jossa on maanvarainen laattaperustus. Anticimex on tehnyt tarkastuksen, ja minulla on muutamia kysymyksiä seuraavista kohdista:
Kohta 1: Betonilaatta maassa, jossa on korotettu ja eristetty lattia. Olemassa oleva lattiarakenne voi luonnollisen kosteuden vaikutuksesta altistua vaurioille. Tämä voi puolestaan johtaa mikrobiologisiin vaurioihin (mikro-organismien hyökkäys), jotka voivat aiheuttaa mikrobien hajun leviämistä asuinympäristöön.
Kysymys 1: Tarkoittaako tämä käytännössä sitä, että koko maanpäällinen lattia pitäisi purkaa, asentaa teräspalkit ja rakentaa uusi lattia? Ja jos lattia puretaan, pitäisikö se tehdä myös seinien alta jne.
Kohta 2 ja kysymys 2: Kiinteistö on vuodelta 1970. Onko tämän aikakauden kiinteistöissä yleensä varoitettavaa? Kyseessä on tiilitalo, jossa on yläkerrassa puulla päällystetty julkisivu ja betonitiilikatto. Lämpö toimii öljyllä, eli siellä on vesipattereita, ja oletan, että ne toimivat myös siirryttäessä maalämpöön.
/alacs
70-luvun talot olivat/ovat tunnettuja ongelmistaan...
Tämä ei kuitenkaan koske kaikkia kiinteistöjä
Vastaus kysymykseen 1, katso kysymys 2 (70-luvun talo)
Heillä oli taipumus rakentaa nämä talot täysin väärin rakennusteknisesti....
Puureiät valettiin betoniin, puuta vasten maa/pilarit/levyt ilman kosteudenestettä.....
Usein sisään valettiin lämpökaapeli, jonka talonomistaja myöhemmin irrotti, koska se kulutti liikaa sähköä, mikä oli melko tyhmää, koska tämä kaapeli oli ainoa, joka piti levyn jotenkin hyvässä kunnossa...
hajua on vaikea rakentaa pois, koska se johtuu väärästä rakenteesta
"rakentaja"
Tämä ei kuitenkaan koske kaikkia kiinteistöjä
Vastaus kysymykseen 1, katso kysymys 2 (70-luvun talo)
Heillä oli taipumus rakentaa nämä talot täysin väärin rakennusteknisesti....
Puureiät valettiin betoniin, puuta vasten maa/pilarit/levyt ilman kosteudenestettä.....
Usein sisään valettiin lämpökaapeli, jonka talonomistaja myöhemmin irrotti, koska se kulutti liikaa sähköä, mikä oli melko tyhmää, koska tämä kaapeli oli ainoa, joka piti levyn jotenkin hyvässä kunnossa...
hajua on vaikea rakentaa pois, koska se johtuu väärästä rakenteesta
"rakentaja"
Ostin äskettäin talon vuodelta 75, jolla on suunnilleen sama rakenne, eli maanvarainen laatta ja korvat/tukipuut siinä. Tarkastuksessa mitattiin kosteuspitoisuus ja se oli juuri yli raja-arvojen - joten neuvottelimme talon hinnan alaspäin ja vaihdoimme tukipuut heti. Tukipuiden vaihto on erittäin kannattavaa hyödyntää kotitalousvähennystä varten - se on paljon työaikaa mutta ei niin paljon materiaalia...
Ennen kuin huolestutte liikaa ja vedätte kaikki talot saman katon alle, varmista, että tarkistat, onko olemassa ongelmia kosteuden, kasvuston ja hajun kanssa. Anticimex tason 2 tarkastus sisältää tämän ja meidän tapauksessamme se oli jokaisen pennin arvoinen tehdä tämä hieman laajennettu tarkastus
Ennen kuin huolestutte liikaa ja vedätte kaikki talot saman katon alle, varmista, että tarkistat, onko olemassa ongelmia kosteuden, kasvuston ja hajun kanssa. Anticimex tason 2 tarkastus sisältää tämän ja meidän tapauksessamme se oli jokaisen pennin arvoinen tehdä tämä hieman laajennettu tarkastus
Jos mitään ei ole tapahtunut tähän mennessä, on riski pieni, että jotain tapahtuu tulevaisuudessa.
Anticimex kirjoitus on yleinen vastuuvapauslauseke tarkastajalta.
Hanki paikalle pätevä tarkastaja, joka voi selittää sinulle talon yksityiskohtaisesti.
Anticimex kirjoitus on yleinen vastuuvapauslauseke tarkastajalta.
Hanki paikalle pätevä tarkastaja, joka voi selittää sinulle talon yksityiskohtaisesti.
Tack. Hur gick syllbytet till rent kontret? Bröt ni upp golvet i hela markplanet? Hur många kvm? Viken kostnad? Gjorde du mycket jobb själv, eller anlitade ni firma?KristinaRT sanoi:- alltså förhandlade vi ner priset på huset och bytte syllarna direkt. Syllbyte är mycket fördelaktigt att utnyttja rotavdraget för - det är mycket arbetstid men inte så mycket material...
Innan ni blir alltför oroliga och drar alla hus över en kam, se till att kolla om det finns problem m fukt, påväxt och lukt. Anticimex nivå 2 besiktning inkluderar detta och i vårt fall var det värt varenda krona göra denna något utökade besiktning
alacs - Emme tehneet itse mitään, ulkoistimme koko työn. Vaihdoimme vain ulkoseinien sokkelipuut, ja tämä tehtiin ulkopuolelta, koska emme halunneet sisätiloihin paljon sahattuja seiniä. Talomme rakenne oli sellainen, että levyyn/puoliksi upotettuna oli kaksi painekyllästettyä lautaa, jotka yhdessä muodostivat sokkelipuun. Koska alhaalla on tiiliseinät, sahaustyöntekijät poistivat alimmat kaksi kerrosta (jättivät osan välein, jottei talo sortuisi ), sahasivat sokkelipuut pois ja korvasivat ne alapuolelta lecaharkoilla, sitten kosteusesteellä ja sen jälkeen kyllästämättömällä puusokkelipuulla. Sen jälkeen he muurasivat tiilet takaisin paikalleen ja palauttivat sokkelin. Kokonaisuudessaan työhön kului alle viikko kahdelta mieheltä. Hinta on noin 2000 kr juoksumetri, ainakin täällä Skånessa..... Lisäys - talo on ympärysmitaltaan noin 40 juoksumetriä, ja hintaan ei ole laskettu ROT-vähennystä.
Kun sokkelipuut poistettiin, olimme todella iloisia, että vaihdoimme ne, ne eivät näyttäneet kovin hyviltä ja sokkelipuu seinässä autotallia vasten ei tuoksunut hyvältä, VAIKKA kosteusmittausten arvot olivat yli rajaarvojen (vaikka vain juuri yli)..... Sitä vastoin sisäseinän sokkelipuu näytti hyvältä, vaikka mittausarvot osoittivat samanlaisia arvoja kuin ulkoseinän sokkelipuilla, tämä johtui siitä, että tarkastaja oli lyönyt mittarin piikkiä sokkelipuun läpi levyyn
En oikein ymmärrä, miksi teidän pitäisi repiä ylös kaikki lattiat? Eivätkö lattiat ole levyssä (jonkin verran eristystä välissä)? Ainakaan lattioita ei tarvitse repiä ylös sokkelipuiden vaihtamiseksi, myös sisäseinän sokkelipuut vaihdetaan sahaamalla seinän alaosa, ja sitten se peitetään joko kittaamalla ja maalaamalla tai tapetoimalla seinä, tai jos ei halua tehdä uudelleen - asentamalla korkeamman kynnyksen.....
), sahasivat sokkelipuut pois ja korvasivat ne alapuolelta lecaharkoilla, sitten kosteusesteellä ja sen jälkeen kyllästämättömällä puusokkelipuulla. Sen jälkeen he muurasivat tiilet takaisin paikalleen ja palauttivat sokkelin. Kokonaisuudessaan työhön kului alle viikko kahdelta mieheltä. Hinta on noin 2000 kr juoksumetri, ainakin täällä Skånessa..... Lisäys - talo on ympärysmitaltaan noin 40 juoksumetriä, ja hintaan ei ole laskettu ROT-vähennystä.Kun sokkelipuut poistettiin, olimme todella iloisia, että vaihdoimme ne, ne eivät näyttäneet kovin hyviltä ja sokkelipuu seinässä autotallia vasten ei tuoksunut hyvältä, VAIKKA kosteusmittausten arvot olivat yli rajaarvojen (vaikka vain juuri yli)..... Sitä vastoin sisäseinän sokkelipuu näytti hyvältä, vaikka mittausarvot osoittivat samanlaisia arvoja kuin ulkoseinän sokkelipuilla, tämä johtui siitä, että tarkastaja oli lyönyt mittarin piikkiä sokkelipuun läpi levyyn
En oikein ymmärrä, miksi teidän pitäisi repiä ylös kaikki lattiat? Eivätkö lattiat ole levyssä (jonkin verran eristystä välissä)? Ainakaan lattioita ei tarvitse repiä ylös sokkelipuiden vaihtamiseksi, myös sisäseinän sokkelipuut vaihdetaan sahaamalla seinän alaosa, ja sitten se peitetään joko kittaamalla ja maalaamalla tai tapetoimalla seinä, tai jos ei halua tehdä uudelleen - asentamalla korkeamman kynnyksen.....
Viimeksi muokattu: