"Attefallin autotalli"

[memike]

Hei kaikille.

Olemme nyt aloittaneet talonrakennusprosessin. Sopimus on kirjoitettu talotoimittajan kanssa jne. Rakennuslupa haetaan pian ilman sen suurempia ongelmia.

Kuitenkin tällä alueella kunnalla (Jönköping) on erityisvaatimuksia, koska sinne rakennetaan paljon uusia omakotitaloja. Esimerkiksi talojen pitää olla rinneratkaisuja, pihoille täytyy mahtua 2 autoa, ja etäisyyden asfalttireunasta täytyy olla 6 metriä.

Tonttimme on alle 900m2 ja rakennusoikeus on 20% tontista (asuinkäytössä olevalle talolle). Hyväksytty kokonaisrakennusala on 175,4m2 ja talo terasseineen tulee olemaan 174,3m2.

Aion siksi rakentaa "attefallsgaragen" sen jälkeen, kun talo on valmistunut (tuntuu vähän byrokraattiselta, että sitä ei voi alkaa rakentaa ennen kuin talo on valmis, vaikka tiedetäänkin, että aion rakentaa sen) hmm, joo joo.

Joka tapauksessa aion käyttää talonrakentajia anturan valuun; autotallin rakennan itse puutavarasta pulpettikatolla jne.

Kysymys on, minkä koon sinä valaisit perustuksen? Sain mitat eräältä talotoimittajalta, joka sanoi, että he valavat seuraavan koon:

Pituus = 6,09m
Leveys = 3,88m

/Micke

 

[SBH]

mikä mitta? se pitäisi olla piirustuksessasi.

 

[memike]

mitä mittoja? ne pitäisi olla suunnitelmassasi.

Minulla ei ole suunnitelmaa, siksi katson mitä ihmiset yleensä rakentavat tällaisissa rakennuksissa, tai jos joku on rakentanut ja voi viitata mittoihinsa.

Aion valaa ja rakentaa tämän itse irtotavarana ja haluan vinkkejä ja ideoita rakennukseen.

 

[ceson]

Oletko tarkistanut täältä?

 

[memike]

Har du kollat här?

Joo, sieltä sain ne mitat, joita kirjoitin. Ajattelin, että jos olisi joitain muitakin tai joku, joka on rakentanut eri mitoilla, esimerkiksi leveämpi mutta lyhyempi jne. Mellby-garaget näyttää itse asiassa tosi hyvältä.

Mutta mielestäni hinnat ovat täysin hullut

 

[SBH]

Joo siltä sain mitat, jotka kirjoitin. Ajattelin jos olisi lisää tai joku, joka on rakentanut eri mitoilla, kuten leveämpi mutta lyhyempi jne. Mellbye-autotalli näyttää kyllä todella hyvältä.

Kuitenkin mielestäni hinnat ovat aivan bananas

on vain tarkistettava, mitä kaikki materiaalit maksavat erikseen ilman perustusta. Plus saat materiaalit leikattuina ja merkittyinä.

 

[memike]

on vain tarkistettava, mitä kaikki materiaali maksaa ilman perustusta. plus että saat materiaalin sahattuna ja merkittynä.

Perustan tarjoaa talotoimittaja, joka rakentaa päärakennuksen
Joten se on puutavara sekä muut asiat, jotka pitää ostaa. Eristetty autotalli portilla, kaksinkertaisilla ikkunoilla sekä ovella maksaa heiltä 98 000 kr, sain tarjouksen siitä. Se tuntuu järkyttävän kalliilta. Olen laskenut sen ja valinnut sähköisen portin ja alumiini-ikkunat jne. ja päätynyt noin 43 000 kr materiaaleissa, eikä siihen ole laskettu aikaa sahaamiseen jne mukaan

 

[hempularen]

Mutta jos nyt valat laatan ennen kuin olet saanut aloitusluvan attefall-taloa varten, ja jos haluaa olla tarkka (mitä kunnat joskus ovat), niin se ei ole OK. Silloin olet aloittanut rakennustyöt ennen kuin olet saanut aloitusluvan.

Ja autotallit sijoitetaan usein lähelle naapurin rajaa, jos niin on sinun tapauksessasi, miten olet saanut naapurin hyväksynnän attefall-talolle, jos sinulla ei ole piirustusta?

 

[memike]

Mutta jos nyt valat laattaa ennen kuin olet saanut aloitusluvan attefall-talon osalta, pitäisi olla tarkka (ja sitä kunnat joskus ovat), se ei ole OK. Olet silloin aloittanut rakentamisen ennen kuin olet saanut aloitusluvan.

Ja autotalli sijoitetaan melko usein lähelle naapurin rajaa, jos näin on sinun tapauksessasi, kuinka olet voinut saada naapurin suostumuksen attefall-talolle, jos sinulla ei ole piirustusta?

Joo, mutta kunnan mukaan ei vaadita rakennusilmoitusta laatasta, koska sen korkeus ei ylitä 80 cm. Joten mitä teen maassa on minun päätettävissäni. Muuten kaikkien, jotka tekevät ajotien kivetystä, pitäisi ilmoittaa ja saada aloituslupa, oli vastaus. Joten se ei ole mitään ongelmaa mielestäni. Muuten voin peittää sen maa-aineksella sitten.

Se on se pieni ongelma. Mielestäni laki on jo nyt aivan hullua. Täytyy rakentaa rakennus, jotta saa rakentaa uuden rakennuksen ilman rakennuslupaa????? Momentti 22 vai? Miksi tehdä siitä monimutkaisempaa. Antakaa ihmisten rakentaa attefall-talojaan minun mielestäni. Milloin se rakennetaan, ei ole niin merkityksellistä.

 

[hempularen]

Luulen, että kunta tekee väärin, jos se hyväksyy, että pohjalevy valetaan ensin, mutta se on silloin pieni yksityiskohta. Kyllä, voi valaa pohjalevyn koko tontille, jos haluaa. Mutta koska valat pohjalevyn, joka on tarkoitettu talon rakentamiseen. Olet aloittanut talonrakennuksen, kun valat levyn. Toimenpide, joka voi maksaa 22 000 rakennuslupasakossa.

En ole ihan samaa mieltä siitä, että tämä on tarpeettoman monimutkaista. Perussääntö on, että tarvitsee rakennusluvan, jos aikoo rakentaa jotain. Nyt sääntöjä on kevennetty joidenkin pienempien rakennusten, kuten aittarakennusten ja attefall-taloiden osalta. Ja jossain on vedettävä raja, riippumatta siitä, mihin raja vedetään, joku ajattelee, että se on tarpeettoman monimutkaista. Vaihtoehto on täysin säätelemätön rakennusoikeus, mutta silloin sinun on hyväksyttävä, että naapuri rakentaa pilvenpiirtäjän suoraan tonttisi rajalle, tai että kadun toisella puolella oleva naapuri rakentaa terästehtaan.

 

[PerOF]

On myös hyvä muistaa, että talon rakentaminen vaatii liikkumatilaa ja varastoalueita. Ja että viemärit täytyy kaivaa. Erityisesti jos kyseessä on rinnealue. Ja että autotallin pohja voi olla tiellä tai rikkoutua rakennustöiden yhteydessä. Erityisesti jos se sijaitsee lähellä naapurin rakennusaluetta. Luulen, että on melko yleistä, että kunta päättää parkkipaikkojen lukumäärän, ja tämä johtuu siitä, että ei haluta liikaa pysäköintiä kadulle. Valitettavasti usein käy niin, että juuri ne, joilla on kahden auton autotalli, pysäköivät kadulle. Parempi vaihtoehto olisi silloin autokatos tai rakennukseen integroitu autotalli, joka toimii hyvin rinnealueilla. Ystävällisin terveisin, PerOF

 

[Thomas_Blekinge]

Onko ylipäätään mahdollista rakentaa autotalli Attefallina? En usko niin.