Olemme joutuneet hankalaan tilanteeseen, jossa meidän on paniikissa tehtävä viemäriputkien uusiminen kellarissa omakotitalossamme. Urakoitsija on juuri asentanut pienen puhdistuslaitoksen ja nyt huomannut pienen takakaadon olemassa olevassa rungossa sekä sen, että osat siitä ovat vanhoja. Tämä tarkoittaa, että koko lattia on sahattava auki ja uusi runko on asennettava. Noin 20 m. Ennen kuin voimme liittää laitoksen, tämä on tehtävä heidän mukaansa. Olemme nyt saaneet hinnan 192 000kr Rotin jälkeen sis. alv. Aikaisemmin (kiinteistön oston yhteydessä) saimme hinta-arvion 80 000kr (toiselta urakoitsijalta). Uudessa tarjouksessa materiaalit maksavat 67 000kr ja työ 176 000kr (ennen Rotia). Se tarkoittaa 243 työtuntia urakoitsijan tuntihinnalla 725kr/tunti. Sekä materiaalit että työ tuntuvat todella kalliilta minun mielestäni. Kysymys on - kuka on oikeassa ja kuka väärässä? Olisin kiitollinen, jos joku voisi keskustella tästä ja antaa tietoa. Kiitos etukäteen! Janne
Tältä erittely näyttää:
Tältä erittely näyttää:
- Vaikutettujen pintojen suojapeittäminen
- Betonin sahaaminen/urat (noin 20 lm)
- Viemäriliitännät nykyisiin paikkoihin
- Viemäriliitännät rungosta autotalliin
- Betonin piikkaus ja poisvienti
- Kourun kaivaminen
- Reiän poraaminen ulkoseinään viemärilaitoksen liittämiseksi
- Viemärikilta ja sähköjen veto viemärilaitokselta tekniikkahuoneeseen
- Viemärikillan raudoitus ja betonoiminen
- Tekniikkahuoneen tasoitus (noin 9 m²)
- Jätteen käsittely
Istu rauhassa veneessä.
Varmista, että saat sisään vähintään yhden tarjouksen lisää.
Sinun matka on jonkin verran pidempi kuin meidän kellari, ja suurin osa meidän betonista on (todennäköisesti) raudoittamatonta, mutta saamani arviot ovat olleet enemmän ensimmäisen tarjouksen kaltaisia.
Sen pitäisi pystyä kytkemään laitos silti, vai miten taantuma vaikuttaa? Tarjouksen mukaan sähkö tulisi vetää, mutta sen pitäisi voida tehdä väliaikaisesti jatkojohdolla tai vastaavalla.
Varmista, että saat sisään vähintään yhden tarjouksen lisää.
Sinun matka on jonkin verran pidempi kuin meidän kellari, ja suurin osa meidän betonista on (todennäköisesti) raudoittamatonta, mutta saamani arviot ovat olleet enemmän ensimmäisen tarjouksen kaltaisia.
Sen pitäisi pystyä kytkemään laitos silti, vai miten taantuma vaikuttaa? Tarjouksen mukaan sähkö tulisi vetää, mutta sen pitäisi voida tehdä väliaikaisesti jatkojohdolla tai vastaavalla.
Moderator
· Stockholm
· 56 241 viestiä
Se kuulostaa vähän suolalta.
Ilmeisin on materiaalikustannus. 20 m viemäriputkea maksaa pari tuhatta, laske saman verran lisää liittimille ja erilaisille mutkille. Betoni ja raudoitus ovat halpoja, enintään 5 000 kr siihen, mitä täällä tarvitaan.
Ilmeisin on materiaalikustannus. 20 m viemäriputkea maksaa pari tuhatta, laske saman verran lisää liittimille ja erilaisille mutkille. Betoni ja raudoitus ovat halpoja, enintään 5 000 kr siihen, mitä täällä tarvitaan.
Mielestäni se kuulostaa myös paljon.
Tein samalla tavalla muutama vuosi sitten. Tosin vain 12 m mutta samalla laitoin ylimääräisen viemärin ja koko kellarin lattiaan laitettiin klinkkeriä ja seinätkin korjattiin. Sitä ei tietystikään voi suoraan verrata hintojen osalta, mutta minä, joka olen hyvin hintatietoinen, en kokenut sitä erityisen kalliiksi siihen nähden, mitä sain. Vuoden 1925 nuhjuinen kellari muuttui raikkaaksi, tyylikkääksi ja hienoksi.
Suurin ongelmasi on saada lisää tarjouksia ja löytää käsityöläisiä kohtuullisessa ajassa.
Tein samalla tavalla muutama vuosi sitten. Tosin vain 12 m mutta samalla laitoin ylimääräisen viemärin ja koko kellarin lattiaan laitettiin klinkkeriä ja seinätkin korjattiin. Sitä ei tietystikään voi suoraan verrata hintojen osalta, mutta minä, joka olen hyvin hintatietoinen, en kokenut sitä erityisen kalliiksi siihen nähden, mitä sain. Vuoden 1925 nuhjuinen kellari muuttui raikkaaksi, tyylikkääksi ja hienoksi.
Suurin ongelmasi on saada lisää tarjouksia ja löytää käsityöläisiä kohtuullisessa ajassa.
Viimeksi muokattu:
Vaihdoimme viemärin kaksi vuotta sitten, kellarin betonilattia sahattiin auki noin 8 - 10 m, ja sitten vedettiin myös 25 m pitkä letku betoniputkien läpi kaivoon. Yhteensä 30 tuhatta ennen rot, työ ja kuljetukset noin kolmasosa siitä summasta.
Täytin putkien ympärille ja valoin lattian itse takaisin, joten se ei ole mukana.
Täytin putkien ympärille ja valoin lattian itse takaisin, joten se ei ole mukana.
Viimeksi muokattu:
Mutta en ymmärrä, toimiko viemärinne ennen puhdistuslaitoksen asennusta?J Jean The Wiz sanoi:
Jos niin, sen pitäisi toimia myös…
Viimeksi muokannut ylläpidon jäsen:
Yrittäjä on varmasti saanut veren makua, jos kuulostat yhtä epätoivoiselta kuin tässä viestissäsi. Epäammattimainen yritys, joka haluaa käyttää sinua hyväksi.
Hanki lisää tarjouksia. Yrittäjän tilauskirja on varmaan melko tyhjä, kun he pelottelevat sinua näin paljon 😅
Hanki lisää tarjouksia. Yrittäjän tilauskirja on varmaan melko tyhjä, kun he pelottelevat sinua näin paljon 😅
Tämä täsmälleen. Kuulostaa siltä, että urakoitsija haistaa helposti huijattavan asiakkaan.Rejäl sanoi:
Nyt en väitä, että se olisi yksinkertaista tai nopeasti tehtyä vaihtaa stammar. Erityisesti kun kyseessä on 20 metrin matka. Kuitenkin 192.000kr on hirvittävän paljon rahaa. Ehkä sen voisi kuitenkin alentaa noin 50.000.
MUTTA, kaiken kaikkiaan se ei ole "rakettitiedettä" murtaa betoni ja vaihtaa stamma. Jos olet vain normaalista kätevä, ja kehosi on kunnossa, pystyt tekemään tämän itse. Se helpottaa tietysti valtavasti, jos sinulla on pari työhaluista teini-ikäistä poikaa tai joku veli tai paras kaveri. Varmuuden vuoksi sanon, että myös naissukupuolen ihmiset voivat olla avuksi.
Monessa ketjussa foorumilla muut ovat dokumentoineet omat stambyte-prosessinsa.
MUTTA, kaiken kaikkiaan se ei ole "rakettitiedettä" murtaa betoni ja vaihtaa stamma. Jos olet vain normaalista kätevä, ja kehosi on kunnossa, pystyt tekemään tämän itse. Se helpottaa tietysti valtavasti, jos sinulla on pari työhaluista teini-ikäistä poikaa tai joku veli tai paras kaveri. Varmuuden vuoksi sanon, että myös naissukupuolen ihmiset voivat olla avuksi.
Monessa ketjussa foorumilla muut ovat dokumentoineet omat stambyte-prosessinsa.
Onko 192k pelkästään kellarityöskentelyyn? Siinä tapauksessa se kuulostaa täysin järjettömältä... Teen parhaillaan samanlaista työtä kellarissani, mutta paljon suurempaa. Vuokrasin koneet ja hajotin koko kellarilaatan (47 neliömetriä), laitoin eristystä, uuden viemärijärjestelmän ja vedin haaroja uuteen kylpyhuoneeseen, joka tulee sinne, vahvistan ja asennan tällä hetkellä lattialämmitystä. Omani on noin 12m, mutta haarautumisia on vielä noin 6m. Teen kaiken itse, ja jos jätän lattialämmityksen kustannuksesta pois, se ei ylitä 30k materiaalin ja konevuokran osalta. Lasken siihen mukaan murskeen ja sementin. Rehellisesti uskon, että selviät 10k materiaalilla, jos pystyt/haluat tehdä työn itse. Materiaalin poisvienti lisätään kustannuksiin, ellei sitä voi hyödyntää esimerkiksi tontin täytössä.
Vanhempieni talossa relinoimme putket lattian alla, 6 liitäntää muistaakseni ja yksi viemärikaivo. Hinta oli yli 100 Rotin jälkeen, mikä yrityksen mukaan on noin kaksinkertainen verrattuna lattian avaamiseen ja uudelleen valamiseen, mutta välttyy ylimääräiseltä vaivalta ja se on valmis muutamassa päivässä. Vanhempani ovat melko hiljattain remontoineet kellarin. Ajattelin tehdä vastaavan harjoituksen ensi vuonna, minulla ei ole budjettia, mutta ajattelen tehdä sen yhdessä kirvesmieheni kanssa lattiat pilkkoen (raudoittamaton, ohut betoni), uusia putkia laittaen, valuen ja tasoitelaatta tehden. Lasken, että se vie ehkä viikon, 40 000 ehkä? Kirvesmieheni tekee ehkä 40-50 tuntia ja minä 15 - en ole vielä suunnitellut tarkasti. Materiaalikustannukset minulle ovat vähäpätöisiä, 3 lattiakaivoa, 10 metriä 110 putkea, 20 metriä 75 putkea (maksimi, vain arvioin jotakin) vähän mutkia, tarkastusluukkuja, kiinnikkeitä jne. ja sitten noin tonni betonia ja tasoitelaastia. Se maksaa ehkä 5000 kr.J Jean The Wiz sanoi:
725 kr/tunti (oletan, että sis. alv) on myös aika korkea betonin ja purkutyön osalta. (580 + alv)
Onhan vaikea arvioida sinun työtäsi, mutta spontaani fiilis olisi, että jos sait hintahaarukan 80 000 niin se tuntuu melko kohtuulliselta.
Viimeksi muokattu:
Voihan miettiä, onko sinulla varaa käydä töissä? 192k on paljon rahaa. Minun tuntipalkallani minulla ei ole varaa käydä töissä, silloin on järkevämpää jäädä kotiin ja hoitaa tällainen asia itse. Olen itse tehnyt juuri tämän työn, joten tiedän tarkalleen kuinka paljon työtä se on.
Tekisin sen itse jokaisena viikon päivänä, jos minun pitäisi valita, tekisinkö sen uudestaan.
Materiaalit tähän ovat halpoja, pintojen palauttaminen voi olla kallista, ja siinä teidän huoneiden kunnianhimotaso asettaa rajat.
Jos se on toiminut aiemmin heikolla taaksepäin kaadolla, ei ole kriisi tai paniikki korjata tämä heti tässä ja nyt. Puhdistamo toimii joka tapauksessa, kunhan jätevesi pääsee sinne ja taaksepäin kaato ei ole niin voimakas, että siitä muodostuisi vesilukko.
Tekisin sen itse jokaisena viikon päivänä, jos minun pitäisi valita, tekisinkö sen uudestaan.
Materiaalit tähän ovat halpoja, pintojen palauttaminen voi olla kallista, ja siinä teidän huoneiden kunnianhimotaso asettaa rajat.
Jos se on toiminut aiemmin heikolla taaksepäin kaadolla, ei ole kriisi tai paniikki korjata tämä heti tässä ja nyt. Puhdistamo toimii joka tapauksessa, kunhan jätevesi pääsee sinne ja taaksepäin kaato ei ole niin voimakas, että siitä muodostuisi vesilukko.
Mutta kysymys on, tarvitseeko TS ylipäätään vaihtaa putkiaan?
Nämä näyttävät toimineen jo ennen jäteveden puhdistusmenetelmän vaihtamista.
Nämä näyttävät toimineen jo ennen jäteveden puhdistusmenetelmän vaihtamista.
Siinä tapauksessa urakoitsija on tehnyt virheen, ei pitäisi muuttaa tuloputken korkeutta ilman varmistusta, että ei tule takaiskuja.. jos näin on TS:n kohdalla, on vain muutettava ja kaivettava pienpuhdistamo syvemmälle urakoitsijalle..T Trappa sanoi: