1,543 læst ·
2 svar
2k læst
2 svar
Envejsfacade til tovejsfacade, omkostning?
Overvejer at købe et to-plans hus med pudset facade, enstegspuds på 8-10 mm. Dog er der kun puds på nederste del, da huset er åbent til kip, og størstedelen af overetagen er tag!
Har læst meget om, at det ikke er godt med et-lags facade på grund af risiko for skimmelsvamp osv osv..
Er der nogen, der har været i samme situation og har skiftet?
Hvad kan omkostningen blive, cirka for nedrivning af det gamle (som lige nu er helt skadesfrit)?
Hvad koster det at sætte to-lags puds op?
Hvordan fungerer det med forsikringsselskabet?
Hvem skal tage omkostningen i og med at vi ikke har købt huset endnu?
Situation: Sælgeren har købt huset i god tro. Byggefirmaet eksisterer ikke længere, men der er en privatperson, der står bag bestillingen og opførelsen af huset.
Sælgeren skal nu sælge. Vi som købere læser tilstandsrapporten, som kun er okulær, hvor det kun står, at der er en lille ubetydelig revne, som er let at udbedre.
Vi (køberen) vil så have, at prisen på huset skal sænkes, da vi ser, at vi vil få omkostningen ved udskiftning af facaden, da det før eller siden vil blive nødvendigt at skifte den (inden for 10 år).
Al hjælp ønskes. Ved, at det er svært at sige præcis pris. Har læst, at det ligger mellem 300.000 kr. til 1,5 mio. kr. Hvilket er et ret stort spænd.
Nogen der har tips eller mere info, som kan være til hjælp??
Har læst meget om, at det ikke er godt med et-lags facade på grund af risiko for skimmelsvamp osv osv..
Er der nogen, der har været i samme situation og har skiftet?
Hvad kan omkostningen blive, cirka for nedrivning af det gamle (som lige nu er helt skadesfrit)?
Hvad koster det at sætte to-lags puds op?
Hvordan fungerer det med forsikringsselskabet?
Hvem skal tage omkostningen i og med at vi ikke har købt huset endnu?
Situation: Sælgeren har købt huset i god tro. Byggefirmaet eksisterer ikke længere, men der er en privatperson, der står bag bestillingen og opførelsen af huset.
Sælgeren skal nu sælge. Vi som købere læser tilstandsrapporten, som kun er okulær, hvor det kun står, at der er en lille ubetydelig revne, som er let at udbedre.
Vi (køberen) vil så have, at prisen på huset skal sænkes, da vi ser, at vi vil få omkostningen ved udskiftning af facaden, da det før eller siden vil blive nødvendigt at skifte den (inden for 10 år).
Al hjælp ønskes. Ved, at det er svært at sige præcis pris. Har læst, at det ligger mellem 300.000 kr. til 1,5 mio. kr. Hvilket er et ret stort spænd.
Nogen der har tips eller mere info, som kan være til hjælp??
Nogle 1,5 mille koster det næppe. Ville sige, at du kommer rigtig langt på 300k, det burde række, hvis det er som du siger, uden (fugt)skader på den eksisterende væg! Gør du arbejdet selv, kommer du nok betydeligt længere ned i pris.
Er det vel et 1,5 planshus, hvis overetagen mest består af tag?
Er det vel et 1,5 planshus, hvis overetagen mest består af tag?
Hvorfor skifte, hvis der ikke er noget galt med facaden?
Hvorfor vil du sænke prisen på huset på grund af en fejlfri facade? Selvom det er med en kendt risikokonstruktion, men det vidste du, da du bød.
Hvis facaden er fejlfri, er der heller ingen skade for et forsikringsselskab at erstatte. Eventuelle omkostninger for udskiftningen må du selv betale; det kan du ikke pålægge sælgeren. Jeg vil gætte på ca. 4-500.000 kr, hvis det kun er "halve" huset.
Hvorfor vil du sænke prisen på huset på grund af en fejlfri facade? Selvom det er med en kendt risikokonstruktion, men det vidste du, da du bød.
Hvis facaden er fejlfri, er der heller ingen skade for et forsikringsselskab at erstatte. Eventuelle omkostninger for udskiftningen må du selv betale; det kan du ikke pålægge sælgeren. Jeg vil gætte på ca. 4-500.000 kr, hvis det kun er "halve" huset.
Klik her for at svare