Checklista inför tomtköpet

Kontrollera innan köpet:

• FÃ¥r tomten verkligen bebyggas? Lita inte pÃ¥ säljarens uppgifter. GÃ¥ till kommunens stadsbyggnadskontor och ta reda pÃ¥ de bestämmelser som gäller för tomten i frÃ¥ga.
• Hur är omgivningen planerad för framtiden? Ska andra hus byggas i närheten eller ska det dras vägar förbi den tänkta husknuten?
• Finns det nÃ¥got servitut som belastar fastigheten? Lantmäteriet har information om servitut i fastigheter.
• Är tomten pantsatt? Tingsrätten kan visa gravationsbevis för den aktuella tomten.
• Är säljaren verkligen ägare till tomten? Personen i frÃ¥ga är skyldig att bevisa detta.
• Vilka kostnader kommer att tillkomma?

Nedanstående är kostnader som kan tillkomma:

• Avstyckning, kostar ofta mellan 15 000 och 20 000 kr.
• Geoteknisk markundersökning, om tomten verkar svÃ¥r att bebygga, t ex berg eller lera.
• Gatubyggnadskostnad, mellan 35 000 kr och 50 000 kr.
• Anslutning av vatten och avlopp, avgift kan krävas helt eller delvis. Hel avgift ca 90 000 kr.
• Anslutning av elledningar, varierar, kan kosta mellan 10 000 kr - 20 000 kr.
• Lagfart, gravationsbevis, 1,5% av köpeskillingen + 850 kr i avgift.
• Inskrivning av pantbrev, 2% av köpeskillingen.

Se till att du vet vad som ingår för just den tomt du är intresserad av.

• Kostnader som tillkommer
• Kontraktskrivning