Hoppa till huvudinnehåll
Byggahus.se
Start
Bibliotek
ForumBilderShop
Sök på Byggahus.se
Bli medlem Logga in
Start
Bibliotek
ForumBilderShop
Start
Bibliotek
Meny
Bibliotek
Altan & Uteplats
Badrum
Bygga nytt hus
Ekonomi & Juridik
Grund & Markarbete
Kök
Renovera
Tester
Trädgård & Utemiljö
Verktyg
VVS & Inomhusklimat
Arkitektur
El & Teknik
Färg, måla & tapetsera
Gör det själv
Hustyper
Köpa & Sälja hus
Material & Byggnadsdelar
Miljö & Hälsa
TV-serier
Övrigt
Visa alla (21)
Visa färre
Forum
Meny
Forum
Index
Senaste
Obesvarat
Populärt
Mest gillat
Medlemmar
Forumsök
Regler
Bilder
Meny
Bilder
Utvalda bilder
Populära bilder
Forumbilder
Video
Shop
Meny
Shop
Bästsäljare
Verktyg & maskiner
Hus & bygg
Skruv & infästning
Trädgård & utemiljö
Jämförelser
Meny
Jämförelser
Jämför hustillverkare
Jämför boräntor
Jämför elförbrukning
Jämför bergvärmepump
Jämför luft-vattenvärmepump
Övrigt
Meny
Övrigt
Svarta listan
Fråga experten
Quiz
Ordlista
Information
Meny
Information
Om oss
Nyhetsbrev
Kontakta oss
Annonsera
Regler
Datapolicy
Cookies
A-Ö

Mäklare varnas för lockpris

Av Elina Blom Westergren Publicerad 6 mar 2023 9 kommentarer

Huset såldes till ett slutpris som låg 42 procent över utgångspris, trots att mäklaren hade en tidigare budgivning att luta sig mot vid prissättning.

En mäklare varnas av Fastighetsmäklarinspektionen efter att ha lagt ut ett hus till försäljning vid två tillfällen, bägge gångerna med ett utgångspris långt under slutpris. Huset lades först ut för drygt en halv miljon kronor men såldes för 1 350 000 kronor. Affären gick dock inte igenom och vid försäljningsförsök två beslutades ett utgångspris på 700 000 kronor. Denna gången såldes huset för 1 250 000 kronor.

- Utifrån den tidigare budgivningen bör mäklaren ha haft goda förutsättningar att ange en mer rättvisande prisuppgift i marknadsföringen, skriver Fastighetsmäklarinspektionen i sin bedömning.

De slår fast att slutpriset är 42 procent över utgångspris, och att det därmed handlat om ett lockpris.

- Det är en avvikelse som med marginal överstiger vad som enligt tidigare praxis bedömts utgöra en väsentlig avvikelse.

Väsentlig avvikelse har prövats rättsligt vid flera tillfällen, och vid ett av dessa bedömdes exempelvis 18 procent avvikelse vara väsentlig.

Personen som anmält mäklaren uppger också att denna försökt att köpa huset för utgångspris men då fått nej. Enligt mäklaren var det säljaren som ville ge budgivningen en chans.

Mäklaren motiverar prissättningen med att hus i det område, och med det skick som detta hade, har ett värde runt 450 000-750 000 kronor, men att intresset just nu är ovanligt högt då fritidshusområdet blivit populärt bland tyska och nederländska spekulanter. Fastighetsmäklarinspektionen anser dock att den tidigare budgivningen borde ha vägt tyngre i bedömningen av nytt utgångspris, och varnar därför mäklaren.

Läs också

  • Mäklare varnas för lockpris efter att ha sålt ett fritidshus
  • Lockpriser - så påverkar de bostadsmarknaden
Gilla

Kommentarer

9
D
Mitt hus utgångsbud var 975 kkr och köptes för 1995 kkr efter prisreducering pga el upptäckta vid besiktning. Det var runt 30 budgivare:surprised: [bild]
· 8 mar
D
Vår stuga gick upp med 145% under budgivning när vi köpte.:cool: Vi hade förväntat oss minst 100% uppgång så vi var inte förvånade. Men mäklaren hade väll inte
· 8 mar
A
Kunde lika gärna givit hen en knäpp på näsan.
· 6 mar
Visa alla kommentarer

Mest läst

  • Desperat försök att stoppa grannens attefallshus: Raket flög över huset

    Desperat försök att stoppa grannens attefallshus: Raket flög över huset

  • Test 6 fönstertvättar - vi utser bästa fönstertvätten

    Test fönstertvättar – bästa fönstertvätten 2025

  • Gevär

    Grannbråk spårade ur - man hämtade gevär

  • Inspirerande bastubyggen på Bygggahus.se

    Bara bada bastu 🎶 12 heta bastuprojekt i forumet

  • Ny elområdesutredning - borde vi ha ett enda?

    Ny elområdesutredning - borde vi ha ett enda?

Relaterade forumämnen

  • Mäklare varnas för lockpris

    Artikelkommentarer
  • Vad gäller om huset gått upp väldigt mycket innan det är färdigt ?

    Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
  • Lustig husförsäljning?

    Köpa & Sälja hus
  • Kollega till mäklare på Fastighetsbyrån deltog i budgivning på vårt hus.

    Köpa & Sälja hus
  • Kör mäklare med lockpriser eller kan dom inte marknaden?

    Köpa & Sälja hus

Tjänster

  • Svarta listan

    Svarta listan - Hitta bluffmakare i din kommun

  • 2,91

    procent. Så låg ränta fick den senaste bolåneprutaren

  • Hustillverkare

    Jämför hustillverkare

  • Elförbrukning

    Jämför elförbrukning

  • Bergvärmepumpar

    Jämför bergvärmepumpar

Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.