Besiktningsprotokoll utifrån husets ålder?

[Melo]

Vad innebär det egentligen att det är fuktinträngningar i källarens ytterväggar men att det är normalt med tankte på husets ålder (80år)? Är det något som då behöver åtgärdas inom kort eller ej?

Vi ska på visning nästa helg och besiktningsmannan har skrivit i protokollet att besiktningen utgår från vad som är normalt eller inte utifrån husets ålder. Jag vill ju veta om något behöver göras eller inte, inte att det är normalt för att huset är gammalt men att man då själv ska veta att det behöver åtgärdas.
Besiktningsmannen är ej tillgänglig och om vi vinner budgivningen vet vi ej om vi kommer få besiktiga själva eller inte.

 

[Centano]

Man kan generellt säga att källare på äldre hus inte byggdes för att vara boyta. Maska och lägg upp besiktningsprotokollet så går det att säga lite mer specifikt om problemen med huset.

 

[Melo]

Man kan generellt säga att källare på äldre hus inte byggdes för att vara boyta. Maska och lägg upp besiktningsprotokollet så går det att säga lite mer specifikt om problemen med huset.

 

[TypRätt]

Ingen dränering och innertak i eternit får det ju att förefalla som att inte mycket har gjorts på kåken och att det är ordentligt kostsamma renoveringar som ligger i pipen.

 

[Melo]

Ingen dränering och innertak i eternit får det ju att förefalla som att inte mycket har gjorts på kåken och att det är ordentligt kostsamma renoveringar som ligger i pipen.

Källaren verkar bara användas som garage/förråd/pannrum. Annars är huset ombyggt i omgångar så vi ska försöka mäta efter fukt i väggarna inne i huset, om det nu är möjligt.. Taket ska vara omlagt nyligen men vvs och el behöver vi nog räkna med.

 

[SågspånPappspikEternit]

Ingen dränering och innertak i eternit får det ju att förefalla som att inte mycket har gjorts på kåken och att det är ordentligt kostsamma renoveringar som ligger i pipen.

Eller att det är en ytterst normal källare till ett äldre hus. Innertak av eternit var ett vanligt brandskydd för pannrum i källare.

 

[TypRätt]

Eller att det är en ytterst normal källare till ett äldre hus. Innertak av eternit var ett vanligt brandskydd för pannrum i källare.

Ja men om man ser framför sig att man villa ha ”nytt o fräscht” överallt är det en del att göra. Om källaren förblir oinredd så kan man ju så klart låta det vara som det är.

 

[Persson88]

Får du inte göra en egen besiktning kan du ju dra tillbaka dit bud.

 

[SågspånPappspikEternit]

Ja men om man ser framför sig att man villa ha ”nytt o fräscht” överallt är det en del att göra. Om källaren förblir oinredd så kan man ju så klart låta det vara som det är.

Och låter TS källaren vara garage, förråd och pannrum som det är nu behövs inga dyra och jobbiga renoveringar.
Man behöver inte skrämma upp förstagångsköpare i onödan.

 

[Melo]

Och låter TS källaren vara garage, förråd och pannrum som det är nu behövs inga dyra och jobbiga renoveringar.
Man behöver inte skrämma upp förstagångsköpare i onödan.

Källaren ska få förbli källare. Men vet inte om det är stor risk att det kan bli så allvarligt så att man ändå behöver dränera för att slippa fukt/mögel och lukt som sprider sig?

 

[Melo]

Får du inte göra en egen besiktning kan du ju dra tillbaka dit bud.

Jo, tänkte mest att säljaren då går till budgivare nr 2 om vi insisterar på besiktning. Men resultatet blir ju detsamma, inget köp. Vi hade ju gärna köpt, första huset på två år som vi båda gillar.

 

[Melo]

Ja men om man ser framför sig att man villa ha ”nytt o fräscht” överallt är det en del att göra. Om källaren förblir oinredd så kan man ju så klart låta det vara som det är.

Menar du att det är låg risk för mögel/lukt om källaren bara får fortsätta vara källare? (Med de kommentarerna från besiktningsprotokollet)

 

[cpalm]

Källaren ska få förbli källare. Men vet inte om det är stor risk att det kan bli så allvarligt så att man ändå behöver dränera för att slippa fukt/mögel och lukt som sprider sig?

Man får undvika organiska material i källaren så är det ingen fara för mögel.

 

[Magnus E K]

Lite irriterande med trätrappa som är monterad direkt mot yttervägg. Allt annat organiskt mot väggar och golv kan jag ta bort (det värsta redan åtgärdat) men detta blir besvärligt.

 

[Melo]

Lite irriterande med trätrappa som är monterad direkt mot yttervägg. Allt annat organiskt mot väggar och golv kan jag ta bort (det värsta redan åtgärdat) men detta blir besvärligt.

Det finns inga bilder på husets källartrappa så jag vet inte ännu hur den ser ut.