Hoppa till huvudinnehåll
Byggahus.se
Start
Bibliotek
ForumBilderShop
Sök på Byggahus.se
Bli medlem Logga in
Start
Bibliotek
ForumBilderShop
Start
Bibliotek
Meny
Bibliotek
Altan & Uteplats
Badrum
Bygga nytt hus
Ekonomi & Juridik
Grund & Markarbete
Kök
Renovera
Tester
Trädgård & Utemiljö
Verktyg
VVS & Inomhusklimat
Arkitektur
El & Teknik
Färg, måla & tapetsera
Gör det själv
Hustyper
Köpa & Sälja hus
Material & Byggnadsdelar
Miljö & Hälsa
TV-serier
Övrigt
Visa alla (21)
Visa färre
Forum
Meny
Forum
Index
Senaste
Obesvarat
Populärt
Mest gillat
Medlemmar
Forumsök
Regler
Bilder
Meny
Bilder
Utvalda bilder
Populära bilder
Forumbilder
Video
Shop
Meny
Shop
Bästsäljare
Verktyg & maskiner
Hus & bygg
Skruv & infästning
Trädgård & utemiljö
Jämförelser
Meny
Jämförelser
Jämför hustillverkare
Jämför boräntor
Jämför elförbrukning
Jämför bergvärmepump
Jämför luft-vattenvärmepump
Övrigt
Meny
Övrigt
Svarta listan
Fråga experten
Quiz
Ordlista
Information
Meny
Information
Om oss
Nyhetsbrev
Kontakta oss
Annonsera
Regler
Datapolicy
Cookies
A-Ö
Byggahus.se
Grund & Markarbete

Markarbeten innan plattan

Av Marlén Eskilsson Publicerad 17 nov 2009 9 kommentarer

Lös, dyig och svampig mark är inget man kan bygga ett hus på. Bara för att marken är fast överst, behöver den inte vara det längre ner. En geoteknisk markundersökning innan man börjar med markarbetena kan vara en billig försäkring.

Markarbeten innan plattan

När man gör markarbeten inför en platta på mark börjar man med att gräva rent från alla växtrester och matjord.

– Man vill komma ner till grus eller lera, som är de material som är hållbara för att bygga på, berättar Måns Håkansson vid Markservice i Ystad.

Måns Håkansson
Måns Håkansson

 

Ska man ha tre lager isolering i plattan är det minst ­­­55 cm som behöver grävas ut där plattan ska gjutas. När det är utgrävt fyller man upp med makadam. Om man har behövt gräva djupare än 55 cm ska det först fyllas med ett bärande friktionsmaterial, t ex grus.

Men det kan vara svårt att veta vad som döljer sig i marken. Är man inte insatt är det svårt att avgöra om det kommer att behövas mycket markarbeten eller inte på tomten. Det krävs fackfolk för att avgöra om höjder, lutningar och markens skick i övrigt är lämplig att bygga ett hus på.
Måns tar ofta hjälp av en geotekniker för att ta reda på markförhållandena innan han börjar gräva.

– Är man osäker ska man göra det – det är en billig försäkring. Det kan handla om att marken känns lös, dyig och svampig. Kanske är det torv, säger Måns.

En geoteknisk markundersökning kostar mellan 3000 kr och 7000 kr beroende på vem som gör det, enligt Måns.

Ligger tomten inom detaljplanerat område har kommunen ofta gjort en geoteknisk undersökning redan och då kan du be att få titta på den.

Grundbottenbesiktning
Kvalitetsansvarig Charlotte Andersson gör en grundbottenbesiktning innan fyllnadsmassor kan läggas på. Är det fast mark?

– I de allra flesta nya områden har kommunen borrat ett eller två hål på varje tomt, berättar Måns.

Måns gör ofta markarbeten och grunder till fast pris. Då brukar priset för en platta på mark inklusive markarbeten men exklusive vvs kosta 1200 kr per kvm exklusive moms. Då ingår markarbeten ner till 55 cm och gjutning av platta på mark, liksom singel, isolering, betong och armering. Fyllnad för att komma upp i nivå ingår aldrig, inte heller bortforsling av överskottsmassor.

Om du behöver gräva ut mer än 80 cm för att komma ner till fast mark kräver stadsbyggnadskontoret via den kvalitetsansvarige att du gör ett packningsprov när ”gropen” är återfylld.

– Man vill säkerställa att det är ordentligt packat så att huset inte sätter sig sedan, berättar Måns.

Markarbetena kan bli ordentligt dyra om det t ex är väldigt mycket torv och mossjord så att man får gräva riktigt djupt.

– Om man behöver fylla 1-2 meter med grus kostar det ca 200 kr per kubikmeter, säger Måns.

Andra stora fördyrningar av markarbeten är om man har stora stenar eller berg på tomten som måste sprängas bort. Mark som behöver pålas blir också oftast en riktigt dyr historia.

– Pålning gör vi egentligen bara till hyreshus idag. Vanliga privatpersoner avstår ofta från att bygga på tomten när de hör vad pålning kostar. Att påla kan kosta det dubbla eller mer, gentemot att gjuta en vanlig platta, säger Måns.

Ibland går markarbetena inte som man tänkt sig. Måns har varit med om ett hus där man gjorde utgrävningar på 1,5 meter ner till lera innan man fyllde upp. Allt var frid och fröjd.  I efterhand när huset var byggt började huset sätta sig, så mycket som 13 cm i ena ändan. Det visade sig att marken bestod av ett ganska tunt lerlager och ett sju meter tjockt torvlager under leran. Fallet är ännu under utredning. Vem är ansvarig? Byggherren, den kvalitetsansvarige eller entreprenören?

– Hade man gjort en geoteknisk markundersökning från början hade det här i alla fall aldrig hänt, slår Måns fast.

Läs mer
  • Markarbetena kan bli dyr överraskning
  • Platta på mark

Läs också

  • Geoteknisk markundersökning - fakta, pris, tid
  • Pålning - kostnad, tid och så går det till
Gilla

Kommentarer

9
E
Skrivet av: Jobekon Själva rapporten kan man få för 7000:- men fältarbete och labanalys kostar extra samt ev. dimensionering av pålar och plattan. Så 30tkr är e
· 28 jul
E
Skrivet av: Daniel Trodde faktiskt inte att någon fortfarande trodde att Stockholms högre löner gjorde att man kunde betala de ofta 3-4 ggr så dyra husen jämför
· 25 nov
E
Skrivet av: Richard I artikeln står det att det kostar mellan 3000-7000 för en geotekniskt undersökning. Har kollat runt i området kring - Uddevalla / Göteborg
· 2 okt
Visa alla kommentarer

Läs artiklar taggade med
Grund & Markarbete
Bygga nytt hus

Populära forumämnen

  • Hur kan jag säkra mitt arv utan att göra min 'styvmor' bostadslös?

    Juridik
  • Kan du hitta sju fel i bilden?

    Badrum
  • Å helt plötsligt så är elen dyrare på nätterna???

    Elavtal, elpriser & elförbrukning
  • Allvarligt elfel (!)

    El
  • Snea eldosor från elektrikern. Vad göra?

    El

Mest läst

  • Hur ofta måla om huset?

    Så ofta ska du måla om huset - faktorerna som styr

  • OSB i garage

    Många träskivor står inte pall för klimatet

  • Medel mot ogräs och mossa - förbjuda och tillåtna

    Vad gäller 2025? Medel mot ogräs och mossa

  • Tilläggsisolering

    Senast 1/6: Skynda sök bidrag för energieffektivisering

  • Elnätsavgifterna rekordhöjs i år

    Elnätsavgifterna rekordhöjs i år

Relaterade forumämnen

  • Bygga på Mosse och liknande

    Grund & Markarbeten
  • För långt mellan plintar ? Hur ska man göra?

    Fritidshus
  • Är det någon som har en ide vad kommunen menar!

    Bygglov
  • Gräva ut längs husgrunden själv

    Grund & Markarbeten
  • Är glacial lera ett problem för att bygga grund?

    Grund & Markarbeten
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.