Konflikter med grannarna

Artikel: Uppdaterad 28 augusti 2011 20:35 · postad i Ekonomi & Juridik · taggad med Grannfejd, Konflikt, Grannar

Tycker du att grannens träd skuggar eller att staketet är misskött så kontakta miljöförvaltningen eller stadsbyggnadskontoret om ni inte kommer överens. Men var beredd på att lagarna är både luddiga och generösa.

Konflikter med grannarna
Skrikande barn och hundar som skäller?

Smattrande flagglinor, högljudda kakaduor eller livliga barn som hoppar på studsmatta – det finns gott om irritationsmoment för en känslig granne. Jordabalken säger att man ska ta ”skälig hänsyn till sin omgivning” och det öppnar ju för ganska fria tolkningar av var och en.

Det första och bästa är förstås att prata med sina grannar om det uppstår problem och meningsskiljaktigheter.

annons

– Men prata inte mitt i striden. Då är man i affekt och det kan bli fel. Vänta ett tag och prata sedan ”om det som hände förra veckan”.

Det menar Jonas Gåde som bland annat arbetar som konfliktlösare på Communicera i Göteborg. Han var också med som medlare i tv-programmet Grannfejden och menar att medling får man ta till när inget annat hjälper, när det låst sig.

– Det kan vara när man tolkar domar på olika sätt eller när den ena parten inte ens vill ha en diskussion. Det gäller att få båda att inse att de äger problemet ihop och att en lösning gynnar alla.

Hans råd är att se helheten och inte principerna. Spelar det så stor roll om staketet är några centimeter för högt?

Jonas Gådes andra erfarenheter från Grannfejden är att samfälligheter lätt skapar konflikter och att riktigt infekterade konflikter kanske inte löser sig förrän någon av parterna av olika skäl flyttar.

Om samtalen med grannen inte leder någon vart är det dags att kontakta miljöförvaltningen eller stadsbyggnadskontoret för att se om någon har lagligt stöd för sin åsikt. Miljöbalken säger att man inte får orsaka ”olägenhet för människors hälsa”.

Klagomål som kommer till miljöförvaltningen handlar mycket om rök från vedeldning, husdjur och buller. Miljöförvaltningen har en utredningsskyldighet och åker ofta ut för att titta på plats och bilda sig en uppfattning.

– Det är ofta en bedömningssak om någon blir störd, vi är alla olika. Vi kontaktar också grannarna och om det till exempel handlar om störande rök från vedeldning har vi information om eldning som vi lämnar över. Det bästa är ju om problemet kan lösas redan på informationsstadiet, säger Ann Dahlberg, som är jurist på miljöförvaltningen i Göteborg.

Om informationen inte räcker fattar miljöförvaltningen ett beslut. Det kan vara att till exempel elda vid färre tillfällen eller bara vid vissa tidpunkter, men det beslutet fattas inte om klagomålet gäller att det bara ”ryker”. Det måste vara en påtaglig lukt som varar längre än vid själva eldningsstarten.

Besluten markerar ofta att ribban ligger högt, den enskilda människan har stor rätt att bestämma över sig och sin tomt. Exempelvis är en uppställd gammal bil på tomten oftast ingen olägenhet i sig, även om det kanske ser tråkigt ut. Men om den medför en olycksrisk för lekande barn eller om den skulle börja läcka olja kan miljölagen säga att den faktiskt måste tas bort.

Om grannen inte följer miljöförvaltningens beslut kan vite utdömas. Händer ändå inget kan vitet ökas och om det inte betalas så går det till indrivning.

– Besluten, som alltid kan överklagas, grundar sig på lagen och vad folk i allmänhet kan tycka om problemet. Alltså har folk i allmänhet ont av att grannens katt springer på tomten eller har det blivit en infekterad fråga just mellan dessa grannar?

Ann Dahlberg tipsar också om Socialstyrelsens rättsfallssamling som finns på nätet. Där kan man kortfattat få en vink om hur olika fall har bedömts.

Om osämjan handlar om grannens tomt, träd eller hus är det stadsbyggnadskontoret man ska vända sig till.

Oftast får man som granne möjlighet att yttra sig då bygglov sökes men efter det är det svårt att komma med klagomål. Och även om man har synpunkter på grannens bygglovansökan så har man inget veto. Stadsbyggnadskontoret väger dock in synpunkterna i sin bedömning och ser om de har relevans eller inte.

Om man vill behålla grannsämjan, och dessutom kanske skynda på processen, kan man själv informera grannarna om man funderar på att söka bygglov. Gör man en avvikelse från planen på något sätt måste man också ha en påskrift från de närmast berörda och det kanske lyckas bättre om man själv tar kontakten i stället för att låta byggnadsnämnden begära in dem.

Ordningen hos stadsbyggnadskontoret vid klagomål och osämja mellan grannar liknar miljöförvaltningens med besiktning, kontakt med grannen och till sist vitesförelägganden och möjlighet till överklagande till Länsstyrelsen.

Klagomål som kommer in till stadsbyggnadskontoret rör ofta ovårdade tomter och höga träd som skuggar. Men, det räcker inte att grannens träd skuggar uteplatsen. Den frågan får man försöka lösa själv ihop med den berörda grannen. Om trädet däremot skulle utgöra en fara för det egna huset på något sätt kan stadsbyggnadskontoret besluta om gallring eller att trädet måste tas ner.

Men, allt är tolkningar och det råder olika praxis i olika kommuner.

Det finns också vissa kommuner som har medlare att kontakta vid konflikter som har sin grund i miljö- eller plan- och bygglagstiftningen.

Läs mer
Lotta Fredriksson
lotta@byggahus.se
Visar 15 kommentarer

Min grane har minst 2 av sina 20-meters höga träd precis intill häken som skiljer våra tomtar. För 3 år sedan har vi instalerat jordvärme och då , i samband med att vi har grävd i hela trädgården har vi upptäckt rötter från dessa träd , tjocka upp till 15cm i diameter, långa på flera meter på hela sidan som går mot dessa granar. Tidigare hade vi syrener, och flera rododendronen som var plaserade c.a 3-5 m från den avgränsande häck. De var vi tvungna och ta ner undan för undan därför att de dog p.g.av allnäring i jorden sögs upp av de stora granens träd som ligger alldelles nära häcken. Vi har investerat mycket i trädgården, lagt om den, samt i jordvärmen som möjligen den också hotas av de stora rötter som utväcklas under jorden.
Andra otrevligheter är att de stora träden fäller en massa löv och även grenar på våran tomt , smutsar ner tvätten och även gör omöjligt för oss att sitta och nytta av solen på våran tomt. Jag lider av fibromyalgi och behöver därför sol och värme.
Dessa granar har vi under de 20 åren vi har bott här försökt prata med vid olika tillfällen men aldrig fick förståelse för våra önskningar. Minst sagt. Vi vill behålla lugnet emelan oss och därför vill vi ha hjälp och råd med våra frågor. Vilka regler gäller det? Finns några mått om hur nära, hur höga ...min tomt ska granen ha sina träd? Om det hade varit en byggnad skulle ha varit omöjligt att få byggnadslov. Är det samma regler för träd? Jag förstår att min grane har kaniner i utehuset och vill kanske ha skugad för de men alla har rätt att välja hur de vill ha i sina ägda hus och tomt, även vi!
Hjälp oss snälla!
MNH En familj i skuggan av andra.

Hur lätt som helst att detta uppstår. Min granne har just byggt en pool, cirka 1,5 m. från vår tomtgräns. Poolen värms upp av luftvärmepump som han placerat 1 m. från tomtgräns till mej. Fläkten i värmepumpen blåser med hög vindhastighet rakt in på min tomt. Den delen av tomten är i och för sig min infart men är i alla fall min tomtmark där jag regelbundet får rensa ogräs, betala fastighetsskatt för som förmodligen kommer tillbaka, jag och de som kommer på besök skall inte behöva gå rakt in nån slags orkanvind som dessutom blåser med betydligt lägre temperatur än omgivande luft för att grannen själv skall få sin egna behov tillfredsställda.
Jag påpekade för grannen, innan instalaltion, att den där utedelen den skulle han i varje fall vända ut mot gatan och inte mot min tomt, men så blev det inte.

Hur höga träd får man ha på sin tomt inom Värmdö kommun?
Min granne har ett antal enorma furor som står i en sydsluttning och vars majoritet grenar växer ut mot söder vilket gör att det om/när trädet faller sannolikt kommer att landa på mitt hus. Finns det verkligen ingen regel eller lag som lägger ansvaret för en eventuell olycka eller andra skador på trädägaren?
Andra träd intill har vid tidigare tillfällen blåst omkull, dessbättre utan att skador uppstått

Vi har samma problem: grannens "lilla skog" bestående av ek, gran och björk förmörkar vårt liv. (trädens höjd ca 25-30 m och den närmaste granen står enbart 20 cm från tomtgränsen. Det blir mörkt i rummen, vår asfalterade uppfart är spräckt av trädens rötter. Vi har försökt att prata med grannen i 20 år - förgävens. Pga grenar, löv, pollen, ekollon men framförallt att stora grenar med kottar från granen bryter av , gör att vi enbart kan parkera bilen för på- och avstigning framför vår port. Trädens enorma grenar skadade husetsfasad och vi var tvungen att hyra kran för att freda vårt egendom. Byggnadsnämnden och MIljö och konsument tycker inte att det är någon fara och gör ingenting!!!!!! Hjälp vi är förtvivlade

Störande grannar? Ja, Dom har inrett ett förråd till bostadsrum. De som bor där är sonen och hans tjej. Deras husgavel ligger närmare våt tomtgräns än 4,5 meter. Där har grannen dels gjort en uteplats, dels att gannjäveln använder vår tomt som transportväg, när dom vet att vi inte är hemma, utan att fråga först..
Störande? Ja i högsta grad. Grannens tjej hängde ihop det med en grabb som älskade motorcycklar. Utan jobb, så dagarnafördreva hansin tid med att köra omkring på sin leksaker fram till min tomtgärns mest för att störa oss. Från morgonen kl. 9.00 fram till dagens slut vid 22.00. På kvällen drog den jäveln sin 4 hjuling utan att motorn var igång över vår tomt, det var ju närmare så. Nu är det tillfälligt uppehåll, idioten sitter väl inne för nåt sattyg. Grannfan har nu byggt en pool som gränsar cirka 2 meter från vär tomt. Värmepunpen som värmer poolhelvetet, den har idioten placerat så nära vår tomtgräns det går. Så nu är det gatans allmänna badpoolsplats. Alla kommer dit, dom som är köpta nära vänner till dom som inte är våra vänner, för att markera. En stor del av dom som kommer och muppar omkring i grannjävelns poo,l anväder dessutom vår tomt som tilfartsväg.. Visst är det roligt med grannjävlar? Vad gör man? skall man betaal fastighetsskatt för att grannjäveln använder vår tomt, Skallman slå grannjäven på käften? Skall man gör nåt anant elelr baras sitta å titta på när idioterna sitter och runkra åt varandra i grannens pool.

Vi har ett vinkelradhus (dock enskilda tomt). Vår vardagsrumsyttervägg begränsar grannens innergård. Grannen missköter dock denna fasad. De har en jättestor vildvin-klätterväxt som klättrar på fasaden utan spaljé och upp på vår tak. Vi anser att denna växt utgör en skaderisk på vår fasad och har påpekat att de borde ta hand om växten. De har också ett enormt plommonträd som lika väl är misskött och växer över till vår sida.
Om fasaden skadas under klätterväxten, är grannen ersättningsskyldig, eller hur kan man pressa på att de skall ta hand om trädgården och framför allt denna växt? Grannens tomt är ända fram till vår fasad och staket runt så vi har inte ens tillgång till vår egen yttervägg.
Har någon erfarenhet av liknande... vanligt prat hjälper inte, påpekar man detta säger de bara att de redan rensat fast ingenting har hänt.

Mvh/
En av många med "grannar"

Ha ha ha! Jag har själv grannar som är helt störda i huvudet. Orkar inte ens skriva om det, men jag förstår precis hur du känner. Ett slag på käften skulle sitta jävligt fint=D

Kopparspik i rötterna. Dödar träden på kort tid, då kommer byggnadsförvaltningen lättare döma ut fällning.
Lycka till.

Att ni orkar bry er typiskt svenskt. Bjud in grannen på en fika.

Grannen har en fläkt som har ett ihållande tjutande högfrekvent ljud som vätter mot våran trädgård.. Förra ägaren installerade den men använde den endast på vintern efter det att det konstaterades att den irriterade. Nya grannen som köpte huset kör den för jämnan. I våran lilla radhusträdgård har vi nu ett ständigt ihållande tjutande med en irriterande ton som gör att vi inte kan sitta ute och njuta utan att bli mycket störda av denna entoniga högfrekventa ljud. Fina påtalanden leder til svar som att de har stängt av den men den går ändå! Mycket mer underligt kan jag tycka det är då vi i har varit tillmötesgående med alla önskemål de har haft och nu är de deras tur att visa välvilja och hjälpa oss tycker jag. De tycks inte riktigt förstå att det är en ge och ta situation. Man kan inte bara flytta in och ta för sig som man äger världen. Hur lång tid skall de få innan vi blir en krånglande granne tillbaka? De tycks inte förstå de sociala reglerna och hänsyntagande som krävs om man skall bo i ett radhusområde nära varandra. Det är ju inte kanske heller så främjande för framtida samarbete att man ler och sedan säger att man skall åtgärda men sedan ignorerar det. Vad har man för någon syn på sin granne då?

elsabritt  29 maj 2012 15:42
anmäl  svara

Skriv din kommentar här

elsabritt  29 maj 2012 15:50
anmäl  svara

Ta ner enorma hängande träd som hänger över till grannens sida, ska det vara så svårt? Det kan vara ett elände för din granne!

Nisse Hult  16 juni 2012 22:09
anmäl  svara

Jag bor granne med typen Ove Sundberg som till råga på allt är trädkramare.
Huuuua.

Fastigheten kring våran tomt tillhör aset som äger hela skogen å är rik som en knös. Ändå vägrar han att ta ner stora granar som skymmer solen när den är i sydläge. Har en depression som inte vill ge med sig och jag behöver allt ljus jag kan få! Skiter väl han i. Snart handlar jag i affekt och ger mig på träden! Får panik när jag tänker på att dom växer å växer. Kanske skulle böter vara ett "bra" sätt att fälla ner dom?! Har ju givit honom det förslaget att vi skulle köpa träden.....Fattar inte hur man kan vara så jävlig mot oss!!!

round up eller eco plug funkar fint annars så kan du prova ringbarkning.....

Kommentarstext

  • Webbadresser och e-postadresser görs automatiskt till länkar.
  • Rader och stycken bryts automatiskt.
  • Tillåtna HTML-taggar: <a> <br> <p>

Plain text

  • Inga HTML-taggar tillåtna.
  • Rader och stycken bryts automatiskt.
  • Tillåtna HTML-taggar: <p> <br>
Type the characters you see in this picture. (verify using audio)
Type the characters you see in the picture above; if you can't read them, submit the form and a new image will be generated. Not case sensitive.