Mäklarna spår rekordstart på året
Just nu präglas marknaden av ett lågt utbud av hus och stor efterfrågan Foto: Marlén Eskilsson.
Första kvartalet i år visar på en rekordhög efterfrågan, detta enligt en undersökning som SBAB genomfört bland mäklare verksamma i storstäderna. Rapporten, som skickas ut fyra gånger om året, syftar till att ta reda på hur mäklarna bedömer bostadsmarknaden under kvartalet, och årets första siffror visar att många husspekulanter efterfrågar större ytor och egen tomt.
- Om fastighetsmäklarnas prognos slår in kommer första kvartalet i år präglas av en större efterfrågan på villor och radhus än för bostadsrätter. Om den trenden håller sig kommer det att krävas ett kraftigt tillskott av småhus på marknaden för att mätta efterfrågan, säger Claudia Wörmann, boendeekonom på SBAB.
För den som ska sälja sitt hus kan detta innebära att vinstmarginalen pressas uppåt. Många mäklare tror också på större prisuppgångar på hus än på bostadsrätter.
- Jag delar mäklarnas bedömning. Ett lågt utbud på marknaden i kölvattnet av pandemin tillsammans med ett decennium med fallande nyproduktion av småhus leder till stigande priser på småhus. Men även låga räntor och kanske en i grunden förändrad inställning till bostaden kan vara det som ligger bakom, säger Claudia Wörmann.
Efterfrågan och utbud radhus och hus
|
|
Ökat utbud |
Ökad efterfrågan |
Oför. utbud |
Oför. efterfrågan |
Minskat utbud |
Minskad efterfrågan |
|
Stor-Stockholm |
39 |
81 |
37 |
18 |
24 |
1 |
|
Stor-Göteborg |
57 |
62 |
37 |
38 |
6 |
0 |
|
Stor-Malmö |
60 |
64 |
34 |
36 |
6 |
0 |
Så här bedömer fastighetsmäklarna prisutvecklingen första kvartalet 2021
|
Ökar kraftigt |
Ökar något |
Oförändrat |
Minskar något |
Minskar kraftigt |
|
|
Stockholm Bostadsrätt |
3 |
43 |
52 |
2 |
0 |
|
Stockholm Småhus |
24 |
57 |
18 |
1 |
0 |
|
Göteborg Bostadsrätt |
2 |
46 |
44 |
8 |
0 |
|
Göteborg Småhus |
6 |
60 |
27 |
8 |
0 |
|
Malmö Bostadsrätt |
6 |
58 |
32 |
4 |
0 |
|
Malmö Småhus |
24 |
54 |
22 |
0 |
0 |
Kommentarer
8