Hushållen tror att nu är bästa köptillfället
Stark tro på höga bostadspriser, även om ett år.
Du kan läsa artikeln här: Hushållen tror att nu är bästa köptillfället
Du kan läsa artikeln här: Hushållen tror att nu är bästa köptillfället
"Frågan är vad som kan kyla av bostadsmarknaden när inte ens coronans andravåg håller emot de stigande förväntningarna på prisuppgångar för bostadsrätter och villor, säger Örjan Hultåker."
Höjda räntor påverkade 2011, tror det skulle påverka idag också...
Höjda räntor påverkade 2011, tror det skulle påverka idag också...
Som jag brukar säga:
Långsiktigt extremt låga räntor. (Jag binder tre år på 1,09 nu rätt oförhandlat)
Extremt stora stimulanspaket från centralbankerna
omvandling av vad folk söker för boende pga mer arbete hemifrån
Dessa tre faktorer driver priserna uppåt.
Långsiktigt extremt låga räntor. (Jag binder tre år på 1,09 nu rätt oförhandlat)
Extremt stora stimulanspaket från centralbankerna
omvandling av vad folk söker för boende pga mer arbete hemifrån
Dessa tre faktorer driver priserna uppåt.
Vi har också precis bundit 75% av våra lån på 3 år, 0,99% oförhandlat hos SBAB. Trodde aldrig jag skulle binda några bolån, men det var lite för bra för att låta bli. Vi har dessutom inga planer på att sälja de närmsta 20 åren, så det känns OK. Har kvar 25% på rörlig ränta 1,14% för att kunna vara flexibel.Appendix skrev:
Bostäder är precis som fonder. Det är supersvårt att ”timea” marknaden, och handlar mest om tur. Därav är det nästan alltid rätt tillfälle att köpa. Sannolikheten är ju att det istället bara blir dyrare ifall man väntar 
även en rejäl dipp återhämtar sig inom några år. Stora krashen på 90-talet varade bara typ 5 år, sen var priserna tillbaka på topp.
även en rejäl dipp återhämtar sig inom några år. Stora krashen på 90-talet varade bara typ 5 år, sen var priserna tillbaka på topp.
Har läst så många ränterapporter som visar att vi har en makroekonomisk förändring som kraftigt minskat kostnaden för pengar. Jag kan se att räntorna kanske sjunker mer. Men med dagens låga nivåer på sbab och en del andra banker är det väldigt tryggt att binda. jag förhandlade rejält i samband med husköpet och det visade sig att jag fick 1,09 då med. Så det här är bara fortsättingen på låga räntor.J jocke31 skrev:
Antar att ni har bra energiklass på huset för 0,99?
Det är det och belånignsgrad under 60% som verkar driva ner kostnaderna på SBAB
Äntligen så lönar det sig att ha en låg belånignsgrad (och vara en lägre risk för banken). Minns för ett par år sen då man fick 0,1 lägre ränta per miljon man lånade.....
Ja, vi tänkte likadant. Om man binder runt 1% så kan man knappast förlora jättemycket pengar jämfört med rörlig ränta, tänker jag.
Vi har energiklass C, vilket ger automatisk ränterabatt på 0,05%. Belåningsgraden är ca 65% om man utgår från inköpspriset, men ca 56% om man utgår ifrån marknadsvärdet. Vi köpte dock 2018 så belåningsgraden utgår väl från inköpspriset, dvs vi kan inte göra ny värdering och amorterar 1% idag. Däremot så kanske banken räknar med marknadspris när de sätter räntan?
Enligt SBAB:s kalkylator så stämmer vår ränta utifrån beloppen:
https://www.sbab.se/1/privat/vara_rantor.html#/rantor
Ovan kan man själv enkelt räkna ut exakt vilken ränta man får. Vi har sålunda 0,15% lägre ränta på våra bundna lån jämfört med den delen som ligger på 3-månadersränta.
Japp. Stora lån = låg räntaJ jocke31 skrev: