Hur funkar uppskov av skatt vid försäljning
Hobbysnickare
· Östergötland
· 3 771 inlägg
Hej,
Vi håller på och bygger nytt hus och sålde vårt gamla/nyvarande boende i december förra året (2019). Eftersom vi ska deklarera för försäljningen av bostaden detta år (2020) och vi planerar att flytta in i vårt nybygga hus 2 maj detta år så vill vi begära uppskov av skatten för vår vinst då vi inte har helt exakt koll på var vårt bygga slutar än.
Men hur går detta till egentligen. Sker detta när man deklarerar försäljningen av vår nuvarande/gamla bostad?
Och vad gäller vid nybyggnad. När man kollar på skatteverkets hemsida så finns en guide för uppskov. Men i den kan man bara ange när man köpt ny bostad. Vi köpte våran tomt hösten 2018 men kom inte igång med bygget förrän i Augusti 2019 och beräknas som sagt flytta in 2 maj i år (2020). När "köpte" vi bostaden.
/Robert
Vi håller på och bygger nytt hus och sålde vårt gamla/nyvarande boende i december förra året (2019). Eftersom vi ska deklarera för försäljningen av bostaden detta år (2020) och vi planerar att flytta in i vårt nybygga hus 2 maj detta år så vill vi begära uppskov av skatten för vår vinst då vi inte har helt exakt koll på var vårt bygga slutar än.
Men hur går detta till egentligen. Sker detta när man deklarerar försäljningen av vår nuvarande/gamla bostad?
Och vad gäller vid nybyggnad. När man kollar på skatteverkets hemsida så finns en guide för uppskov. Men i den kan man bara ange när man köpt ny bostad. Vi köpte våran tomt hösten 2018 men kom inte igång med bygget förrän i Augusti 2019 och beräknas som sagt flytta in 2 maj i år (2020). När "köpte" vi bostaden.
/Robert
Ring skatteverket, det är nog bäst. Man kan först få ett preliminärt uppskov så man vet att man kan förbruka pengarna innan det riktiga uppskovet börjar gälla nästa år. Hade ni mäklare när ni sålde kan denna förmodligen hjälpa till.
Ni köpte "bostaden" 2018. Dvs ni köpte en fastighet för att bygga en bostad.
Tror ni varit inne på Skatteverkets hemsida med tanke på att du nämner 2 maj. Det som gäller är att ni måste vara inflyttade senast 2 maj 2021. Inte 2020. Så ni har lite tid på er.
Uppskovsbeloppet måste vara mer än 50kkr per delägare. Med uppskovsbelopp menas vinsten som ni skjuter framför er, inte själva skatten. Uppskovsbeloppet kan man när som helst återföra vid deklarationen.
Försäljningen av er fastighet görs i den vanliga självdeklarationen som ska vara inlämnad 2 maj i år.
Skatteverket har en "Översikt för bostadsuppskov" på sin hemsida, googla.
Tror ni varit inne på Skatteverkets hemsida med tanke på att du nämner 2 maj. Det som gäller är att ni måste vara inflyttade senast 2 maj 2021. Inte 2020. Så ni har lite tid på er.
Uppskovsbeloppet måste vara mer än 50kkr per delägare. Med uppskovsbelopp menas vinsten som ni skjuter framför er, inte själva skatten. Uppskovsbeloppet kan man när som helst återföra vid deklarationen.
Försäljningen av er fastighet görs i den vanliga självdeklarationen som ska vara inlämnad 2 maj i år.
Skatteverket har en "Översikt för bostadsuppskov" på sin hemsida, googla.
Allt finns rätt väl beskrivet här:
https://www.skatteverket.se/privat/...ov.4.6d02084411db6e252fe80009532.html#!/start
I princip kan man ta med kostnader för den nya bostaden ett år före man tar den nya i bruk.
(så kunde vi till exempel inte räkna med tomtkostnaden, eftersom vi köpt tomten några år tidigare)
Men sedan är kostnaden för uppskov värt att ta i beaktande.
Där finns en årlig kostnad, som vanligen är högre än om man betalar reavinstskatten direkt och tar banklån i stället på motsvarande summa.
Men man har fem år på sig att "ångra sig", och kan få tillbaka avgiften man betalat in.
https://www.skatteverket.se/privat/...ov.4.6d02084411db6e252fe80009532.html#!/start
I princip kan man ta med kostnader för den nya bostaden ett år före man tar den nya i bruk.
(så kunde vi till exempel inte räkna med tomtkostnaden, eftersom vi köpt tomten några år tidigare)
Men sedan är kostnaden för uppskov värt att ta i beaktande.
Där finns en årlig kostnad, som vanligen är högre än om man betalar reavinstskatten direkt och tar banklån i stället på motsvarande summa.
Men man har fem år på sig att "ångra sig", och kan få tillbaka avgiften man betalat in.