Arrendeavtal som skapas precis innan försäljning
Hej,
Haft en diskussion med grannen om att arrendera deras tomt för att få en större trädgård och bygga ett lusthus på. De har inte varit helt positiva till förslaget hittills. Men senast sa de att de kanske skulle sälja huset och kunde tänka sig att arrendera ut tomten till oss innan försäljning till ett bestämt pris. Dvs den nya ägaren får ingen årshyra av oss utan vi betalar en klumpsumma till nuvarande grannen bara. Kommer ett sånt arrendeavtal gälla trots att grannen säljer inom 6 mån och den nya grannen inte får betalt?
Haft en diskussion med grannen om att arrendera deras tomt för att få en större trädgård och bygga ett lusthus på. De har inte varit helt positiva till förslaget hittills. Men senast sa de att de kanske skulle sälja huset och kunde tänka sig att arrendera ut tomten till oss innan försäljning till ett bestämt pris. Dvs den nya ägaren får ingen årshyra av oss utan vi betalar en klumpsumma till nuvarande grannen bara. Kommer ett sånt arrendeavtal gälla trots att grannen säljer inom 6 mån och den nya grannen inte får betalt?
Ingen aning om legaliteten, men din granne riskerar ju att sätta käppar i hjulet för sig själv och göra det svårt att sälja, med ett sådant avtal som belastar fastigheten. Kanske mer städat att göra en fastighetsreglering.M MoveMe skrev:
Sälja ett hus på en utarrenderad tomt? Det låter som att något är galet här.
Skogsägare
· Stockholm och Smålands inland
· 17 770 inlägg
Vi får nog reda ut det här med tomt och trädgård. Jag gissar att vi talar om något annat än ett villaområde och att det som kallas grannens tomt är dennes fastighet, men inte nödvändigtvis tomt (tomten är den delen av fastigheten som ligger närmast kring bostadshuset, det jag gissar att TS kallar trädgård).
Det är egentligen inte så viktigt för sakens skull, men bra om vi talar samma språk.
Arrenderar grannen ut mark på det här viset blir det ett lägenhetsarrende. Det ger inte som ett bostadsarrende rätt till förnyelse när det löper ut, men kan å andra sidan skrivas på livstid.
För att ett sådant arrende ska gälla mot en ny ägare av den utarrenderande fastigheten gör man bäst i att låta skriva in det hos Lantmäteriet.
Det är egentligen inte så viktigt för sakens skull, men bra om vi talar samma språk.
Arrenderar grannen ut mark på det här viset blir det ett lägenhetsarrende. Det ger inte som ett bostadsarrende rätt till förnyelse när det löper ut, men kan å andra sidan skrivas på livstid.
För att ett sådant arrende ska gälla mot en ny ägare av den utarrenderande fastigheten gör man bäst i att låta skriva in det hos Lantmäteriet.