Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 692 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 692 inlägg
Det som krävs är väl dels ett beslut på stämma och dels ett beslut av Hyresnämnden för att ändra på din lägenhet mot din vilja. Du har alltså möjlighet att föra fram dina argument både för stämman och för Hyresnämnden. Du kan också överklaga beslutet i Hyresnämnden till Svea hovrätt.
Upplägget i bostadsrättslagen är att att denna process ska tas före ändring i din lägenhet. Jag gissar att åtgärderna kan repareras med ett senare beslut men kan inte detta i sån detalj.
Du kan också väcka talan mot mot styrelsens ledamöter i tingsrätt för dessas olagliga ingrepp i din lägenhet. Alltså driva en skadeståndsprocess. Det är 21 kap. lagen om ekonomiska föreningar gäller vad gäller deras skadeståndsansvar gentemot dig.
Upplägget i bostadsrättslagen är att att denna process ska tas före ändring i din lägenhet. Jag gissar att åtgärderna kan repareras med ett senare beslut men kan inte detta i sån detalj.
Du kan också väcka talan mot mot styrelsens ledamöter i tingsrätt för dessas olagliga ingrepp i din lägenhet. Alltså driva en skadeståndsprocess. Det är 21 kap. lagen om ekonomiska föreningar gäller vad gäller deras skadeståndsansvar gentemot dig.
Redigerat:
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 692 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 692 inlägg
En realistisk lösning som situationen förefaller är att du får en kontant ersättning av föreningen för skadan den har orsakat dig. T ex ta in en mäklare som värderar hur de nya skvalande avloppsrören i taket av sovrum och vardagsrum sänker värdet på lägenheten. Multiplicera det beloppet med 1,5 för säkerhets skull och detta belopp betalar föreningen ut till dig kontant mot att du går med på ändringen av lägenheten och lovar att inte rikta skadeståndskrav mot föreningen eller styrelsens ledamöter.
Styrelsen kan sedan förhandla att t ex halva det beloppet dras på fakturan till föreningen av den oplanerade entreprenören som har orsakat detta.
Är det en lösning som du skulle acceptera så pusha för den.
Styrelsen kan sedan förhandla att t ex halva det beloppet dras på fakturan till föreningen av den oplanerade entreprenören som har orsakat detta.
Är det en lösning som du skulle acceptera så pusha för den.
Frågan är dock om, som sagt, det där uppfyller BBR:s krav på rumshöjd i en bostad.
Man kan ju inte avtala bort gällande byggregler.
Man kan ju inte avtala bort gällande byggregler.
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 692 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 692 inlägg
Jag tror inte BBR är ett problem vad gäller rumshöjden. Jag antar att det rör sig om 110 mm avloppsrör så man bygger ned taket lokalt vid ett rör kanske 150-200 mm. Det ryms inom BBRs krav på 2,10 m:C cpalm skrev:
Just som läget är nu har vi inte något golv eftersom vattenläckan gjort att de bilade bort hela golvplattan. Men det är verkligen på gränsen med rumshöjd. De säger att de ska isolera in det här avloppsröret och tillhörande vattenrör med isolering och två lager gips.C cpalm skrev:
Och har de tur går det att få till så att man har 2.10 där under avloppsröret.
Om det ser likadant ut i TS lägenhet som på bilden i trådstarten så kommer röret en bra bit under takhöjd pga att långböjen inte ligger i bjälklaget. Det verkar dessutom inte vara särskilt väl tilltagen takhöjd från början.
Sen skall det byggas in. Kanske krävs lite ljudisolering också. Men visst, det är bara TS som kan svara på vart takhöjden hamnar.
Edit: nu kom det bilder ser jag. Jo, det klarar sig nog. Skall golvnivån upp (igen)?
Kul med en renslucka i vardagsrummet 🙄
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 692 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 692 inlägg
Varför har man inte har skjutit upp långböjen i bjälklaget? Har man ens en plan eller dras det bara rör på måfå?
Gissning: för att man inte vill bila och för att man använder något system med den där plattan.
Ni fick ett par bilder där på hur det ser ut.C cpalm skrev:
C cpalm skrev:
Golvnivån ska upp till under dörröppningen där igen.
Får man ens bygga in såna där grejer? Skarvar och vattenrör, eller kommer det också att behöva sitta rensluckor/inspektionsluckor där?
Och där i den väggen tänkte vi bygga upp och sätta in en skjutdörr till sovrummet.
Men det går ju inte om det går ett rör som ska byggas in i en låda där. Och dessutom är det fult.
Jag har ingen aning om varför de inte kopplat det högre upp. Har det något med den där metallplattan i taket att göra?
Men frågan återstår väl, hade de tänkt att göra på något annat sätt än detta (när röret satt i taket 6 april) utan att berätta detta för oss?
Oklart om det fanns en plan eller om de bara skyndar sig och hoppades på att vi inte skulle vara ”hemma” och se det där innan vår etapp var klar.
Ser ju nästan ut som att lådan kommer komma längre ner än överkanten av dörröppningen, men inte jättelätt att bedöma utifrån bilden. Om man ska leva med en låda där skulle jag kräva att dom bilade in långböjen i bjälklaget för att säkertställa att man klarar åtminstone 210 cm takhöjd.
Sen tror jag det skulle se bättre ut om man sänkte taket från vägg till vägg istället för en smal låda som går ut i mitten.
Sen tror jag det skulle se bättre ut om man sänkte taket från vägg till vägg istället för en smal låda som går ut i mitten.
Dessutom är tappvattenledningarna fogade i TS vardagsrum...
Claes Sörmland
Medlem
· Sörmland och stan
· 22 692 inlägg
Claes Sörmland
Medlem
- Sörmland och stan
- 22 692 inlägg
Rörmokarens favorit: "Mindre avvikelse".C cpalm skrev: