Ämne
Svar
Läst
Senast ↓
  1. Marlen Eskilsson

    Checklista köpa bostadsrätt

    Här är en checklista över vad du ska tänka på när du köper bostasdsrätt. https://www.byggahus.se/ekonomi/kopa-bostadsratt-12-steg
    Marlen Eskilsson · sep '18 · 0 svar · 480 läst
    ·
  2. K

    Bjurfors säljer mögellägenhet med svartbyggd uteplats

    Det finns redan en tråd om denna bostadsrätt, kanske bör de slås ihop https://www.byggahus.se/forum/threads/uteplats-i-bostadsraett-tillhoerde-inte-bostaden.340511/#post-3263610 Det som var nytt i denna senare tråd var mögelproblemen. Det är en kontorslokal som byggts om med bristfällig ventilation. Vi har nu fyra parter som delvis kan anses som ansvariga Mäklaren. Har nog troligen bara
    klimt · 21h · 6 svar · 622 läst
  3. P

    Skada i lägenhet, får inte tag i ägaren (Styrelse)

    Lite uppdateringar. Det finns ett kontrakt skrivet, det går ut nu i månadsskiftet. Påskrivet av förra styrelsen. Vi hade kontaktuppgifter till ägaren av bostaden men telefonnumret var gammalt. Nu fick vi tag i ett mobilnummer. Styrelsen byttes som sagt ut nästan helt och överlämningen fungerade dåligt. Ägaren vill inte ha kvar hyresgästen (förståeligt nog) - kontraktet kommer
    Putt · 5d · 7 svar · 1,1k läst
  4. H

    Uteplats i bostadsrätt tillhörde inte bostaden

    Ja, om uppgiften om uteplatsen finns rimligt tydlig i prospektet. Då har köparen ett skapligt case. Det har inget med saken att göra om säljaren visste eller inte. Men man kan ju tänka sig att uteplatsen är nämnd som "härlig" osv. Utan att det påstås att den hör till lägenheten. Då är det säkert lite mer tveksamt vad som gäller.
    hempularen · 8d · 6 svar · 635 läst
  5. K

    Köpa hyreslokal i Brf för att slå ihop med befintlig lägenhet?

    Angående andelstal får ni läsa i stadgarna vad som gäller. Förr var det nödvändigt att få det totala andelstalet till en given summa, vilket innebar att alla andelstal behövde ändras varje gång något ändrades. Så är det inte längre , man kan höja andelstalet för en lägenhet utan att det påverkar andra, så om stadgarna tillåter är det en rätt enkel procedur Tillägg:
    klimt · 13d · 17 svar · 739 läst
  6. H

    Bundet eget kapital vid försäljning av hyresrätt i Brf

    Det låter som ni borde låta en redovisningsfirma hjälpa er, inte bara med det här. Utan låt proffs göra åtminstone bokslutet varje år. Jag gör inte bokföringen i min egen firma själv, bla. för att jag inte har koll på den här typen av saker.
    hempularen · 13d · 3 svar · 209 läst
  7. Anna_H

    Förra ägaren säger inte upp sopor och vatten

    Oavsett vilket förstår jag inte hur det kan vara TS problem?
    Anna_H · 25d · 8 svar · 1,2k läst
  8. lunarayo

    Kräva utebliven hyra för att täcka skador på lägenhet (2 hyresgäster under 1 månad).

    om du fått in februari-hyran från den nya hyresgästen så har du ju inte förlorat någonhyresinkomst. 10 000 borde räcka till att slipa golv. Vad står det i kontraktet? många fastighetsägare har en puka att om inte lägenheten är städad tar de in en städfirma och skickar räkningen. Om du städat själv går inte det eftersom du fortfarande inte har en utgift för städningen.
    lunarayo · 20 mar · 32 svar · 3,5k läst
  9. tommib

    Hög arbetskostnad för renovering av en 1a

    Trist läge TS. Jag håller med hempularen, det är de som kan komma om 3-6 månader som är seriösa. Kan börja samma dag är sällan en bra grej. Att tro på att de har "ett annat jobb" som de lyfter gubbar från är rätt naivt tyvärr. Varför skulle de inte göra färdigt där först? Vill du ha en firma som plötsligt lyfter bort några gubbar från ditt jobb för att starta någon annan
    tommib · 9 mar · 88 svar · 18,3k läst
    ·
  10. C

    Ombildning Hyresrätt till Bostadsrätt

    De är stor skillnad på om föreningen köper ett hus till marknadspris, dvs. ett hus som är till salu och där föreningen utnyttjar sin "hembudsrätt", eller om föreningen köper ett hus som egentligen inte är till salu. Det kan vara en faktor 2 eller mer. Det senare är nog "tyvärr" det vanligaste vid ombildningar, åtminstone nuförtiden. Då är det svårt att jämföra föreningens
    cpalm · 3 mar · 13 svar · 815 läst
  11. B

    Kan jag riva väggarna?

    Sovrum ska ju ha fönster för att det är en utrymningsväg vid brand. Du ska inte behöva gå till ett annat rum i lägenheten för att räddningspersonalen ska hitta dig och kunna rädda dig genom ett fönster.
    BirgitS · 18 feb · 11 svar · 672 läst
    ·
  12. H

    Bygga sovrum i råvind - kostnad

    Ett normalt sett att se på det, om det gäller vindsyta som inte kan säljas till någon annan än medlemmen rakt under, är att man tittar på förväntat marknadsvärde av den färdiga ytan (alltså värdeskillnad på bostadsrätten före o efter bygget). Sedan får man dra ifrån den förväntade byggkostnaden (så det är bra för dig om du kan visa på dyra offerter/kostnadsuppskattningar),
    hempularen · 3 feb · 15 svar · 2,1k läst
  13. Anna_H

    Renoverad råvind

    Det är alltså enskilda hus, med eller utan inredd vind? TS säger att det varit avsett att kunna inredas från början. Det vore bra att kolla i de papper som låg till grund för bildandet av BRF hur andelstalen är beräknade och vad man där skriver (eller inte skriver) om vindarna. Utan det är det svårt att säga exakt vad som gäller, utöver att det helt klart inte är rätt så som de
    Anna_H · 29 jan · 22 svar · 1,6k läst
  14. H

    Fixa lägenhet till student i Skövde?

    Ja, priserna varierar mycket, speciellt senare tid. Klart värt att köpa orenoverat, min var original från 50-talet, med ett tio år gammatg badrum. Lite färg, golv och lister så blev den som ny. Behöll köket för jag skulle grina om jag skulle byta ut ett välvårdad originalkök till ikeakök. Det är dock vad de flesta tycker om :(
    Hammarfall · 26 jan · 3 svar · 288 läst
    ·
  15. H

    Räknas mögel från utpekad gammal fuktskada som dolt fel?

    Låter inte som det skall behöva var något problem för din del. Men var väldigt försiktig med vad du säger. Framförallt om hur du kommunicerade om skadan i samband med köpet. Säger du fel saker så kan ev. köparen vrida ihop att du gjort en utfästelse och garanterat att skadan när gammal och åtgärdad eller ngt. i den stilen. Så ge dig inte in i några diskussioner om skadan, bara
    hempularen · 25 jan · 8 svar · 648 läst
  16. H

    Försäljning bostadsrätt till samma pris som köpeskillingen

    https://www.skatteverket.se/privat/sjalvservice/svarpavanligafragor/forsaljningavbostadochuppskovmedvinst/privatbostadsrattfaq/jagharsaltminbostadsrattmedforlustkanjaggoraavdragforforlusten.5.10010ec103545f243e8000381.html Du får dra av halva förlusten som underskott av kapital, om din förlust då är större än andra kapitalinkomster, så får du dra av det mot inkomst, enligt ungefär samma
    hempularen · 16 jan · 8 svar · 1,4k läst
  17. Staffan2000

    Dolda fel i bostadsrätt?

    Om det även hade stått "nyrenoverat garage med fyrdörrars bil ingår". Hade det ansetts som självklart att bilen var körklar? Staffan
    Staffan2000 · 16 jan · 41 svar · 4,9k läst
    ·
  18. B

    Hjälp mig bedöma BRFs ekonomi

    Knapphändig årsredovisning som saknar många grundläggande uppgifter om lokalyta, bostadsyta, underhållsplaner, genomförda renoveringar osv. som behövs för att bedöma ekonomin. Allt ovan undantaget kan man ändå inte undlåta sig att fundera över hur resultaträkningen kommer se ut vid ett högre ränteläge. 14 Mkr i långfristiga skulder äter kassa fort. Kassan är dessutom dopad av
    Byggnovisen · dec '18 · 21 svar · 2,4k läst
  19. P

    Läckande slang under diskho

    [citat] Hej Hade visst missat att skicka mitt svar, :thinking:men Stort tack för din hjälp & för att du även sökt efter ev passande produkt!(y) Ska kolla upp det/ Mvh Petra
    Petra66 · dec '18 · 10 svar · 756 läst
    ·
  20. A

    OVK saknas - vems ansvar?

    Alla OVK protokoll ska lagras hos kommunen,där kan man begära ut en kopia. Hör med din kommun.
    Andy78 · dec '18 · 18 svar · 1,0k läst
  21. H

    Avlopp, toalettinnehåll spolas till golvbrunn

    För det första, den ursprungliga byggaren kommer INTE att åtgärda detta, såvida ni inte sätter hårt mot hårt. Ta in offerter från andra byggare på vad en åtgärd kommer att kosta. Och ta beslut om att åtgärda. Skicka ultimatum till byggaren, ge dem 2 - 3 månader, annars låter ni en annan byggare åtgärda. Om era offerter ex. anger att badrummet blir fixat på 4 veckor, så är det
    hempularen · dec '18 · 4 svar · 564 läst
  22. B

    Finns motsvarighet till Villaägarna för BR?

    Det har förekommit att Hyresgästföreningen har gett juridisk hjälp till enskilda bostadsrättsinnehavare.
    BirgitS · dec '18 · 3 svar · 271 läst
  23. H

    Vilken form av boende är bäst fördelar och nackdelar

    I Norrland finns det enorma områden som ligger inom bekvämt avstånd från en stad men likväl har låga fastighetspriser.
    heimlaga · nov '18 · 22 svar · 2,0k läst
    ·
  24. C

    Brf vägrar betala skulder

    [citat] Det är en jättedålig idé som bygger på en missuppfattning kring hur stadgarna fungerar. Stadgarna får sin laga kraft genom olika hänvisningar i bostadsrätts- och föreningslagen. Den finns ingen generisk hänvisning som ger laga kraft till godtyckliga regler i stadgarna. En sådan regel blir väldigt missvisande då den kan ge sken av att den gäller när den i själva verket är
    cpalm · nov '18 · 57 svar · 56,0k läst
    ·
  25. Marlen Eskilsson

    Maktmissbruk? Styrelsen fått mig överväga avlida mina innekatter

    Den här diskussionen leder ingen vart. Stänger tråden. /Moderator
    Marlen Eskilsson · okt '18 · 51 svar · 3,6k läst
    ·
  26. A

    Erfarenhet av BR med uthyrningsdel?

    När du skriver kontrakt så är det inte på en lägenhet, utan ett rum även fast det har egen ingåm. Ta även med att rummet hyrs ut utan besittningsrätt, behövs egentligen inte men alltid bra att ta med. Du får ta ut en viss summa utan att skatta för det.
    Andy78 · okt '18 · 6 svar · 1,2k läst
  27. C

    Hur tolkar man stadgarna?

    [citat] Håller med tidigare inlägg att detta är en "osmart" inställning hos föreningen. Det är förstås en gråzon, men man kan inte heller tolka "underhåll" som att det endast kan innefatta åtgärd av "fel på värmen eller läckage". Huvudanledningen till att föreningen står för underhåll av radiatorer och övriga delar av värmeanläggningen är enligt min åsikt att man vill
    cpalm · okt '18 · 21 svar · 1,5k läst
    ·
  28. P

    Förråd

    [citat] Vilket är extremt fult då man ändå betalar fullpris för kvadraten... källar/vindsförråd ftw!
    Putt · okt '18 · 6 svar · 700 läst
  29. K

    Avgiftsökning för ytterligare badrum i bostadsrätt?

    Detta ger nog på marginalen en höjning för försäkringskostnad hos föreningen men det har liten betydelse. Den stora saken är att föreningen tar över ansvar vid problem, självrisk vid skada och återställning vid framtida stambyte
    klimt · okt '18 · 34 svar · 4,1k läst
  30. H

    Bilda bostadsrätt

    Som sagt delningen har ju tydligen redan godkänts av kommunen. Så med ytterligare ett hus i attefallsformat, borde det vara OK. Men eftersom den här typen av brf bildande inte brukar vara populärt hos grannarna så gäller det ju att det inte finns någon formalitet att angripa, om någon vill stoppa det.
    hempularen · okt '18 · 11 svar · 1,0k läst
    ·
  31. K

    Elinstallationsfel bostadsrättsköp undersökningsplikt?

    Ja, det är märkligt hur få som gör något mer än en snabb titt vid ordinarie visning när de köper något som i vart fall här i Stockholm ligger på flera miljoner och uppåt. Det viktigaste är väl att sätta sig in i ekonomin och sen även kontakta styrelsen och fördjupa det man kan få från årsredovisningen. Där jag bor har vi stora lägenheter och det är vanligen så att vid de
    klimt · okt '18 · 20 svar · 1,6k läst
Laddar...