Byggahus.se

Bostadsrätt

  1. Marlen Eskilsson
    sep '18

    Checklista köpa bostadsrätt

    0 svar · 1,9k läst
    ·
  2. Krille-72
    10h

    Köpte bostadsrätt med trasig vitvara

    Krille-72: [citat] Ofta måste man även läsa vilket inlägg folk besvarar för att förstå. Det har du uppenbarligen inte gjort. Mitt inlägg är sarkastiskt skrivet och spinner vidare på en diskussion med en viss medlem i tråden. Är du intresserad. Läs bakåt. I övrigt ser det ut som jag håller med dig till 100%
    214 svar · 16,5k läst
    ·
  3. C
    3d

    Smäller i väggen

    Chrizzan: [citat] Det översta mörka delen på väggen där du ringat in på bilden är inte det en plåt? Även det som är längs med kanten på taket är väl en plåt? Hörs inte ljudet även från utsidan väldigt tydligt? Har ett liknande smällande ljud från en plåt utanför min ytterdörr men oftast bara 1-2 gånger på kvällen när det blir kallare. I detta fall kan det ju även vara en plåt
    12 svar · 695 läst
    ·
  4. Alfredo
    4d

    Rimlig budget för tvåa?

    Alfredo: [citat] Rätt omöjligt att ge några generella uppskattningar som jag ser det. Bara en säng kan ju variera från några hundralappar för en begagnad till många tiotusentals kronor. Samma gäller för övriga möbler. Det bästa du kan göra är väl att försöka räkna upp allt du vet som kommer att behövas och sedan försöka hitta rimliga belopp för varje sak. Ikeakatalogen eller
    1 svar · 310 läst
  5. Fairlane
    7d

    Avdrag renovering byggt 2017

    Fairlane: Jag håller med liqwid78, det är inte frågan om någon standardhöjning, utan snarare underhåll. Möjligen kan en ny bänkskiva vara avdragsgill. Om jag inte missuppfattat det så är det bara skillnaden i pris som du får dra av, dvs om en ny bänkskiva i laminat kostar 5000 kr och du köper en i ett annat material för 10000 kronor så är det bara 5000 kr du får dra av. Dock, ring
    7 svar · 362 läst
  6. Jiji
    11d

    Dagis till Permanentboende ... med ett stort problem

    Jiji: Jag utgår från att det är detaljplanerat område. Ni behöver uppenbarligen en ny detaljplan där användningen ändras från skola (förskola) till bostad. I den processen vägs alla risker mot att det blir en bostad och då spelar helikopterplattan in. Men det verkar ju inte ha ansetts som en risk när det låg en förskola där så det är svårt att säga. Det är ju tex buller, och
    1 svar · 333 läst
  7. A
    14d

    Grannen bilade hål in i lgh - Hur ska man gå vidare?

    AndersS: Då fick grannen betala den till sitt försäkringsbolag skulle jag gissa på.
    9 svar · 867 läst
  8. Anna_H
    14d

    Studsmatta i BRF

    Anna_H: [citat] Ja, det är ju precis det vi säger, fast tvärtom. Här har man beslutat att den del av fastigheten som denna BRF-medlem har enskild nyttjanderätt till ska inskränkas, med förra ägarens goda minne. Detta avtal kan knappast gälla nu när bostaden bytt ägare. De måste fråga om lov.
    44 svar · 12,4k läst
  9. B
    15d

    Renovering

    BirgitS: [citat] Då bör sovrummet bli tillräckligt stort som jag ritade.
    4 svar · 389 läst
    ·
  10. O
    16d

    Sviktande golv

    OscarEricsson1: Haha ja det tänkte jag inte ens på! Verkar rimligt.
    2 svar · 233 läst
    ·
  11. T
    16d

    Grannproblem efter väggbyte

    tobius: Just nu är läget såhär: projektledaren ska prata med en konstruktör innan han skriver klart utlåtandet. Dock har grannen under de senaste två mötena sagt att föreningen ska stå för reparationen på ytterväggen. Och jag ska ta stå för skadan på den andra väggen (koppla in försäkringsbolaget). Jag har mejlat projektledaren, som menar att utredningen inte är klar. Men att väggen
    94 svar · 38,5k läst
    ·
  12. J
    16d

    Ljudklass - ohjälpsam mäklare

    Josth: Ljuddämpningen för ljud från andra lägenheter är kopplade till brandskyddskraven att varje lägenhet ska vara en egen brandcell. Det och krav på inbrottsskydd ger en tung ljuddämpande entrédörr. Kraven på energiförbrukning har gett oss 3-glasfönster välisolerade ytterväggar som dämpar ljudet. Innerväggarna i lägenheten kan däremot vara enklast tänkbara med en tunn gipsskiva på
    4 svar · 411 läst
  13. K
    16d

    Undersökningsplikt - när utföras

    klimt: [citat] Bostadsrätter på attraktiva marknader säljs ofta snabbt, så det är inte enkelt att hantera undersökningsplikten. På den första visningen är det ofta rätt kort tid i praktiken. En möjlighet om man är intresserad är att be om att få en egen tid för undersökning strax efter den offentliga visningen, i så fall innan man lämnar bud. Att villkora bud med en undersökning är i
    1 svar · 189 läst
  14. Hep
    18d

    Köpbevis

    Hep: [citat] Nog dags att fråga igen och samtidigt förklara att skatteverket inte alls sagt det. Prio nu tycker jag är att pressa fram ett svar på varför släktingen inte är ärlig mot dig.
    9 svar · 734 läst
  15. Alfredo
    19d

    Vad som ingår i en bostadsrättsförsäljning?

    Alfredo: [citat] Ja absolut, rent lagstiftningsmässigt är det väsensskilda odjur. :D Dock ser jag ingen större skillnad på hur man bedömer "ta med vid flytten eller ej" när det gäller saker som "möbler och andra grejer som sitter fast på väggen? T.ex. vägghängt skoskåp, vägghängt skrivbord, vägghängd stol och TV-fäst."
    13 svar · 1,0k läst
  16. Claes Sörmland
    21d

    Ta bort gipsvägg och sätta en ny, måste styrelesen säga ok?

    Claes Sörmland: Bra svar av @BirgitS där första steget är att kolla stadgarna. Själva väggflytten är annars oproblematisk att utföra utan styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen (BL) så länge som väggen inte är bärande. Men ändring av avloppet, vattnet och ventilationen kräver styrelsens tillstånd (BL 7 kap. 7 §). Notera att ventilationen kan behöva ändras när rumsvolymer ändras.
    2 svar · 436 läst
    ·
  17. juckeyy
    22d

    Bör inglasad balkong räknas in som BOA?

    juckeyy: [citat] Absolut det är jag med på. Förändrar ju egentligen bara kvm-priset.
    8 svar · 619 läst
  18. H
    27d

    Hjälp! Våtrum med intyg från fuskbyggare

    hempularen: [citat] Det är just för "dolt fel" som du ev. kan stämma eller kräva skadestånd. Med tanke på vad du nu vet, så är det långsökt att du skulle vinna ett mål om dolt fel. När det gäller bostadsrätter så har du 2 års reklammationsrätt, till skillnad från fastigheter där man har 10 år på sig att hitta felen. Men OM det blir problem med badrummet, bör du nog sikta in dig på att
    3 svar · 502 läst
  19. timmelstad
    8 apr

    Hur illa ute är vår brf?

    timmelstad: [citat] Nej. Det som är intressant är skicket på stammarna. Antalet böjar påverkar slitage. Och vad som spolas ner och hur mycket. Långa vertikala stammar med fåtal böjar längst utsätts såklart hårdare och få våningar och antal lägenheter har ju inte samma belastning. Men det är småsaker i sammanhanget.
    80 svar · 21,0k läst
  20. N
    7 apr

    Rimligt prisavdrag fel i beskrivning - el ingår inte i avgiften

    Nyfniken2: Hej alla och tack för svaren. Jag publicerar resultatet om utifall någon annan skulle ha nytta eller glädje av informationen eftersom jag inte hittat någon annan tråd som specificerar något liknande. Jag fick återkoppling genom mäklarens försäkringsbolag med en kopia på ett utlåtande från fastighetsmarknadens reklamationsnämnd från 2018. Det gällde ett ärende där månadsavgiften
    28 svar · 6,4k läst
  21. P
    7 apr

    Ej utförd avflyttningskontroll?

    polaris78: Du skriver att "säljarna försökte dölja detta fel..." man undrar lite hur du menar med det? Trasiga kakelplattor borde ju vara lätta att se i ett badrum och köparens undersökningsplikt är långtgående och svår att kringgå. Att man missat det oavsett hur det gått till hamnar nog i att du inte fullgjort din undersökningsplikt.. tyvärr Så dolda fel går inte heller om det är enkelt
    21 svar · 1,3k läst
  22. B
    31 mar

    Totalrenovering - badrum och kök i befintligt läge

    Bberg: Ang nekande av renovering badrum/kök så hade vi detta upp flera gånger i dom styrelser jag suttit i, en äldre generation styrelsemedlemmar som inte läst på och således trodde sig kunna neka en renovering/byte av inredning utifrån känsla eller tycke. Vi kunde alltså aldrig neka en renovering då det inte fanns laglig grund att göra så om bostadsrättsinnehavaren hade gjort allt arbete
    15 svar · 1,5k läst
  23. McFace
    25 mar

    Förändring av upplåten mark i bostadsrätt

    McFace: Det låter ju som att jag kan fortsätta stenläggningen utan allt för dåligt samvete. Tack för hjälpen!
    16 svar · 1,8k läst
    ·
  24. Andree16
    22 mar

    Installation laddstation för elbilar i BRF - Vad tänka på?

    Andree16: [citat] Tack för inspel gällande elen, inga värmepumpar för uppvärmning så vi kör med befintlig nivå och ser sen om det är lite dåligt med kräm i systemet framåt. Det där med vidareförsäljning el var något helt nytt och jag har nu försökt läsa på lite, visar sig att vi redan sitter i det här problemet i och med att vi faktiskt har individuell debitering av el för
    13 svar · 729 läst
  25. IAMWEASEL
    20 mar

    Röklukt från grannen under - säljare visste om men undanhöll informationen

    IAMWEASEL: [citat] Fy fan vad drygt. Hoppas allt löser sig! =)
    84 svar · 20,6k läst
    ·
  26. R
    19 mar

    Vem har rätt, jag eller styrelsen?

    rolflidvall: [citat] Om inte så initierar man ett tillsynsärende hos kommunen. Det är skrämmande att en brf-styrelse neglierar att åtgärda en underkänd OVK, som till skillnad mot många andra frågor är lagstadgad. https://www.boverket.se/sv/byggande/halsa-och-inomhusmiljo/ventilation/ovk/ "Byggnadens ägare ska se till att fel och brister som upptäcks vid OVK åtgärdas omgående."
    58 svar · 7,6k läst
    ·
  27. timmelstad
    18 mar

    Avsätta styrelsen (bostadsrätt)

    timmelstad: [citat] Ja, se mål T5561-19 i Svea Hovrätt
    79 svar · 22,4k läst
  28. oshu
    16 mar

    Intresserad köpa i en specifik brf - tips på hur jag kan kontakta de som bor där?

    oshu: Som tidigare inlägg har sagt; brev. Jag hittade min nuvarande bostad på det sättet. Det finns bara 12 av flera tusen lgh i mitt område som jag ville bo i. Du ska räkna med att betala en premie för att få köpa utanför mäklare/budgivning men det kanske drömboendet är värt? Såhär skrev jag: "Hej Jag skickar det här brevet till dig för att du bor där jag och mina barn vill bo. Vi
    22 svar · 1,8k läst
  29. M
    10 mar

    Prissättning hemnet, arg jag blir....

    -MH-: 300:-? Småmål, väldigt billigt att driva. https://www.hallakonsument.se/konsumentratt/avgor-tvisten-i-domstol/
    13 svar · 1,0k läst
    ·
  30. G
    8 mar

    Skyldigheter / risker för medlemmar i nyproducerad BRF

    globaljuggler: [citat] Finns det även kommersiella lokaler som kan bidra med intäkter till föreningen? Annars tycker jag att 15 000 kr lån per kvadratmeter är lite väl högt. De nyproduktioner jag har kollat på brukar ligga mellan 10 000 - 11 000 kr per kvadrat.
    7 svar · 845 läst
  31. E
    8 mar

    Köpa lägenhet åt anhörig

    elmont: Då kanske det är bättre att hjälpa till att få ordning ekonomin så att den bostadslöse kan göra rätt för sig.
    45 svar · 6,8k läst
Laddar...
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.