Bostadsrätt
Sida 1 av 2
-
Checklista köpa bostadsrätt
Här är en checklista över vad du ska tänka på när du köper bostasdsrätt. https://www.byggahus.se/ekonomi/kopa-bostadsratt-12-stegMarlen Eskilsson · sep '18 · 0 svar · 480 läst·
0480KBjurfors säljer mögellägenhet med svartbyggd uteplats
Det finns redan en tråd om denna bostadsrätt, kanske bör de slås ihop https://www.byggahus.se/forum/threads/uteplats-i-bostadsraett-tillhoerde-inte-bostaden.340511/#post-3263610 Det som var nytt i denna senare tråd var mögelproblemen. Det är en kontorslokal som byggts om med bristfällig ventilation. Vi har nu fyra parter som delvis kan anses som ansvariga Mäklaren. Har nog troligen baraklimt · 21h · 6 svar · 622 lästK6622PSkada i lägenhet, får inte tag i ägaren (Styrelse)
Lite uppdateringar. Det finns ett kontrakt skrivet, det går ut nu i månadsskiftet. Påskrivet av förra styrelsen. Vi hade kontaktuppgifter till ägaren av bostaden men telefonnumret var gammalt. Nu fick vi tag i ett mobilnummer. Styrelsen byttes som sagt ut nästan helt och överlämningen fungerade dåligt. Ägaren vill inte ha kvar hyresgästen (förståeligt nog) - kontraktet kommerPutt · 5d · 7 svar · 1,1k lästP71,1kHUteplats i bostadsrätt tillhörde inte bostaden
Ja, om uppgiften om uteplatsen finns rimligt tydlig i prospektet. Då har köparen ett skapligt case. Det har inget med saken att göra om säljaren visste eller inte. Men man kan ju tänka sig att uteplatsen är nämnd som "härlig" osv. Utan att det påstås att den hör till lägenheten. Då är det säkert lite mer tveksamt vad som gäller.hempularen · 8d · 6 svar · 635 lästH6635KKöpa hyreslokal i Brf för att slå ihop med befintlig lägenhet?
Angående andelstal får ni läsa i stadgarna vad som gäller. Förr var det nödvändigt att få det totala andelstalet till en given summa, vilket innebar att alla andelstal behövde ändras varje gång något ändrades. Så är det inte längre , man kan höja andelstalet för en lägenhet utan att det påverkar andra, så om stadgarna tillåter är det en rätt enkel procedur Tillägg:klimt · 13d · 17 svar · 739 lästK17739HBundet eget kapital vid försäljning av hyresrätt i Brf
Det låter som ni borde låta en redovisningsfirma hjälpa er, inte bara med det här. Utan låt proffs göra åtminstone bokslutet varje år. Jag gör inte bokföringen i min egen firma själv, bla. för att jag inte har koll på den här typen av saker.hempularen · 13d · 3 svar · 209 lästH3209
Förra ägaren säger inte upp sopor och vatten
Oavsett vilket förstår jag inte hur det kan vara TS problem?Anna_H · 25d · 8 svar · 1,2k läst
81,2k
Kräva utebliven hyra för att täcka skador på lägenhet (2 hyresgäster under 1 månad).
om du fått in februari-hyran från den nya hyresgästen så har du ju inte förlorat någonhyresinkomst. 10 000 borde räcka till att slipa golv. Vad står det i kontraktet? många fastighetsägare har en puka att om inte lägenheten är städad tar de in en städfirma och skickar räkningen. Om du städat själv går inte det eftersom du fortfarande inte har en utgift för städningen.lunarayo · 20 mar · 32 svar · 3,5k läst
323,5k
Hög arbetskostnad för renovering av en 1a
Trist läge TS. Jag håller med hempularen, det är de som kan komma om 3-6 månader som är seriösa. Kan börja samma dag är sällan en bra grej. Att tro på att de har "ett annat jobb" som de lyfter gubbar från är rätt naivt tyvärr. Varför skulle de inte göra färdigt där först? Vill du ha en firma som plötsligt lyfter bort några gubbar från ditt jobb för att starta någon annantommib · 9 mar · 88 svar · 18,3k läst·
8818,3kCOmbildning Hyresrätt till Bostadsrätt
De är stor skillnad på om föreningen köper ett hus till marknadspris, dvs. ett hus som är till salu och där föreningen utnyttjar sin "hembudsrätt", eller om föreningen köper ett hus som egentligen inte är till salu. Det kan vara en faktor 2 eller mer. Det senare är nog "tyvärr" det vanligaste vid ombildningar, åtminstone nuförtiden. Då är det svårt att jämföra föreningenscpalm · 3 mar · 13 svar · 815 lästC13815BKan jag riva väggarna?
Sovrum ska ju ha fönster för att det är en utrymningsväg vid brand. Du ska inte behöva gå till ett annat rum i lägenheten för att räddningspersonalen ska hitta dig och kunna rädda dig genom ett fönster.BirgitS · 18 feb · 11 svar · 672 läst·B11672HBygga sovrum i råvind - kostnad
Ett normalt sett att se på det, om det gäller vindsyta som inte kan säljas till någon annan än medlemmen rakt under, är att man tittar på förväntat marknadsvärde av den färdiga ytan (alltså värdeskillnad på bostadsrätten före o efter bygget). Sedan får man dra ifrån den förväntade byggkostnaden (så det är bra för dig om du kan visa på dyra offerter/kostnadsuppskattningar),hempularen · 3 feb · 15 svar · 2,1k lästH152,1k
Renoverad råvind
Det är alltså enskilda hus, med eller utan inredd vind? TS säger att det varit avsett att kunna inredas från början. Det vore bra att kolla i de papper som låg till grund för bildandet av BRF hur andelstalen är beräknade och vad man där skriver (eller inte skriver) om vindarna. Utan det är det svårt att säga exakt vad som gäller, utöver att det helt klart inte är rätt så som deAnna_H · 29 jan · 22 svar · 1,6k läst
221,6kHFixa lägenhet till student i Skövde?
Ja, priserna varierar mycket, speciellt senare tid. Klart värt att köpa orenoverat, min var original från 50-talet, med ett tio år gammatg badrum. Lite färg, golv och lister så blev den som ny. Behöll köket för jag skulle grina om jag skulle byta ut ett välvårdad originalkök till ikeakök. Det är dock vad de flesta tycker om :(Hammarfall · 26 jan · 3 svar · 288 läst·H3288HRäknas mögel från utpekad gammal fuktskada som dolt fel?
Låter inte som det skall behöva var något problem för din del. Men var väldigt försiktig med vad du säger. Framförallt om hur du kommunicerade om skadan i samband med köpet. Säger du fel saker så kan ev. köparen vrida ihop att du gjort en utfästelse och garanterat att skadan när gammal och åtgärdad eller ngt. i den stilen. Så ge dig inte in i några diskussioner om skadan, barahempularen · 25 jan · 8 svar · 648 lästH8648HFörsäljning bostadsrätt till samma pris som köpeskillingen
https://www.skatteverket.se/privat/sjalvservice/svarpavanligafragor/forsaljningavbostadochuppskovmedvinst/privatbostadsrattfaq/jagharsaltminbostadsrattmedforlustkanjaggoraavdragforforlusten.5.10010ec103545f243e8000381.html Du får dra av halva förlusten som underskott av kapital, om din förlust då är större än andra kapitalinkomster, så får du dra av det mot inkomst, enligt ungefär sammahempularen · 16 jan · 8 svar · 1,4k lästH81,4k
Dolda fel i bostadsrätt?
Om det även hade stått "nyrenoverat garage med fyrdörrars bil ingår". Hade det ansetts som självklart att bilen var körklar? StaffanStaffan2000 · 16 jan · 41 svar · 4,9k läst·
414,9kBHjälp mig bedöma BRFs ekonomi
Knapphändig årsredovisning som saknar många grundläggande uppgifter om lokalyta, bostadsyta, underhållsplaner, genomförda renoveringar osv. som behövs för att bedöma ekonomin. Allt ovan undantaget kan man ändå inte undlåta sig att fundera över hur resultaträkningen kommer se ut vid ett högre ränteläge. 14 Mkr i långfristiga skulder äter kassa fort. Kassan är dessutom dopad avByggnovisen · dec '18 · 21 svar · 2,4k lästB212,4kPLäckande slang under diskho
[citat] Hej Hade visst missat att skicka mitt svar, :thinking:men Stort tack för din hjälp & för att du även sökt efter ev passande produkt!(y) Ska kolla upp det/ Mvh PetraPetra66 · dec '18 · 10 svar · 756 läst·P10756AOVK saknas - vems ansvar?
Alla OVK protokoll ska lagras hos kommunen,där kan man begära ut en kopia. Hör med din kommun.Andy78 · dec '18 · 18 svar · 1,0k lästA181,0kHAvlopp, toalettinnehåll spolas till golvbrunn
För det första, den ursprungliga byggaren kommer INTE att åtgärda detta, såvida ni inte sätter hårt mot hårt. Ta in offerter från andra byggare på vad en åtgärd kommer att kosta. Och ta beslut om att åtgärda. Skicka ultimatum till byggaren, ge dem 2 - 3 månader, annars låter ni en annan byggare åtgärda. Om era offerter ex. anger att badrummet blir fixat på 4 veckor, så är dethempularen · dec '18 · 4 svar · 564 lästH4564BFinns motsvarighet till Villaägarna för BR?
Det har förekommit att Hyresgästföreningen har gett juridisk hjälp till enskilda bostadsrättsinnehavare.BirgitS · dec '18 · 3 svar · 271 lästB3271HVilken form av boende är bäst fördelar och nackdelar
I Norrland finns det enorma områden som ligger inom bekvämt avstånd från en stad men likväl har låga fastighetspriser.heimlaga · nov '18 · 22 svar · 2,0k läst·H222,0kCBrf vägrar betala skulder
[citat] Det är en jättedålig idé som bygger på en missuppfattning kring hur stadgarna fungerar. Stadgarna får sin laga kraft genom olika hänvisningar i bostadsrätts- och föreningslagen. Den finns ingen generisk hänvisning som ger laga kraft till godtyckliga regler i stadgarna. En sådan regel blir väldigt missvisande då den kan ge sken av att den gäller när den i själva verket ärcpalm · nov '18 · 57 svar · 56,0k läst·C5756,0k
Maktmissbruk? Styrelsen fått mig överväga avlida mina innekatter
Den här diskussionen leder ingen vart. Stänger tråden. /ModeratorMarlen Eskilsson · okt '18 · 51 svar · 3,6k läst·
513,6kAErfarenhet av BR med uthyrningsdel?
När du skriver kontrakt så är det inte på en lägenhet, utan ett rum även fast det har egen ingåm. Ta även med att rummet hyrs ut utan besittningsrätt, behövs egentligen inte men alltid bra att ta med. Du får ta ut en viss summa utan att skatta för det.Andy78 · okt '18 · 6 svar · 1,2k lästA61,2kCHur tolkar man stadgarna?
[citat] Håller med tidigare inlägg att detta är en "osmart" inställning hos föreningen. Det är förstås en gråzon, men man kan inte heller tolka "underhåll" som att det endast kan innefatta åtgärd av "fel på värmen eller läckage". Huvudanledningen till att föreningen står för underhåll av radiatorer och övriga delar av värmeanläggningen är enligt min åsikt att man villcpalm · okt '18 · 21 svar · 1,5k läst·C211,5kPFörråd
[citat] Vilket är extremt fult då man ändå betalar fullpris för kvadraten... källar/vindsförråd ftw!Putt · okt '18 · 6 svar · 700 lästP6700KAvgiftsökning för ytterligare badrum i bostadsrätt?
Detta ger nog på marginalen en höjning för försäkringskostnad hos föreningen men det har liten betydelse. Den stora saken är att föreningen tar över ansvar vid problem, självrisk vid skada och återställning vid framtida stambyteklimt · okt '18 · 34 svar · 4,1k lästK344,1kHBilda bostadsrätt
Som sagt delningen har ju tydligen redan godkänts av kommunen. Så med ytterligare ett hus i attefallsformat, borde det vara OK. Men eftersom den här typen av brf bildande inte brukar vara populärt hos grannarna så gäller det ju att det inte finns någon formalitet att angripa, om någon vill stoppa det.hempularen · okt '18 · 11 svar · 1,0k läst·H111,0kKElinstallationsfel bostadsrättsköp undersökningsplikt?
Ja, det är märkligt hur få som gör något mer än en snabb titt vid ordinarie visning när de köper något som i vart fall här i Stockholm ligger på flera miljoner och uppåt. Det viktigaste är väl att sätta sig in i ekonomin och sen även kontakta styrelsen och fördjupa det man kan få från årsredovisningen. Där jag bor har vi stora lägenheter och det är vanligen så att vid deklimt · okt '18 · 20 svar · 1,6k läst
Logga in-
Byggahus.se är bäst i inloggat läge.
Logga in eller skapa ett konto (det är gratis) för att starta, gilla och följa ämnen.