Bostadsrätt
-
sep '18Checklista köpa bostadsrätt
-
10hKöpte bostadsrätt med trasig vitvara
Krille-72: [citat] Ofta måste man även läsa vilket inlägg folk besvarar för att förstå. Det har du uppenbarligen inte gjort. Mitt inlägg är sarkastiskt skrivet och spinner vidare på en diskussion med en viss medlem i tråden. Är du intresserad. Läs bakåt. I övrigt ser det ut som jag håller med dig till 100% -
C3d
Smäller i väggen
Chrizzan: [citat] Det översta mörka delen på väggen där du ringat in på bilden är inte det en plåt? Även det som är längs med kanten på taket är väl en plåt? Hörs inte ljudet även från utsidan väldigt tydligt? Har ett liknande smällande ljud från en plåt utanför min ytterdörr men oftast bara 1-2 gånger på kvällen när det blir kallare. I detta fall kan det ju även vara en plåt -
4dRimlig budget för tvåa?
Alfredo: [citat] Rätt omöjligt att ge några generella uppskattningar som jag ser det. Bara en säng kan ju variera från några hundralappar för en begagnad till många tiotusentals kronor. Samma gäller för övriga möbler. Det bästa du kan göra är väl att försöka räkna upp allt du vet som kommer att behövas och sedan försöka hitta rimliga belopp för varje sak. Ikeakatalogen eller -
7dAvdrag renovering byggt 2017
Fairlane: Jag håller med liqwid78, det är inte frågan om någon standardhöjning, utan snarare underhåll. Möjligen kan en ny bänkskiva vara avdragsgill. Om jag inte missuppfattat det så är det bara skillnaden i pris som du får dra av, dvs om en ny bänkskiva i laminat kostar 5000 kr och du köper en i ett annat material för 10000 kronor så är det bara 5000 kr du får dra av. Dock, ring -
11dDagis till Permanentboende ... med ett stort problem
Jiji: Jag utgår från att det är detaljplanerat område. Ni behöver uppenbarligen en ny detaljplan där användningen ändras från skola (förskola) till bostad. I den processen vägs alla risker mot att det blir en bostad och då spelar helikopterplattan in. Men det verkar ju inte ha ansetts som en risk när det låg en förskola där så det är svårt att säga. Det är ju tex buller, och -
A14d
Grannen bilade hål in i lgh - Hur ska man gå vidare?
AndersS: Då fick grannen betala den till sitt försäkringsbolag skulle jag gissa på. -
14dStudsmatta i BRF
Anna_H: [citat] Ja, det är ju precis det vi säger, fast tvärtom. Här har man beslutat att den del av fastigheten som denna BRF-medlem har enskild nyttjanderätt till ska inskränkas, med förra ägarens goda minne. Detta avtal kan knappast gälla nu när bostaden bytt ägare. De måste fråga om lov. -
B
-
O
-
T16d
Grannproblem efter väggbyte
tobius: Just nu är läget såhär: projektledaren ska prata med en konstruktör innan han skriver klart utlåtandet. Dock har grannen under de senaste två mötena sagt att föreningen ska stå för reparationen på ytterväggen. Och jag ska ta stå för skadan på den andra väggen (koppla in försäkringsbolaget). Jag har mejlat projektledaren, som menar att utredningen inte är klar. Men att väggen -
J16d
Ljudklass - ohjälpsam mäklare
Josth: Ljuddämpningen för ljud från andra lägenheter är kopplade till brandskyddskraven att varje lägenhet ska vara en egen brandcell. Det och krav på inbrottsskydd ger en tung ljuddämpande entrédörr. Kraven på energiförbrukning har gett oss 3-glasfönster välisolerade ytterväggar som dämpar ljudet. Innerväggarna i lägenheten kan däremot vara enklast tänkbara med en tunn gipsskiva på -
K16d
Undersökningsplikt - när utföras
klimt: [citat] Bostadsrätter på attraktiva marknader säljs ofta snabbt, så det är inte enkelt att hantera undersökningsplikten. På den första visningen är det ofta rätt kort tid i praktiken. En möjlighet om man är intresserad är att be om att få en egen tid för undersökning strax efter den offentliga visningen, i så fall innan man lämnar bud. Att villkora bud med en undersökning är i -
18dKöpbevis
Hep: [citat] Nog dags att fråga igen och samtidigt förklara att skatteverket inte alls sagt det. Prio nu tycker jag är att pressa fram ett svar på varför släktingen inte är ärlig mot dig. -
19d
Vad som ingår i en bostadsrättsförsäljning?
Alfredo: [citat] Ja absolut, rent lagstiftningsmässigt är det väsensskilda odjur. :D Dock ser jag ingen större skillnad på hur man bedömer "ta med vid flytten eller ej" när det gäller saker som "möbler och andra grejer som sitter fast på väggen? T.ex. vägghängt skoskåp, vägghängt skrivbord, vägghängd stol och TV-fäst." -
21dTa bort gipsvägg och sätta en ny, måste styrelesen säga ok?
Claes Sörmland: Bra svar av @BirgitS där första steget är att kolla stadgarna. Själva väggflytten är annars oproblematisk att utföra utan styrelsens tillstånd enligt bostadsrättslagen (BL) så länge som väggen inte är bärande. Men ändring av avloppet, vattnet och ventilationen kräver styrelsens tillstånd (BL 7 kap. 7 §). Notera att ventilationen kan behöva ändras när rumsvolymer ändras. -
22dBör inglasad balkong räknas in som BOA?
juckeyy: [citat] Absolut det är jag med på. Förändrar ju egentligen bara kvm-priset. -
H27d
Hjälp! Våtrum med intyg från fuskbyggare
hempularen: [citat] Det är just för "dolt fel" som du ev. kan stämma eller kräva skadestånd. Med tanke på vad du nu vet, så är det långsökt att du skulle vinna ett mål om dolt fel. När det gäller bostadsrätter så har du 2 års reklammationsrätt, till skillnad från fastigheter där man har 10 år på sig att hitta felen. Men OM det blir problem med badrummet, bör du nog sikta in dig på att -
8 aprHur illa ute är vår brf?
timmelstad: [citat] Nej. Det som är intressant är skicket på stammarna. Antalet böjar påverkar slitage. Och vad som spolas ner och hur mycket. Långa vertikala stammar med fåtal böjar längst utsätts såklart hårdare och få våningar och antal lägenheter har ju inte samma belastning. Men det är småsaker i sammanhanget. -
N7 apr
Rimligt prisavdrag fel i beskrivning - el ingår inte i avgiften
Nyfniken2: Hej alla och tack för svaren. Jag publicerar resultatet om utifall någon annan skulle ha nytta eller glädje av informationen eftersom jag inte hittat någon annan tråd som specificerar något liknande. Jag fick återkoppling genom mäklarens försäkringsbolag med en kopia på ett utlåtande från fastighetsmarknadens reklamationsnämnd från 2018. Det gällde ett ärende där månadsavgiften -
P7 apr
Ej utförd avflyttningskontroll?
polaris78: Du skriver att "säljarna försökte dölja detta fel..." man undrar lite hur du menar med det? Trasiga kakelplattor borde ju vara lätta att se i ett badrum och köparens undersökningsplikt är långtgående och svår att kringgå. Att man missat det oavsett hur det gått till hamnar nog i att du inte fullgjort din undersökningsplikt.. tyvärr Så dolda fel går inte heller om det är enkelt -
B31 mar
Totalrenovering - badrum och kök i befintligt läge
Bberg: Ang nekande av renovering badrum/kök så hade vi detta upp flera gånger i dom styrelser jag suttit i, en äldre generation styrelsemedlemmar som inte läst på och således trodde sig kunna neka en renovering/byte av inredning utifrån känsla eller tycke. Vi kunde alltså aldrig neka en renovering då det inte fanns laglig grund att göra så om bostadsrättsinnehavaren hade gjort allt arbete -
25 marFörändring av upplåten mark i bostadsrätt
McFace: Det låter ju som att jag kan fortsätta stenläggningen utan allt för dåligt samvete. Tack för hjälpen! -
22 marInstallation laddstation för elbilar i BRF - Vad tänka på?
Andree16: [citat] Tack för inspel gällande elen, inga värmepumpar för uppvärmning så vi kör med befintlig nivå och ser sen om det är lite dåligt med kräm i systemet framåt. Det där med vidareförsäljning el var något helt nytt och jag har nu försökt läsa på lite, visar sig att vi redan sitter i det här problemet i och med att vi faktiskt har individuell debitering av el för -
20 marRöklukt från grannen under - säljare visste om men undanhöll informationen
IAMWEASEL: [citat] Fy fan vad drygt. Hoppas allt löser sig! =) -
R19 mar
Vem har rätt, jag eller styrelsen?
rolflidvall: [citat] Om inte så initierar man ett tillsynsärende hos kommunen. Det är skrämmande att en brf-styrelse neglierar att åtgärda en underkänd OVK, som till skillnad mot många andra frågor är lagstadgad. https://www.boverket.se/sv/byggande/halsa-och-inomhusmiljo/ventilation/ovk/ "Byggnadens ägare ska se till att fel och brister som upptäcks vid OVK åtgärdas omgående." -
-
16 marIntresserad köpa i en specifik brf - tips på hur jag kan kontakta de som bor där?
oshu: Som tidigare inlägg har sagt; brev. Jag hittade min nuvarande bostad på det sättet. Det finns bara 12 av flera tusen lgh i mitt område som jag ville bo i. Du ska räkna med att betala en premie för att få köpa utanför mäklare/budgivning men det kanske drömboendet är värt? Såhär skrev jag: "Hej Jag skickar det här brevet till dig för att du bor där jag och mina barn vill bo. Vi -
M10 mar
Prissättning hemnet, arg jag blir....
-MH-: 300:-? Småmål, väldigt billigt att driva. https://www.hallakonsument.se/konsumentratt/avgor-tvisten-i-domstol/ -
G8 mar
Skyldigheter / risker för medlemmar i nyproducerad BRF
globaljuggler: [citat] Finns det även kommersiella lokaler som kan bidra med intäkter till föreningen? Annars tycker jag att 15 000 kr lån per kvadratmeter är lite väl högt. De nyproduktioner jag har kollat på brukar ligga mellan 10 000 - 11 000 kr per kvadrat. -
E8 mar
Köpa lägenhet åt anhörig
elmont: Då kanske det är bättre att hjälpa till att få ordning ekonomin så att den bostadslöse kan göra rätt för sig.
Laddar...
