Bostadsrätt
Marlen Eskilsson: Här är en checklista över vad du ska tänka på när du köper bostasdsrätt. https://www.byggahus.se/ekonomi/kopa-bostadsratt-12-steg
Stickan56: [citat] Grundvärdet är 50000 som du själv kan ändra upp till 300000 per dag. Stickan
fam-lundborg: [citat] Tack @BirgitS . All kommunikation går via mäklaren, och det är säljaren som får svara på varför denna ens ställer frågan. Jag blev som sagt mest nyfiken på var gränsen kunde tänkas gå, då jag tyckte att det fanns likheter med diskussionen kring de limmade hyllorna... Plus att vi inom familjen tolkade säljarens fråga om garderoben lika - jag hela konstruktionen medan
Claes Sörmland: [citat] Så du vill hävda "dolt fel" enligt köplagen. Ja det är ju en väg framåt men den försvåras av att lägenheten säljs i befintligt skick och med uppmaning till spekulanten att undersöka lägenheten. T ex undersöka hur de väggmonterade hyllorna sitter där de sitter.
Bananskalare: [citat] En hisskorg kommer i delar. Så du behöver inte göra så mycket ingrepp för att kunna montera den. Om man inte skulle behöva anpassa sig till de regler som finns så skulle man slippa grinden. Grinden finns där av en vettig anledning. Så man inte ska riskera att fastna mellan korg och schakt. Några andra regler finns det egentligen inte som stör utformningen. automatdörrar har
joshy123: Flyttade in i en bostadsrätt för några månader sedan och upptäckte tyvärr att det hörs klickljud i lägenheten flera gånger om dagen. De är starkast när folk vaknar (6-8) och på helgerna. Jag har pratat med föreningen och det visar sig att detta är ett problem som flera lägenheter har, och de har tillskrivit det till rör som expanderar med värme. Flera personer, inklusive BRF:s
Bästasvågern: [citat] [citat] Precis! Jag har ännu inte fått svar på om de tänker sälja eller fortsätta hyra ut. Jag ville ha allas olika synvinklar på detta utifrån olika scenarier. Men jag misstänker att de kommer fortsätta hyra ut den. Inte bästa läget att göra en lägenhetsförsäljning nu direkt. Så vi får väl se hur jag gör.
svebbe: Jag tycker ni ska kolla upp vad det skulle kosta att reparera de 80% i en gemensam upphandling. Troligtvis skulle ni få ner priset rätt rejält än att varje lägenhetsinnehavare själva ska åtgärda det. Har ni tur så är det bara remmen som gått av eller slirar på vissa. Är remmarna dålig på 80% så ska ni ta med resten så det blir bytt på alla lägenheter. Drivremmar är inte så
Claes Sörmland: [citat] Det finns en tråd om frågan: https://www.byggahus.se/forum/threads/skillnader-mellan-brf-och-aegandelaegenhet.494845/
BSOD: Här kan du läsa lite: https://www.skatteverket.se/privat/fastigheterochbostad/forsaljningavbostad/avdragforrenoveringarochnybyggnad/reparationerochunderhall.4.12815e4f14a62bc048f627.html Ja du får dra av för underhåll, om det skett under de 5 åren som föregick försäljningen av bostaden. Men tydligen ska man göra ett avdrag, som är lite beroende av slitage. Så här skriver SKV: Ta
Claes Sörmland: Och sen får vi ju inte missa syftet med det lägenhetsregister som Lantmäteriet har fått lagstiftarens uppgift att hålla: Att skapa ett underlag för nationell statistik kring de lägenheter som finns i landet. D v s det spelar ingen större roll hur en enskild lägenhet är registerförd eftersom syftet är att samla aggregerad data. Inte att styra över den enskilda lägenhetens användning.
hempularen: [citat] Den vanligaste formuleringen är att varje medlem har en röst, och om flera är ägare till en bostadsrätt, har de tillsammans en röst. Man har alltså normalt en röst även om man äger flera bostadsrätter i föreningen. Möjligheten att "köpa på sig" röster kan missbrukas grovt.
Claes Sörmland: Jag tror inte du är skadeståndsskyldig här, utan detta är något som föreningen får betala. Skit händer och du hade inte uppsåt att sabba avloppsledningen och var inte vårdslös som borrade i väggen. Så jag skulle neka skadeståndskravet. Sen håller jag med övriga skribenter. Ett enkelt borrhål lagas lämpligen genom att öppna upp lite mer i väggen och limma en bit plast över
Blåsalvia19: Har du ett stort förråd skulle jag ställa ned en garderob där om den har hyllor, jättebra förvaring!
Björkskär: [citat] Hej Det var en förening på ca 50 lägenheter med en mindre företagslokal i entrénplan. Majoriteten av lägenheterna innehade privatpersoner men ca 15 st av juridiska personer. Huset byggt på 80 talet. Där upplevdes kostnaden för förvaltningen utöver inköpta tjänster ( trädgård,plogning, ronderingar av fastighetsskötare och normalt underhåll) inte speciellt hög. Däremot
Phiplex: [citat] Endast för info, så var Boverkets regler för den aktuella byggnadsdelen gällande när den uppfördes/ändrades. Trots det följdes inte Boverkets regler, vilket först nu uppmärksammats. Det finns alltså en säkerhets- och olycksrisk med denna byggnadsdel. Det motiverade (delvis, men inte endast) den motion, som årsstämman beslutade bifalla samt utföra föreslagen åtgärd - men
merbanan: Som en parentes, om det gäller uthyrning av något så är det ett annat lagrum som reglerar relationen mellan då hyresvärd och hyresgäst. Det är processen till att man blir hyresgäst som faller under brf-lagen. Gällande om styrelsen får gå emot stämman så kan den givetvis det i praktiken. Föreningen skall främja medlemmarnas ekonomiska intressen och styrelsen är föreningens
Håkan V: [citat] Menar du att TS ska sälja lägenheten utan att berätta för köparen att det finns ett rivningsbeslut på altanen, för att få mer betalt? Det är nog i så fall ett av dom sämsta råden jag läst här, både moraliskt och juridiskt...
Milliemay: [citat] Tack så mycket!
Leifur: [citat] Alternativt, ring skatteverket och fråga, det kostar inget annat än lite tid i telefonkö. Edit: Borde inte försäljningarna av de sålda bostäderna ha deklarerats? Då borde ju värdet av ersättningsbostaden angetts. Med skopa tur kanske Skatteverket kanske kan gräva fram siffror.
JonasSv: [citat] Det tycker jag också! Men de satte upp solceller förra året och är inte sugna på att riva ner allt för att ordna för 3 lägenheter. Men försökte säga att det inte finns någon ”mössa” på huset och mycket uppvärmning försvinner rakt ut. Så jag är helt inne på ditt spår också, det är det rätta på lång sikt. Men med dagens ränteläge verkar det inte vara aktuellt
Claes Sörmland: [citat] Nej kakelugnar är autonoma enheter som är konstruerade för att rivas och återuppmuras regelbundet. Så inga tekniska problem att riva dem. Det ingår i konstruktionen och gjordes kanske vart 10-20:e år när de var de enda rumsvärmarna, det var en del av underhållet av dem.
Claes Sörmland: [citat] Då har styrelsen ett uppdrag från stämman att genomföra.
Claes Sörmland: Smart, det är i lagens mening ett ingrepp i en bärande konstruktion så styrelsens tillstånd krävs. (Dessutom är det ett ingrepp utanför lägenheten eftersom den slutar vid ovangolvet. Men ger styrelsen sitt tillstånd är även detta hanterat.)
BirgitS: [citat] Kontakta dem igen och säg att du har fått två olika besked så nu får de faktiskt bestämma sig för vad som är det korrekta.
Claes Sörmland: [citat] Så läser jag nog Knoppens golvvärmesystem också. Att golvvärmen installerades på föreningen uppdrag när den upplåtna lägenheten togs i bruk. [citat] Eftersom Knoppens golvvärmesystem menar att undergolvet i ett badrum med dess värmeslingor inte ingår i bostadsrättshavarens underhållsansvar utan istället är en del av det yttre underhållet så är detta en sak mellan
Bo arnold: Inte mycket arbete bara ta bort den gamla o sätta i den nya behövs bara en skruvmejsel kan vara lite pilligt att flytta handtaget bara
Jonatan79: [citat] Ni har ju inte köpt ett förråd (ytan står inte med i avtalet) eller hur ?
