Säljaren budade och ”vann” budgivningen - är det ok?

FixarFru · 31 mar 2020 11:42

Hej,
Vi har just deltagit i en budgivning av en villa där det i efterhand visade sig att en säljare var en av budgivarna. Vi var totalt tre budgivare och en var dessa alltså säljare. Det hela slutade med att den budande säljaren ”vann” budgivningen. På slutet var det bara säljaren och vi kvar som budade ganska länge.

Förvisso är det ju bra att ingen av oss andra fick köpa till ett pris som var upptrissat av säljaren själv. Men samtidigt känner vi oss lurade då vi lagt mycket tid (och pengar) på att ta ledigt för att kontakta banken, konsultera byggare som också följt med till huset och låtit ta fram en renoveringskalkyl. Allt detta i onödan då huset egentligen inte var till salu - gissar att de bara ville åt ett korrekt marknadspris?

Det var alltså två personer som sålde och det är den ena av dem som till slut köpte huset. Vi har fått intrycket i efterhand att mäklaren visste att den ena säljaren var med och budade. Är detta ett tillåtet förfarande av mäklaren?

huggan · 31 mar 2020 11:45

Om målet med budgivningen är att köpa huset så är det alldeles korrekt och riktigt.

Är målet att driva upp priset för andra så är det olagligt.

Så i ditt fall helt ok och jag har varit med om liknande där ett par som skilde sig gjorde på ett liknande sätt då de inte kunde komma överens om priset.

harry73 · 31 mar 2020 11:49

Om de var 2 ägare och en av dom vann budgivningen för att därefter köpa fastigheten, ser jag inte vad som är fel med det.
Det händer också att när en delägare vill köpa ut en annan delägare, att man lägger ut objektet till försäljning att delägaren då (utan att delta i budgivningen) får köpa det för samma pris som högsta budet. Det känns på något sätt ännu surare för den som la högsta budet, för då hade man ju ingen chans alls att köpa fastigheten.

FixarFru · 31 mar 2020 11:58

Jo, jag förstår att det är skillnad på att vilja köpa och att bara trissa upp. Problemet är ju att vi aldrig hade kunnat vinna budgivningen om vi så budat till månen. För då hade det ju uppdagats att en säljaren trissat upp priset och det är olagligt. Är det ok att låta budgivningen pågå i 10 dagar och under den tiden låta oss ta dit byggare om man som mäklare vet att vi inte ska få köpa för då uppdagas en olaglig budgivning. Känns ganska oetiskt?

dd88 · 31 mar 2020 12:06

Säljaren/köparen hade troligtvis en gräns för vad den skulle kunna tänka sig sälja för, så länge den gränsen inte var passerad så fortsatte dom buda.

Taxture · 31 mar 2020 12:11

Har varit med om liknande.....
Där stoppades försäljningen och högsta budet användes som värdering vid arvsfördelning
Surt men affären är ju inte klar innan det skrivits papper......

Alexn72 · 31 mar 2020 12:15

Kort så är svaret ja. Och i ert fall. Så var ni för heta på gröten.

Toogoodtobetrue · 31 mar 2020 12:34

Vad hindrade er att bjuda högre?

cpalm · 31 mar 2020 12:49

Vi råkade ut för en ännu mer snopen variant av detta. Efter avslutad budgivning meddelade säljaren att huset skulle säljas till någon annan (en i släkten förmodar vi) som inte själv hade deltagit i budgivningen.
Som tur är var det inte vi som "vann" den budgivningen. Skulle blivit rätt sur.

FixarFru · 31 mar 2020 12:51

Vi hade kunnat gå högre, men ville stämma av budgeten igen och de timmarna ville de inte ge oss. Så mäklaren avslutade budgivningen ganska tvärt 15 min efter det att jag för första gången visade att det fanns viss tvekan från vårt håll. Kan nämna att det var stora belopp vi pratar om då det är närförort till Stockholm, varje steg innebar 100 000 kr och då kan man behöva tänka!

Toogoodtobetrue · 31 mar 2020 14:25

Ja om det var så så verkar det ju som om de bara ville känna på marknaden för att få fram rätt prisbild.

Anna_H · 31 mar 2020 14:33

Antagligen ville den andra ägaren ha ut ett korrekt marknadspris. Helt normalt förfarande vid tex skiljsmässa, där den ena ska bo kvar och lösa ut den andra. det är den köpande säljaren som är "lurad", inte ni.

KnockOnWood · 31 mar 2020 15:22

Anna_H skrev:

Antagligen ville den andra ägaren ha ut ett korrekt marknadspris.

Det är väl ett väldigt dyrt sätt att "uppskatta" marknadspriset.
För mäklaren vill väl ha sitt arvode, fast det var ett mysko sätt att genomföra affären.

useless · 31 mar 2020 15:24

Vid en värdering uppskattar man marknadsvärdet. På de här sättet får man ju det faktiska marknadsvärdet.

Dan_Johansson · 31 mar 2020 15:24

KnockOnWood skrev:

Det är väl ett väldigt dyrt sätt att "uppskatta" marknadspriset.
För mäklaren vill väl ha sitt arvode, fast det var ett mysko sätt att genomföra affären.

Kan väl kanske vara så att säljarna inte är överens och den ena då tvingar fram en försäljning?

Säljaren budade och ”vann” budgivningen - är det ok?

Byggahus.se är bäst i inloggat läge.