Laddning elbil enskild mätning i momsbefriad BRF?

[PI_3_141592654]

När en BRF tillämpar enskild mätning för elbilar antingen själva eller ombud tycks det inte vara möjligt att undgå att föreningen är registrerad för moms?

Om föreningen via något abonnemang mot en nätägare köper ström så ska ju denna vidareförsäljas. Det är väl ovanligt att en operatör för laddstolpar även tar hand om inköp av el direkt från nätet?

Enligt skatteverket gäller för BRF moms:
Moms i en bostadsrättsförening eller ekonomisk förening | Skatteverket

För att undgå krav på momspliktig verksamhet krävs att omsättningen inte överstiger 80 000 kr, men tyvärr ingår även månadsavgifter i det kravet så osannolikt att någon kvalar in den vägen.

Här finns själva juridiken ang omsättningskrav
Skattebefrielse för företag med omsättning på högst 80 000 kronor | Rättslig vägledning | Skatteverket

Här finns rättslig vägledning för moms
En hyresvärds tillhandahållande av el, gas, vatten eller värme; mervärdesskatt | Rättslig vägledning | Skatteverket

Så vare sig man har ombud som mäter och säljer ström via laddkort och appar blir det väl affärer med moms som drabbar föreningen?

Dvs visst kan man ta betalt med fast kostnad, men vad gäller vid strikt enskild mätning?

 

[Claes Sörmland]

Vid enskild mätning så blir det momshantering, går inte att kringgå lagligen.

 

[merbanan]

I princip alla verkar behöva vara momsregistrerade.

Det kan vara så att vissa elbolag kan vara behjälpliga med allt, dvs de står för elnät, laddboxar och betalningslösning på parkeringen. Men då får man ju betala efter det också.

 

[hempularen]

Men betyder det att hela bostadsrättsföreningens verksamhet skall reovisa moms, ifall man börjar "förmedla" el?

 

[cpalm]

Men betyder det att hela bostadsrättsföreningens verksamhet skall reovisa moms, ifall man börjar "förmedla" el?

Den momsfria delen av verksamheten förblir momsfri, så man får hålla isär den momsbelagda verksamheten från den momsfria. Vilket kan väcka frågor om fördelning av kostnader som slår på båda "verksamheterna".

Men om man t.ex. sedan tidigare har momsbelagda transaktioner som hamnar under fribeloppet blir ju dessa plötsligt momspliktiga. Vilket dock lär vara rätt ovanligt i BRF.

Det är ett helt galet nollsummespel som orsakar massa extrajobb till ingen som helst nytta.

 

[PI_3_141592654]

Den momsfria delen av verksamheten förblir momsfri, så man får hålla isär den momsbelagda verksamheten från den momsfria. Vilket kan väcka frågor om fördelning av kostnader som slår på båda "verksamheterna".

Men om man t.ex. sedan tidigare har momsbelagda transaktioner som hamnar under fribeloppet blir ju dessa plötsligt momspliktiga. Vilket dock lär vara rätt ovanligt i BRF.

Det är ett helt galet nollsummespel som orsakar massa extrajobb till ingen som helst nytta.

Ja om föreningen förmedlar sina elkostnader utan påslag så blir väl den resulterande momsredovisningen noll. Dock måste man ju redovisa denna diff månadsvis eller årsvis. Något föreningens ekonomiavdelning belastas med om de tidigare varit momsbefriade.

Ett litet problem är att spotpriset varierar vilket gör att om försäljningen görs via ombud måste någon räkna ut vad strömmen var värd under perioden. Då föreningens mätare kanske också matar annan utrustning kan det bli operatören/ombudet som mäter förbrukningen och håller koll på den sannolika kostnaden föreningen drabbats av.

Det är inte enkelt då föreningen ju kan ha varierande elavtal med fastpris eller timpris som byter skepnad då och då. Från föreningens sida, som ju byter kompetenser löpande, är det inte enkelt att förankra avancerade rutiner.

Det förenklar ju avsevärt om debiteringen från elleverantören bara kan vidarefaktureras till mellanhanden. Att all el som mäts och övriga kostnader avser bara extern försäljning och i slutändan hamnar på den som förbrukar.

 

[merbanan]

Det är ett helt galet nollsummespel som orsakar massa extrajobb till ingen som helst nytta.

Det fina i kråksången är dock att utrustning och jobb relaterat till mätning kan man lyfta momsen på. Så om man är lite större och redan redovisar moms så finns det en positiv del iaf.

 

[cpalm]

Det fina i kråksången är dock att utrustning och jobb relaterat till mätning kan man lyfta momsen på.

Jo så är det ju förstås, men man har ju "alltid" kunnat momsregistrera sig frivilligt om man känner att det finns en uppsida med det. Det som är trist är tvånget när det i praktiken inte tillför någon samhällsnytta. Och då tänker jag allmänt kring senaste årens utveckling av momsplikten inom föreningslivet.

 

[merbanan]

Vi har EU och något Polskt domslut att tacka för det. Alla transaktioner från en juridisk person till annan skall momsbeläggas.

 

[Claes Sörmland]

Vi har EU och något Polskt domslut att tacka för det. Alla transaktioner från en juridisk person till annan skall momsbeläggas.

Var det inte en tysk lägenhetssamfällighet?

 

[merbanan]

Det jag refererat till är C-42/14, Wojskowa från skatteverket ställningstagande om: En hyresvärds tillhandahållande av el, gas, vatten eller värme; mervärdesskatt.

 

[cpalm]

En hyresvärds tillhandahållande av el, gas, vatten eller värme; mervärdesskatt.

Bör dock understrykas att momsplikt (mig veterligen) endast gäller när BRF/hyresvärd tillämpar IMD dvs. debiterar utifrån individuellt uppmätt förbrukning, och jag antar att resonemanget då är att BRF agerar "återförsäljare" även om inga påslag görs(?)