Byggahus.se
Vad tror ni om priserna från husföretagen, hur påverkas de av konjekturen? Man läser om minskad orderingång och att försäljningen av tomter stannat av, men kommer priserna att sjunka? I dag har så inte skett, och några kännbara rabatter erbjuds fortfarande inte, utan stannar på ett par hundra tusen på totalen.

Marginalerna för husföretagen blir ju inte större för att marknaden dyker, samtidigt som det blir ännu dyrare att ha anställda och fabrik om det blir för få ordrar.

Hur har det varit i tidigare kriser, 1991 och 2008? Gick husföretagens priser ner då, eller avstannade bara höjningen en stund?

Tomter i områden som vi letar på har inte gått ner en krona och säljer fortfarande, så har inte sett någon nergång i pris än, i alla fall gällande de attraktiva områdena. Hur det ser ut i övriga delar av landet vet jag inte.

Så frågan blir; köpa nu eller avvakta ett halvår? Vad säger ni?
 
  • Gilla
Pappa861 och 1 till
  • Laddar…
Vispen74 Vispen74 skrev:
Vad tror ni om priserna från husföretagen, hur påverkas de av konjekturen? Man läser om minskad orderingång och att försäljningen av tomter stannat av, men kommer priserna att sjunka? I dag har så inte skett, och några kännbara rabatter erbjuds fortfarande inte, utan stannar på ett par hundra tusen på totalen.

Marginalerna för husföretagen blir ju inte större för att marknaden dyker, samtidigt som det blir ännu dyrare att ha anställda och fabrik om det blir för få ordrar.

Hur har det varit i tidigare kriser, 1991 och 2008? Gick husföretagens priser ner då, eller avstannade bara höjningen en stund?

Tomter i områden som vi letar på har inte gått ner en krona och säljer fortfarande, så har inte sett någon nergång i pris än, i alla fall gällande de attraktiva områdena. Hur det ser ut i övriga delar av landet vet jag inte.

Så frågan blir; köpa nu eller avvakta ett halvår? Vad säger ni?
Skulle nog avakta ett tag eftersom det verkar finnas fortfafande marknad för exempel tomter.Dom flesta har ju forfarande jobb och köpkraft om man jämför med 90-talskrisen så det är nog det som avgör.Själv väntar jag på att nya bilar ska bli billigare men det verkar inte hända.
 
F
Vi har ju fortfarande en alldeles för hög inflation på både material och tjänster.
För att priserna ska gå ner krävs en rejäl lågkonjunktur likt den under 90 talet, folk behöver bli av med jobbet i större skala och företag gå i konkurs. Än så länge har folk jobb och kan således fortsätta att konsumera, och då kommer nog inte priserna gå ner.

Men det finns undantag, har tex en bekant som bygger sommarhus i Skåne nu med sin danska lön, han tycker redan att priserna gått ner rejält på det mesta i hans perspektiv så allt är relativt. Han handlar allt i Sverige nu och tycker det är billigt.
 
  • Gilla
Vispen74
  • Laddar…
V växelventil skrev:
Skulle nog avakta ett tag eftersom det verkar finnas fortfafande marknad för exempel tomter.Dom flesta har ju forfarande jobb och köpkraft om man jämför med 90-talskrisen så det är nog det som avgör.Själv väntar jag på att nya bilar ska bli billigare men det verkar inte hända.
Håller med, frågan är om kundgruppen gällande byhha nytt i attraktiva områden är särskilt konjekturkänslig?
OT: Med nya bilar är väl som med ny TV; Rätt läge kommer aldrig? De gamla modellerna säljs ut, men samtidigt kommer det nya som man vill ha. Man kan göra klipp på lagerbilar när det säljer dåligt dock?
 
  • Gilla
klaskarlsson
  • Laddar…
F fixarmicke skrev:
Vi har ju fortfarande en alldeles för hög inflation på både material och tjänster.
För att priserna ska gå ner krävs en rejäl lågkonjunktur likt den under 90 talet, folk behöver bli av med jobbet i större skala och företag gå i konkurs. Än så länge har folk jobb och kan således fortsätta att konsumera, och då kommer nog inte priserna gå ner.

Men det finns undantag, har tex en bekant som bygger sommarhus i Skåne nu med sin danska lön, han tycker redan att priserna gått ner rejält på det mesta i hans perspektiv så allt är relativt. Han handlar allt i Sverige nu och tycker det är billigt.
Ja precis, Sverige har 25% rea rakt över, synd att den inte gäller oss som avlönas i SEK bara 😁
 
  • Gilla
Zebulah och 4 till
  • Laddar…
Claes Sörmland
De nominella priserna sjunker ju sällan. Men med tiden sänker inflationen de priser som står kvar och inte höjs som alla andra priser med åren.
 
  • Gilla
klaskarlsson och 1 till
  • Laddar…
Det är en grundregel i sällanköpsbranschen att man gör allt för att undvika att sänka pris. Man vill absolut inte få kunder att tro att det kan bli billigare - istället erbjuder man annat (som du skriver).

Det som ska ner när räntan går upp är tomtpriserna. Men eftersom markägarna sällan måste stycka av och sälja så tar det tid.
 
  • Gilla
klaskarlsson och 1 till
  • Laddar…
F fixarmicke skrev:
För att priserna ska gå ner krävs en rejäl lågkonjunktur likt den under 90 talet, folk behöver bli av med jobbet i större skala och företag gå i konkurs. Än så länge har folk jobb och kan således fortsätta att konsumera, och då kommer nog inte priserna gå ner.
Jag förstår inte den här ekonomiska fatalismen. Om modulhusfabrikerna läggs ner kommer knappast modulhus bli billigare. Arbetslöshet är ju någon slags personlig inflation på typ 100% (skillnaden mellan akassa och lön) som bara drabbar vissa. Neddragningar i tex. sjukvården är ju mindre sjukvård för samma skatt. Vilket är en omätt inflation. Att flytta runt inflationen till blivande arbetslösa och sjukvården minskar ju inte inflationen.

Tomtpriserna känns ju som det som kommer ta smällen när köpare blir mer prismedvetna. De är ju absurda på många håll och hålls uppe av konstgjord brist.
 
  • Gilla
Daniel otterslatt och 2 till
  • Laddar…
Tror inte vi kommer se några reor på nybyggnation. Marginalerna är för små, och dom kan inte sänka ner till röda siffror på projekt.
 
  • Gilla
Claes Sörmland och 2 till
  • Laddar…
coconut
Det blir nog inga direkta sänkningar hos husleverantörerna, då blir det snarare konkurs. Det går inte att att bygga till förlust.
 
  • Gilla
SågspånPappspikEternit och 2 till
  • Laddar…
Johannes Carlsson Johannes Carlsson skrev:
Tror inte vi kommer se några reor på nybyggnation. Marginalerna är för små, och dom kan inte sänka ner till röda siffror på projekt.
Marginalerna är små för att det är många led som tar marginaler. De måste ställa om från bubbelentreprenad till tråkentreprenad.

Efter Anebyhusgruppen så lär de ju behöva lägga om kontrakten mot beställarna så att inte folk blir krossade ekonomiskt om byggaren börjar konka. Vem vid sina sinnes fulla bruk skriver på ett kontrakt med delbetalningar i dagsläget? När som helst kan man bli tvungen skyffla in pengar i ett konkursbo.
 
  • Gilla
JohanLun
  • Laddar…
coconut coconut skrev:
Det blir nog inga direkta sänkningar hos husleverantörerna, då blir det snarare konkurs. Det går inte att att bygga till förlust.
Om man tittar på hela kedjan handlar det nog mest om att de inte vill skriva ned sina tillgångar. Moderbolagen sitter på en massa tomter och de vill inte sälja till marknadspris. Då lägger man hellre ner produktion.

Hyresbolag gör samma grej. De har hellre tomma lokaler än hyr ut till marknadspris för att inte sänka bokförda värdet.
 
En sak som rimligtvis kan ske och påverka kostnaden för nybyggen är ju om hantverkare sänker sina timarvoden när man står med få jobb jämfört med många år av möjlighet att handplocka jobb med bäst marginaler.
 
  • Gilla
Zebulah och 1 till
  • Laddar…
Priset på nybyggnadstomter i närområdet har sänkts med 20%. Finns nog köpare från förra året som gnisslar tänder och som inte startat bygge.
 
V växelventil skrev:
.Själv väntar jag på att nya bilar ska bli billigare men det verkar inte hända.
Det stämmer väl iofs att vissa nya bilar blivit billigare ?
De flesta bilar, inkl de med förbränningsmotor är bra mycket dyrare idag än för säg 5-10 år sen. Men om man jämför med 2021-2022 så har en he ldel gått ned.
En Kinesisk elbil, MG, kan man numer köpa för under 360kkr som kostade 400kkr vid lanseringen tex

https://teknikensvarld.expressen.se/nyheter/konsument/rea-pa-elbilar-har-ar-prissankningarna/
 
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.