Vad får göras under en stamrenovering?

[Claes Sörmland]

Läs 9 kap. bostadsrättslagen:

Inloggade ser högupplösta bilder

Logga in

Skapa konto

Gratis och tar endast 30 sekunder

https://www.riksdagen.se/sv/dokumen...ling/bostadsrattslag-1991614_sfs-1991-614/#K9

 

[nino]

Var med på ett hotell där dom stoppade in färdiga fixturer med vatten avlopp färdigt, dusch på ena sidan och dusch på andra, allt kläddes in och vita "ljuddämpade" rör användes så ljudet kan man nog få bukt med.

Sen beror det väl på om det blir en trumma på 15-20cm i tak/vägg vinkel så kanske det inte blir så illa?

Hade det gått att göra på något annat vis tror du?

 

[KAOL]

Var med på ett hotell där dom stoppade in färdiga fixturer med vatten avlopp färdigt, dusch på ena sidan och dusch på andra, allt kläddes in och vita "ljuddämpade" rör användes så ljudet kan man nog få bukt med.

Sen beror det väl på om det blir en trumma på 15-20cm i tak/vägg vinkel så kanske det inte blir så illa?

Hade det gått att göra på något annat vis tror du?

Vi kan inte ha fler vinklar i det rummet. Det är femkantigt och redan nu svårt att möblera. Att ha ännu en snedvägg/tak gör allt ännu krångligare.
De skulle kanske kunnat bila in det i golvet på lägenheten ovanför eller något sånt. Det skulle de såklart planerat innan.
Jag är absolut ingen expert på sånt här.

 

[KAOL]

Läs 9 kap. bostadsrättslagen:

[bild]

[bild]

[länk]

Tack! Sen är det beroende på hur avtalet mellan de som gör stamrenoveringen och föreningen är upprättat?
Risken finns väl att det står något om att de får göra vad de vill. Får man upprätta såna kontrakt?

 

[Claes Sörmland]

Tack! Sen är det beroende på hur avtalet mellan de som gör stamrenoveringen och föreningen är upprättat?
Risken finns väl att det står något om att de får göra vad de vill. Får man upprätta såna kontrakt?

Men det intressanta är ju din juridiska relation med bostadsrättsföreningen som representeras av styrelsen. Vad sen bostadsrättsföreningen har avtalat med en tredje part ändrar inte på er relation.

 

[nino]

Vi kan inte ha fler vinklar i det rummet. Det är femkantigt och redan nu svårt att möblera. Att ha ännu en snedvägg/tak gör allt ännu krångligare.
De skulle kanske kunnat bila in det i golvet på lägenheten ovanför eller något sånt. Det skulle de såklart planerat innan.
Jag är absolut ingen expert på sånt här.

Nej ok
Har du nån koll på var avloppet från lgh ovanför gick tidigare? Och var ditt går ner?

 

[KAOL]

Nej ok
Har du nån koll på var avloppet från lgh ovanför gick tidigare? Och var ditt går ner?

Avloppet från lägenheten ovanför gick ner i väggen mellan vårt vardagsrum och sovrum. Nu går det ner på samma ställe, bara det att röret istället kommer ner i vårt tak och böjs ut i den väggen. 1-2m ut i rummet.

 

[KAOL]

Avloppet från lägenheten ovanför gick ner i väggen mellan vårt vardagsrum och sovrum. Nu går det ner på samma ställe, bara det att röret istället kommer ner i vårt tak och böjs ut i den väggen. 1-2m ut i rummet.

Alltså i lägenheten ovanför har de spegelvänt allt så schakten sitter mittemot, vilket nu gör att det går ner i vårt tak istället för ”rakt ner i väggen”.

 

[KAOL]

Men det intressanta är ju din juridiska relation med bostadsrättsföreningen som representeras av styrelsen. Vad sen bostadsrättsföreningen har avtalat med en tredje part ändrar inte på er relation.

Jag är inte riktigt med på vad du menar här. Novis som man är och inte så haj på sådana här grejer.
Hur vet jag vad som gäller då…? Kan det vara så att man godkänt något när de sagt att man ska skriva på ett papper där det beslutats om stamrenoveringen? Att styrelsen får besluta vad de tycker är bäst? Och vi som bara tror att allt ska bli bättre skriver på.
Har förvaltaren något med detta att göra?

 

[Claes Sörmland]

Jag är inte riktigt med på vad du menar här. Novis som man är och inte så haj på sådana här grejer.
Hur vet jag vad som gäller då…? Kan det vara så att man godkänt något när de sagt att man ska skriva på ett papper där det beslutats om stamrenoveringen? Att styrelsen får besluta vad de tycker är bäst? Och vi som bara tror att allt ska bli bättre skriver på.
Har förvaltaren något med detta att göra?

Klart har du gett ett skriftligt medgivande till styrelsen att dra nya ledningar efter eget tycke i din lägenhet så får du stå ditt kast.

Det normala här äratt styrelsen tar kontakt med dig. Ni går igenom vad som ska göras i lägenheten och vilka förändringar som är aktuella. Ni tittar tillsammans på ritningar. Och sen kommer ni överens. Det kan ske muntligt eller skriftligt. Och först sen börjar arbetet att ändra er lägenhet på det överenskomna sättet.

 

[KAOL]

Klart har du gett ett skriftligt medgivande till styrelsen att dra nya ledningar efter eget tycke i din lägenhet så får du stå ditt kast.

Det normala här äratt styrelsen tar kontakt med dig. Ni går igenom vad som ska göras i lägenheten och vilka förändringar som är aktuella. Ni tittar tillsammans på ritningar. Och sen kommer ni överens. Det kan ske muntligt eller skriftligt. Och först sen börjar arbetet att ändra er lägenhet på det överenskomna sättet.

Då får de komma med det medgivandet och visa upp det isf.
Något annat möte har inte upprättats där vi har fått säga vårt i alla fall. Vi har haft ett möte med projektledaren som berättat att de var tvungna att ”gå in” på vissa ställen i väggen och taket, men det som gjorts nu är inte alls där han sa och fler rör har dragits. Också in i taket till sovrummet där de sa att de inte skulle behöva göra något.
Vi har mailat och väntar på svar. Nu vill vi ha allt skriftligt.

 

[KAOL]

Läs 9 kap. bostadsrättslagen:

[bild]

[bild]

[länk]

Tack!! Vi har läst och idag har vi fått ett svarsmail om att det inte gick att göra på något annat sätt för att det var för liten ”finsats” på våningen ovanför.
De hade tydligen ett möte om detta förra veckan utan oss och kom överens om att det var så de var tvungna att göra. Sen skulle de sätta ihop ritningar och bilder och presentera det för oss så snart som möjligt.
Och ”eftersom de inte kan göra något åt detta” kan vi få göra som vi vill med inbyggnaden av rören.
Detta har dock informerats om idag. Inte tidigare. De hade också gjort hål för rören 6april. Men det har de inte sagt något om heller.

 

[cpalm]

kom överens om att det var så de var tvungna att göra.

Det ligger absolut inte inom styrelsens mandat att fatta sådana beslut, så detta blir de, som jag ser det potentiellt personligt ansvariga för. Ett allvarligt övertramp.

 

[peroande]

Styrelsen har gjort ordentligt fel. En sådan ändring i din bostad kräver antingen att du godkänner eller att 2/3 av medlemmarna godkänner. I det senare fallet ska även hyresnämnden godkänna som ett extra skydd för bostadsrättsinnehavaren.

Du bör ta juridisk hjälp.

 

[nino]

Sen ligger det väl iaf alla medlemmars intressen att det blir stambytt...
Går det inte att göra annorlunda så är det ju som det är.
Men otroligt klantigt att inte ha en dialog med er