Ta över förälders hus och hyra tillbaka

[Grundlös]

Förälder är gammal och börjar bli skröpplig och virrig. Det ansågs vara en god idé att överlåta huset till barnen för att sedan hyras tillbaka till föräldern. Men hur bär man sig åt för att optimera det här med tanke på skatt och bidrag?
Det verkar vara max 50 000 om året man kan ta emot i hyra innan man behöver skatta för det, stämmer det?
Om man samäger huset med ett syskon, blir det då 50 000 per syskon?

 

[Småbrukaren]

Förälder är gammal och börjar bli skröpplig och virrig. Det ansågs vara en god idé att överlåta huset till barnen för att sedan hyras tillbaka till föräldern. Men hur bär man sig åt för att optimera det här med tanke på skatt och bidrag?
Det verkar vara max 50 000 om året man kan ta emot i hyra innan man behöver skatta för det, stämmer det?
Om man samäger huset med ett syskon, blir det då 50 000 per syskon?

Varför ska ni ta ut hyra om ni får huset i gåva?

 

[Boende45]

Förälder är gammal och börjar bli skröpplig och virrig. Det ansågs vara en god idé att överlåta huset till barnen för att sedan hyras tillbaka till föräldern. Men hur bär man sig åt för att optimera det här med tanke på skatt och bidrag?
Det verkar vara max 50 000 om året man kan ta emot i hyra innan man behöver skatta för det, stämmer det?
Om man samäger huset med ett syskon, blir det då 50 000 per syskon?

Bra idé!

Det blir ju en win-win situation för er.

Ett större arv i form av fastigheten och sedan löpande intäkter från förälder fram tills döden inträffar.

(Obs! Ironi)

 

[atomlab]

Om föräldern blir hyresgäst glöm inte att ordna med försäkringen så det står att huset hyrs ut. Man bli jidder om något händer tex brand eller liknande.

 

[Grundlös]

Utan hyra blir man av med bostadsbidrag. Det är knapert nog ändå.

 

[ArneTW]

Utan hyra blir man av med bostadsbidrag. Det är knapert nog ändå.

Vem har bostadsbidrag för biende i eget hus?

/ATW

 

[fribygg]

Utan hyra blir man av med bostadsbidrag.

Menar du att föräldern har bostadsbidrag i dag?

 

[Småbrukaren]

Men utan hyra behövs väl inte bidraget? De borde ju ta ut varandra. Ska våra skattepengar gå till dig i stället för din förälder?

Jag hoppas jag missförstått något här.

 

[Dilato]

Vem har bostadsbidrag för biende i eget hus?

/ATW

Många, låg inkomst (pension) och höga kostnader är inte bara förbehållet hyresrätter.

 

[Småbrukaren]

Många, låg inkomst (pension) och höga kostnader är inte bara förbehållet hyresrätter.

Lånekostnader? Är det tänkt att föräldern ska fortsätta betala ränta på huset även efter barnen tagit över?

 

[Dilato]

Lånekostnader? Är det tänkt att föräldern ska fortsätta betala ränta på huset även efter barnen tagit över?

Nej, men barnens lånekostnader ( lånen försvinner ju inte bara för att man byter ägare genom gåva) förs över till hyresgästen som den kostnad det är, släktskapet är irrelevant.
Se hyresgästen som vem som helst så klarnar bilden.
Eller ska barnen betala gåvan med gratis hyra och betala drift & lånekostnader...tja varför inte...

 

[DE73]

Utan hyra blir man av med bostadsbidrag. Det är knapert nog ändå.

Pensionärer kan inte få bostadsbidrag men bostadstillägg går att få. Det spelar ingen roll om du hyr eller äger din bostad när du söker bostadstillägg. Summan du får baseras enbart på vilka inkomster och utgifter som personen har.

 

[mojjen]

Varför ska ni ta ut hyra om ni får huset i gåva?

Nu vet vi ju inte om de betalar något för huset., tar över ev lån etc. Sen har ett hus löpande driftkostnader dom ofta utgör en högre kostnad än räntekostnader. Så det är ju rimligt med en hyra för att täcka dessa. Att man lägger den på en nivå så nuvarande ev bostadstillägg behålls känns rimligt. Skruvas månadskostnaden upp för att höja bistadstilläghet då kan ju upplägget kännas lite moraliskt tveksamt. Även om jag nog unnar pensionärer det också. (Jobbar rätt hårt för att minimera min skatt själv utan betänkligheter, som många andra)

 

[mojjen]

Förälder är gammal och börjar bli skröpplig och virrig. Det ansågs vara en god idé att överlåta huset till barnen för att sedan hyras tillbaka till föräldern. Men hur bär man sig åt för att optimera det här med tanke på skatt och bidrag?
Det verkar vara max 50 000 om året man kan ta emot i hyra innan man behöver skatta för det, stämmer det?
Om man samäger huset med ett syskon, blir det då 50 000 per syskon?

40000:-/år. Men sen gör man även ett schablons avdrag på 20%. Så lite beroende på hur hög hyran är avgör hur mycket över 40K dom msn kan se som skattefritt. Du tar upp i din deklaration vad du får in i hyra. Så är ni 2 syskon så bör ni få 40-50k var obeskattat. Men då måsta ju även hyran betalas med 50% till er från er far. Livsfarligt att betala allt till ett konto, för att sen dela. Då finns risk att skv bara ser denna som hyresmottagare.

Jag hade lagt så en hyra går varannan månad till respektive syskon.

 

[Nissens]

Utan hyra blir man av med bostadsbidrag. Det är knapert nog ändå.

Öööh, har man hyra så går ju det åt till den…