Risk med att rör ur vägg kommer snett ut…
Hej!
Vi har kikat på ett hus byggt 2017. Det finns en besiktningsman anmärkning på att rörgenomföring ur vägg är icke fackmässigt gjord. Röret kommer inte ut rakt ur vägg utan lite nedåt. Plast inner del sticker ut ca 5-7cm.
Troligen har de inte använt väggbockfixtur.
En del av pex delen sticker ut och sen är det metall, dvs ingen vägg bricka. Inte snyggt men dock under kommod så ej synligt. Enligt besiktning riskerar tätskikt att inte kunna montera tätskikt manschett korrekt. Skulle ni säga risk för skada är stor? Typ se bilder…
Vi har kikat på ett hus byggt 2017. Det finns en besiktningsman anmärkning på att rörgenomföring ur vägg är icke fackmässigt gjord. Röret kommer inte ut rakt ur vägg utan lite nedåt. Plast inner del sticker ut ca 5-7cm.
Troligen har de inte använt väggbockfixtur.
En del av pex delen sticker ut och sen är det metall, dvs ingen vägg bricka. Inte snyggt men dock under kommod så ej synligt. Enligt besiktning riskerar tätskikt att inte kunna montera tätskikt manschett korrekt. Skulle ni säga risk för skada är stor? Typ se bilder…
Redigerat:
Jo det är krav på tätskikt i hela badrummet. Däremot så får det överhuvudtaget inte finnas genomföringar i duschzonen, utom det strikt nödvändiga för ex. duschblandaren.
Det vi ser på bild 1, är inte direkt fel, utöver att tätskiktet inte har "kragats" upp på röret. Tätskiktet är felaktigt på bilden. Men röret skulle kunna vara OK.
På bild 2 ser vi en koppling som sitter nästan kloss mot väggen. Det är omöjligt att där finns ett korrekt tätskikt. Kopplingen ser nästan ut att delvis vara inne i väggen.
Att ett rör kommer ut lite snett ur väggen behöver inte vara jättefel. Går den in synligt snett i själva kopplingen, så finns risk att kopplingen börjar läcka.
Det vi ser på bild 1, är inte direkt fel, utöver att tätskiktet inte har "kragats" upp på röret. Tätskiktet är felaktigt på bilden. Men röret skulle kunna vara OK.
På bild 2 ser vi en koppling som sitter nästan kloss mot väggen. Det är omöjligt att där finns ett korrekt tätskikt. Kopplingen ser nästan ut att delvis vara inne i väggen.
Att ett rör kommer ut lite snett ur väggen behöver inte vara jättefel. Går den in synligt snett i själva kopplingen, så finns risk att kopplingen börjar läcka.
Sedan är det en sak vad reglerna säger, och en annan sak hur stor risken för vattenskada är i praktiken. En genomföring som den vi ser på bild 1 skulle jag inte vara direkt orolig för om den inte finns där man ständigt spolar vatten på den. Däremot skulle jag täta med silikon. OM kopplingen börjar läcka så vill man inte att vatten skall förlja utsidan av röret in i väggen. Silikon som tätning är dock inte i enlighet med branschreglerna, men det fungerar i praktiken, iallafall om det handlar om kortvarig belastning. En läckande koppling händer inte så ofta, och man åtgärdar förhoppningsvis ganska snabbt.
Bild 2 skulle inte ensam hindra mig från att köpa huset, men den är mer oroande eftersom det inte går att täta där, en del av kopplingen är i praktiken inne i väggen.
OM man ser sådant här i ett relativt nybyggt badrum, skulle jag inte värdera badrummet särskilt högt, det visar att den som utfört arbetet inte vet vad han håller på med. Och det är stor risk för fler osynliga fel.
Bild 2 skulle inte ensam hindra mig från att köpa huset, men den är mer oroande eftersom det inte går att täta där, en del av kopplingen är i praktiken inne i väggen.
OM man ser sådant här i ett relativt nybyggt badrum, skulle jag inte värdera badrummet särskilt högt, det visar att den som utfört arbetet inte vet vad han håller på med. Och det är stor risk för fler osynliga fel.
Jag tycker att bild nr 1 ser ut att vara ifrån en toa eller tvättstuga där endast golvet med uppvik krävs..
Tyvärr är det bara gissningar du kommer att få, än så länge. Utan att veta hur långt från dusch, eller hur långt från hörn och golv. Samt mer exakt hur det verkligen ser ut.Byggis1976 skrev:
Men som @hempularen sa tidigare, så behöver det inte vara risk för vattenskada, även om man inte följt reglerna exakt. Även om det är lite risk för skador, så finns det ofta åygärder som minskar riskerna iallafall.
Be mäklaren/säljaren att få komma och titta på dessa genomföringar igen, och fota dem. Om det finns anmärkningar i besikningsprotokollet sä är det inget konstigt att man vill undersöka dem närmre.