Köpa till en liten bit av kommunen...?
Mitt hus ligger vid en gatukorsning mitt i ett villaområde. Kommunen erbjöd närliggande villaägare att köpa mark vid omdragning av vägarna under 80-talet och salig far köpte till det som gick, men en liten bit längst ut mot korsningen är fortfarande kvar i kommunens ägo.
När jag frågar dem om jag kan få köpa loss den lilla bit som är kvar (ca 20-30 kvm) får jag svaret att kommunen inte får sälja mark som är planlagd som allmänning men att det är möjligt genom att initiera en planändring. Det ska kosta mellan 100 000-200 000 kronor marken ej inberäknad.
Är priset rimligt med tanke på hur liten tomtsnutt det handlar om? Jag vet inte heller vad själva marken är värderad till. Den ligger i en mindre stad som karakteriseras av utflytt och dålig ekonomi och har inte något övrigt användningsområde för kommunen mer än att klippa gräset på...
När jag frågar dem om jag kan få köpa loss den lilla bit som är kvar (ca 20-30 kvm) får jag svaret att kommunen inte får sälja mark som är planlagd som allmänning men att det är möjligt genom att initiera en planändring. Det ska kosta mellan 100 000-200 000 kronor marken ej inberäknad.
Är priset rimligt med tanke på hur liten tomtsnutt det handlar om? Jag vet inte heller vad själva marken är värderad till. Den ligger i en mindre stad som karakteriseras av utflytt och dålig ekonomi och har inte något övrigt användningsområde för kommunen mer än att klippa gräset på...
Beror ju på vad dessa kvadratmeter kan användas till. Gör det t.ex. att din fastighet blir så stor att den kan styckas i två, kan det vara värt flera miljoner. Gör det bara att du får plats att parkera en bil till så är det inte alls lika mycket.
Vad som är rimligt pris bestäms av användbarheten. 10000-20000 kronor bör räcka till att köpa någonstans mellan 2 och 6 hektar skog.
Om dessa 20 kvadratmeter är mer användbara i vardagen än 2-6 hektar skog så är det värt priset.
Om dessa 20 kvadratmeter är mer användbara i vardagen än 2-6 hektar skog så är det värt priset.
Varför skriver du att det kan vara värt flera miljoner att stycka av en tomt i en håla med avflyttning och dålig ekonomi?B b8q skrev:
Är du helt omedveten om att det på sådana ställen är låga tomtpriser?
Eller är det så att du helt enkelt inte läser vad Trådskaparen skriver i första posten?
Nej, det är för att ge ett generellt svar till alla som läser tråden, inte bara till TS.lunnabo skrev:
Det exakta prisläget för när kostnaden för en avstyckning vägs upp av att kunna sälja två tomter istället för en varierar förstås över tid och plats.
Du har inte funderat på att läsa ditt eget svar?B b8q skrev:
Det motsäger i princip vad du skriver nu...
Nja, syftet med min fråga är inte att skapa osämja.i tråden utan för att utröna om någon annan bland alla kamrater på sidan fått utstå en liknande oskälig behandling av någon kommun.
Helt oavsett vad jag funderar på att uppnå med tomtsnutten.
Salig far fick köpa 123,4 kvm 1975 för 12 kr/kvm, summa 1.480,80 kr - helt utan andra avgifter.
Nu vill samma kommun ha mellan 100.000-200.000 kr för att handlägga biten som är kvar, markvärdet exkluderat.
En närliggande kommun är ärlig nog att uppge ett timpris på 900 kr på sin hemsida. Budet jag fått skulle i så fall innebära 111-222 timmars arbete för denna lilla planändring.
Är det rimligt?
Vilken tidsålder lever vi i egentligen?
På 70-talet, när alla papper skrevs på skrivmaskin i tre exemplar, tog de trots bristen på smidiga datorer och uppkoppling, inte ens ut kostnad för administration.
Jag kommer överväga köpa skog istället...
Helt oavsett vad jag funderar på att uppnå med tomtsnutten.
Salig far fick köpa 123,4 kvm 1975 för 12 kr/kvm, summa 1.480,80 kr - helt utan andra avgifter.
Nu vill samma kommun ha mellan 100.000-200.000 kr för att handlägga biten som är kvar, markvärdet exkluderat.
En närliggande kommun är ärlig nog att uppge ett timpris på 900 kr på sin hemsida. Budet jag fått skulle i så fall innebära 111-222 timmars arbete för denna lilla planändring.
Är det rimligt?
Vilken tidsålder lever vi i egentligen?
På 70-talet, när alla papper skrevs på skrivmaskin i tre exemplar, tog de trots bristen på smidiga datorer och uppkoppling, inte ens ut kostnad för administration.
Jag kommer överväga köpa skog istället...
Jag ställde samma fråga en gång (20 år sedan) till kommunen, ville köpa ut en bit allmänning som gränsade till min tomt. Svaret var att det skulle bli väldigt dyrt med DP-ändring och allt. Svaret var dock också: Sköt om den biten och använd biten med omdöme. Så jag hade biten som extra parkering och klippte och rensade ibland.
Jag satt med som beställare vid en uppstart för planändring för ett par år sen och blev överraskad över hur många inblandade det var. Kommunekolog, konsult som skulle göra trafikutredning, ngn som kollade sikt och siluett, konsult som gjorde miljöutredning mm mm. Vi var nog 12-15 i rummet.
Upplevde att kommunen inte har ngr egna specialister utan det mesta görs av externa och kommunens handläggare sammanställer bara. Säkert annat i större kommuner.
Tog iaf ett halvår...
Tror den planändringen för en tomt gick på drygt 300.000
Upplevde att kommunen inte har ngr egna specialister utan det mesta görs av externa och kommunens handläggare sammanställer bara. Säkert annat i större kommuner.
Tog iaf ett halvår...
Tror den planändringen för en tomt gick på drygt 300.000
Skillnaden mellan nuläget och då din pappa handlade mark. Är att den här marken är i detaljplanen avsatt för annat ändamål- Man måste alltså göra en ändring av detaljplanen för att det skall vara lagligt att sälja marken.
Detaljplaneändringar är alltid väldigt dyra. Och de utredningar som måste göras för att planen skall kunna ändras, är ungefär desamma oavsett om det gäller en ändring för 20 kvm, eller 2 milj. kvadratmeter.
Detaljplaneändringar är alltid väldigt dyra. Och de utredningar som måste göras för att planen skall kunna ändras, är ungefär desamma oavsett om det gäller en ändring för 20 kvm, eller 2 milj. kvadratmeter.
