Hoppa till huvudinnehåll
Byggahus.se
Start
Bibliotek
ForumBilderShop
Sök på Byggahus.se
Bli medlem Logga in
Start
Bibliotek
ForumBilderShop
Start
Bibliotek
Meny
Bibliotek
Altan & Uteplats
Badrum
Bygga nytt hus
Ekonomi & Juridik
Grund & Markarbete
Kök
Renovera
Tester
Trädgård & Utemiljö
Verktyg
VVS & Inomhusklimat
Arkitektur
El & Teknik
Färg, måla & tapetsera
Gör det själv
Köpa & Sälja hus
Material & Byggnadsdelar
Miljö & Hälsa
Prepping & krisberedskap
Övrigt
Visa alla (20)
Visa färre
Forum
Meny
Forum
Index
Senaste
Obesvarat
Populärt
Mest gillat
Medlemmar
Forumsök
Regler
Bilder
Meny
Bilder
Utvalda bilder
Populära bilder
Forumbilder
Video
Shop
Meny
Shop
Bästsäljare
Verktyg & maskiner
Hus & bygg
Skruv & infästning
Trädgård & utemiljö
Jämförelser
Meny
Jämförelser
Jämför hustillverkare
Jämför boräntor
Jämför elförbrukning
Jämför bergvärmepump
Jämför luft-vattenvärmepump
Övrigt
Meny
Övrigt
Svarta listan
Fråga experten
Quiz
Ordlista
Information
Meny
Information
Om oss
Nyhetsbrev
Kontakta oss
Annonsera
Regler
Datapolicy
Cookies
A-Ö
Byggahus.se
Ekonomi & Juridik
Ekonomi

Dom: Mäklare har ansvar för att avtalet är balanserat

Av Elina Blom Westergren Publicerad 18 sep 2019 1 kommentar

Det avtal som görs mellan köpare och säljare ska vara balanserat och detta ligger på mäklarens ansvar.

Ett avtal mellan köpare och säljare får inte vara obalanserat. Enligt en dom i förvaltningsrätten är det alltid mäklaren som ansvarar för innehållet i kontraktsförslaget, mäklaren har också ansvar för att avtalet är balanserat mellan köpare och säljare. Vidare slår man fast att eventuella friskrivningsklausuler kan balanseras av säljarens upplysningsskyldighet men bara om säljaren faktiskt har kunskap om objektet.

Domen kommer som en följd av en konflikt som rört en bostadsrätt där säljaren köpt och sedan sålt vidare en bostadsrätt utan att faktiskt bo i den. Bostadsrätten såldes med friskrivningsklausul och på grund av detta varnades mäklaren.

- När säljaren inte har bott i lägenheten och därför inte känner till sådana brister som en köpare kan förvänta sig att bli upplyst om innebär införandet av en friskrivningsklausul på mäklarens initiativ att kontraktet blir alltför ”säljarvänligt”. Mäklaren tilldelades en varning för att hon agerat i strid med omsorgsplikten om köparen när hon använde ett standardavtal som innehöll en friskrivningsklausul, skriver Fastighetsmäklarinspektionen.

Förvaltningsrätten gick på Fastighetsmäklarinspektionens linje och fastslår därmed ovanstående principer.

Mäklaren har inte överklagat domen till kammarrätten. 

Läs också

  • Ny dom: Mäklare måste ge säljare spekulantlista om så begärs
  • Lägenhet fick ett halvt extra rum i objektbeskrivningen
Gilla

Kommentarer

1
H
En friskrivning är väl en friskrivning? Förstår inte vad som ska vara fel i att sälja en lägenhet med friskrivning. Men att sälja hus med enstegstätade fasader
· 25 sep
Visa alla kommentarer

Läs artiklar taggade med
Ekonomi

Senaste från startsidan

  • Test gräsklippare batteri – vi utser bästa batteridrivna gräsklipparen 2025

    Test: Batteridrivna gräsklippare

  • Vändzon

    Forum: När grannen privatiserar vår vändzon!

  • Är väggen bärande?

    Quiz: Är väggen bärande?

  • Samla regnvatten för bevattning, fylla på dammar med mera – en guide

    Klara torkan – Samla regnvatten och säkra bevattningen

  • Solceller

    Forum: Solceller ger bara ström vid låga elpriser

Populära forumämnen

  • När grannen privatiserar vår vändzon!

    Övrigt Off Topic
  • Solceller ger bara ström vid låga elpriser

    Solceller, Solfångare, Solenergi
  • Hur är det möjligt - kostnad renovering badrum

    Badrum
  • AV HÄVD; får jag gena över privat tomt?

    Juridik
  • Kan man be en granne att beskära sina träd som skymmer kvällssolen?

    Juridik

Relaterade forumämnen

  • Dom: Mäklare har ansvar för att avtalet är balanserat

    Artikelkommentarer
  • Avtal med handslag

    Köpa & Sälja hus
  • Sälja utan mäklare

    Köpa & Sälja hus
  • Husbygge och bank fråga

    Priser, Kalkyler, Fastighetsskatt m m.
  • Måste en mäklare informera om parkslide?

    Artikelkommentarer
Vi vill skicka notiser för ämnen du bevakar och händelser som berör dig.