Varför blir det så här på vår tegelfasad ?

Hej,
vi har nyligen köpt vårt hus och såg detta fenomen när vi åkte förbi huset (vi har inte fått tillträde till huset än).

Efter att jag hade pratat med mäklaren, förklarade han att de möjligtvis rörde sig om att rännan är igensatta, vilket även vår besiktningsman anmärkte på.

Men varför blir de som de blir och är de en möjlig förklaring ?

Vi har även fått veta att den stora fläcken är synlig även när de inte regnar, är de för att de aldrig hinner torka upp ?

En annan fråga som inte rör detta är: Vid en dränering utav ena sidan av huset satte sig ena hörnet av huset (det som inte riktigt syns på bild). Detta har lett till en ganska stor spricka i hörnet invändigt. Vad gör man för att åtgärda detta ? Är det bara och spackla igen eller ska man göra annat också ? Vad jag har sett så är inte sprickan synlig utifrån. Men man känner att de drar från sprickan, inomhus vds.

Skulle nog som en enkelt gissning säga att det är rännan som är igensatt - Det ser ut som det skvätt över.
Vad gäller sprickan så beror det på omfattning - En spricka sätter man lätt igen med husfix/gipsbruk eller liknande följt av vanligt sandspackel. Att det drar i sprickan är ju iaf lite oroväckande..

Tack för ditt snabba svar och dina tipps.
Jag är inte helt hundra på att de drar med de kändes så, sedan vet jag inte om de vart från någon annanstans de drog. Skall kolla upp de när vi har fått huset nu den förste februari.

Men då är de bara å hiva tapeten å köra husfix/gipsbruk och sedan sandspackel ?

Om de nu skulle visa sig att de verkligen drar i sprickan, vad skall jag göra då ?

Det kan vara stupröret som är ingensatt, och läckage uppstår vid skarven mellan böjen från rännan och själva stupröret, det är ju där "det blöta" börjar.

Om den stora fläcken är synlig även när det inte regnar, måste den ju ha synts även vid visningen etc. men vad jag förstår har du inte sett den innan? Det finns ju alltid en förhöjd risk för fuktskador innanför när det ser ut sådär.

Hur man ska göra med sprickan beror kanske lite på om ni tänker er någon annan renovering ändå. Det vore ju inte helt fel att ta bort väggskivan och se hur det ser ut bakom. Om ytskickten ska göras om är det ju inte ett så himla mycket större ingrepp.

Om det är stopp i marken nånstans hade nog vattnet runnit ut i skarven mellan stuprör och markrör, om inte längre ner. Men det är ju en smal sak att kolla.

Vindskivan är väl ändå plåt, och målad, troligen från fabrik!?

Det kan också vara så att det inte är helt korrekt utfört i avvattningen i övergång mellan hängränna och stuprör och vattnet rinner ut där.

Tack för alla bra svar.

Vi missade detta på visningen pga mörker. Men vi uppmärksammade "felet" innan påskrivningen.
Vi kommer att utföra renovering av alla väggar dvs tapetsering. Väggarna är gjutna i betong så därför kan vi inte plocka bort ngt. fick veta av vår mäklare att det tydligen var en massa lösa och annat i rännan.
Antar att de finns skit som sitter fast både i röret och rännan. Den tidigare ägaren har tyvärr "misskött" huset pga av sin ålder då han lär ramla av pinnen vilken dag som.

Men ni tror att det kan vara så att de skvätter över och sedan på väggen ?
Man borde kunna rensa bort allt skit och spola rent ?

Nord64 skrev:

Man borde kunna rensa bort allt skit och spola rent ?

Ja, det kan du nog.

Saturnus du har missförstått det hela. Som jag skrev tidigare så är de 2 olika hörn vi pratar om. Där det är tätt i rören har inget med sprickan eller dräneringen att göra, utan de är i motsatt hörn. Sprickan komtill efter dräneringen och inte tvärtom alltså de hörn som INTE syns på bild men på samma sida. Sen om de är sant att den ena kom efter den andra, lär vi aldrig får veta.

Orsaken till dräneringen var att kommunens vattenledning sprack så att garaget fylldes upp med vatten. Så kommunen stod för den skadan. Så fick jag höra de.

Inga problem saturnus jo de är ett gediget hus i betong och tegel.

Det är sant som du säger, att man fixar osrak innan, helt rätt.

De är så svårt å veta orsak innan man har fått huset, därför vill jag vara förberedd när jag väl får de. Men de är skönt att höra att de med rännan och röret är förmodligen orsaken till problemet.

Vad gör man åt sk fryssprängningar, så att besiktningsman anmärkte på detta på vissa ställen förutom där fukten man ser på bild. Antar att de är vanligt med de i tegelhus, speciellt om de är från mitten av 50-talet?


Sent from my HTC Desire HD A9191 using Tapatalk

Det står i besiktningsprotokollet att det saknas luftning i takfoten men ingen annan anmärkning om fasaden. Vad jag har förstått var de vanligt att man teglade hela vägen upp mot tak för att "isolera" bättre.

Om rännan och röret står de: att de är dåliga och fula med rör, vad han menar med dåliga har jag ingen aning om.

Hur är taket isolerat?