Vi köpte ett nyckelfärdigt hus i lösvirke av en lokal entreprenör. Vi har bott i huset sedan april 2007 utan att få huset slutbesigtigat. nu ska detta ske i september och jag undrar om det är besiktaren uppgift (3:e part
besiktare) att förelägga om vite eller fastställa slutdatum för att allt ska bli klart. vi känner att det kan dröja 10 år till om det inte finns böter med i bilden. Under tiden vi bott i huset har vissa saker åtgärdas med permanenta skador i golv efter tappade hantverksgrejer. Hur kräver man betalt för detta?
Svar:
Inom ramen för en besiktningsmans uppdrag ligger normalt inte att förelägga entreprenören att vid äventyr av vite åtgärda det besiktningsanmärkningar som slutbesiktningen redovisar. Det är en fråga som beställaren och entreprenören haft att reglera i sitt entreprenadavtal, detta precis som att entreprenaden vid äventyr av vite skall vara färdigställd för slutbesiktning vid viss tidpunkt. En beställare bör därför tillse att entreprenadavtalet förses med dels ett vite för försenad tidpunkt för slutbesiktning, dels ett vite för det fall eventuella besiktningsanmärkningarna inte avhjälps inom viss tid.
Vad gäller tidpunkt för åtgärdandet av anmärkningarna ligger det inte heller normalt inom besiktningsmannens uppdrag att ensidigt fastställa det, däremot kan en beställare påkalla ny besiktning för det fall besiktningsanmärkningarna inte åtgärdats inom viss, skälig tid, och på så sätt visa att entreprenaden då är i dröjsmål såvitt avser färdigställandet i de delarna.
Vår Fastighet har grannens avloppsbrunn på våran tomt. Tomten har sjunkit runt brunnen etc så tomten ser ut som fan !
Tänkte om det går att häva ?... Läs mer
Vi har tidigare använt en murar/putsfirma som putsat vårat boningshus. Vilket vi var nöjda med. Vid ett senare tillfälle byggde vi ett garage i... Läs mer
Bakgrund:
1) Stora träd (tall)
2) Inte direkt snygga
3) Grenar ramlar ner, både stora och små
4) Träden skräpar ner vår välskötta gräsmatta och... Läs mer
Jag har blivit sambo och flyttat in i hans hus. Har ej lagt några pengar i det utan vi delar alla löpande räkningar. Om han dör, måste jag flytta... Läs mer
Hej. Min far äger en villa som han haft uthyrd till samma familj i 20 år eftersom han själv har jobbat utomlands. Nu börjar pappa bli gammal och vill... Läs mer
Hej!
Har byggt ett hus på totalentreprenad och fått en godkänd slutbesiktning med ett antal (några enkla, några svårare) fel. Tiden har gått, 2... Läs mer
Hej! Jag har en sommarstuga på arrendetomt som löper med 5 årskontrakt. Detta går ut i år, vad händer om markägaren vill säga upp avtalet, har jag... Läs mer
Om jag vet hur lång tid ett visst jobb har tagit för en hantverkare att utföra och det sedan kommer en faktura där det debiteras dubbelt så lång... Läs mer
Mina föräldrar bor i utkanten av ett villakvarter och har valt att ha del av tomten som naturtomt, dvs skog.
Kommunen ombedes av andra grannar... Läs mer
Vågar man bygga med en hustillverkare just nu? Vad är det som händer om hustillverkaren går i konkurs när man är mitt i byggprocessen? Vad ska man... Läs mer
Svar: