Slutbesiktningen dröjer

Vi köpte ett nyckelfärdigt hus i lösvirke av en lokal entreprenör. Vi har bott i huset sedan april 2007 utan att få huset slutbesigtigat. nu ska detta ske i september och jag undrar om det är besiktaren uppgift (3:e part
besiktare) att förelägga om vite eller fastställa slutdatum för att allt ska bli klart. vi känner att det kan dröja 10 år till om det inte finns böter med i bilden. Under tiden vi bott i huset har vissa saker åtgärdas med permanenta skador i golv efter tappade hantverksgrejer. Hur kräver man betalt för detta?

Inom ramen för en besiktningsmans uppdrag ligger normalt inte att förelägga entreprenören att vid äventyr av vite åtgärda det besiktningsanmärkningar som slutbesiktningen redovisar. Det är en fråga som beställaren och entreprenören haft att reglera i sitt entreprenadavtal, detta precis som att entreprenaden vid äventyr av vite skall vara färdigställd för slutbesiktning vid viss tidpunkt. En beställare bör därför tillse att entreprenadavtalet förses med dels ett vite för försenad tidpunkt för slutbesiktning, dels ett vite för det fall eventuella besiktningsanmärkningarna inte avhjälps inom viss tid.

Vad gäller tidpunkt för åtgärdandet av anmärkningarna ligger det inte heller normalt inom besiktningsmannens uppdrag att ensidigt fastställa det, däremot kan en beställare påkalla ny besiktning för det fall besiktningsanmärkningarna inte åtgärdats inom viss, skälig tid, och på så sätt visa att entreprenaden då är i dröjsmål såvitt avser färdigställandet i de delarna.