Vad betyder ordet Fastighetsägare juridiskt sätt?
Vi arrenderar en tomt med hus på och nu ska det kopplas på vatten o avlopp, något vi inte bett om. Det står att fastighetsägaren ska stå för kostnaden, men är det vi även om vi bara är arrendatorer? Är det inte markägaren?
Svar:
Hej
Mig veterligen finns det ingen legaldefinition av begreppet "fastighetsägare". Såvitt jag vet har begreppet inte heller vållat några svårigheter i praktiken. Fastighetsägaren är helt enkelt den som äger fastigheten.
Begreppet fastighetsägare förekommer på ett flertal ställen i jordabalken, dock inte i de kapitel som uttryckligen avser arrende (8-11 kap). I de kapitlen kallas den som arrenderar jorden för arrendator och den som upplåter jorden för jordägare. Begreppet fastighetsägare förekommer emellertid i jordabalkens 7 kapitel som bl.a. innehåller allmänna bestämmelser om upplåtelser. Av 5 § tredje stycket framgår bl.a. att om arrende har upplåtits på längre tid än vad som föreskrivs i paragrafens första stycke och fastighetsägaren eller nyttjanderättshavaren vill frånträda avtalet ska uppsägning ske. I den bestämmelsen benämns således arrendatorn för nyttjanderättshavare och den som upplåter fastigheten för fastighetsägaren.
För min del är det i förevarande fall – om parterna i avtalet inte uttryckligen har överenskommit om något annat – uppenbart att man med begreppet fastighetsägare avser jordägaren vilket skulle innebära att ni som arrendatorer inte har något kostnadsansvar.
Hej! Undrar om det är tillåtet att lämna offert exklusive moms till privatpersoner. Fick en offert på 16.000 kr men hantverkaren skrev aldrig om det... Läs mer
Hej!
Vi köpte ett radhus i januari och när vi var på visning av huset fanns en toalett i huset. Vi fick ingen information av mäklaren/prospektet om... Läs mer
Precis före vi köpte hus i villaområde började grannen ett plankbygge på tomtgränsen som förre ägaren godkände och nu är han färdig ett halvår... Läs mer
Vi har 2006 renoverat badrummen i vårt radhus som vi sedan sålde 2008.
Men nu 2013-03-21 har taket ramlat ner, inte hela utan bara 3 st bitar varav... Läs mer
Hej jag bor i en bostadsrätt. Grannens vattenrör sitter i mitt kökstak. Dom är i vägen nu när jag skall bygga om. Kan jag tvinga grannen att dra... Läs mer
Hej!
Vi ska köpa hus och undrar vad som ingår när man köper huset. Läst om någon i forumet som diskuterar med de som säljer huset, där säljarna... Läs mer
Hej!
Jag läste inlägget felmonterat golvvärme publ. 2012-11-29 och reagerar på att ni inte upplyser frågeställaren att det som försäkringsbolaget... Läs mer
Hej,
På 1960-talet spenderade mina föräldrar sina semestrar hos min mormor. Min mormor och morfar var lantbrukare och mina föräldrar brukade... Läs mer
Hej. Vi ska besikta ett hus i helgen och undrar om man kan diskutera ett pris med dom eller måste det gå via mäklaren som är anlitad att sälja deras... Läs mer
Svar: