På konsumentens sida
Torsdag 24 maj 2012
Kakla gäst
toalett
Charlotte Andersson
Beräkning
av balkar
Charlotte Andersson
Hur gör vi med
sluttande tomt?
Cajsa Jacobsson
Plan kraschade i villaträdgård
Redax blogg
Innehåll A-Ö Start Forum Bygga Renovera Badrum Värme Ekonomi Kök El Grund Tomt&Trädgård Arkitektur Bloggar Länkguide
Altan & uteplats (forum) Annonsera Arkitektritat & extern design (forum) Arkitektur Badrum Badrum (forum) Bastu (forum) Belysning (forum) Bilder Biobränsle (forum) Bloggar Bygga Bygglov (forum) Byggnadsvård (forum) Cookies Ekonomi & Juridik El (forum) El & Teknik Facebook Fasad (forum) Forum Fjärrvärme & gas (forum) Fritidshus (forum) Fråga experten, advokat Fråga experten, arkitekt Fråga experten, byggnadsingenjör Fråga experten, byggnadsvårdare Fråga experten, elingenjör Fråga experten, inredningsarkitekt Fråga experten, plattsättare Fråga experten, trädgårdsdesigner Fråga experten, vvs-konsult Färg, måla & tapetsera (forum) Fönster & dörrar (forum) Försäkringar (forum) Golv (forum) Grund & Mark Grund & markarbeten (forum) Hantverkare (forum) Hemma hos (forum) Hustillverkare (forum) Information & feedback (forum) Inredning (forum) Isolering (forum) Juridik (forum) Kontakta oss Kök (forum) Kök & Inredning Köpa & sälja hus (forum) Köpes & bytes (forum) Länkguiden Lösvirke & timmerhus (forum) Medlemmar Miljö & hälsa (forum) Möbelsnickeri (forum) Nyheter Nyhetsbrev Olja & el (forum) Om Byggahus.se Ordlista Planlösningar (forum) Pool (forum) Priser, kalkyler, fastighetsskatt m m. (forum) Rapportera fel Redax blogg Quiz Referenser hantverkare & entreprenörer (forum) Regler Renovera Småhus, garage, friggebod, m m. (forum) Socialt & projekt (forum) Solvärme & vindkraft (forum) Start Stenhus (forum) Säljes & skänkes (forum) Tak & vind (forum) Teknik (forum) Tillbyggnad (forum) Tipsa redaktionen Tomt & Trädgård Tomter (forum) Träd, buskar, häckar & gräsmattor (forum) Trädgård allmänt (forum) Trädgårdsmaskiner (forum) Tvättstuga (forum) Vatten & avlopp (forum) Ventilation (forum) Verktyg, maskiner & fordon (forum) Vitvaror (forum) Värme Värme allmänt (forum) Värmepumpar (forum) Växthus (forum) Wiki Övriga diskussioner (forum)

Totalt lurad av säljaren

Publicerad 2011-11-07 13:52
  1. Köpte hus för c:a 1 år sedan. Gjorde en överlåtelse besiktning,i råd av mäklaren. Frågade då om jag skulle göra en besiktning till. Men det fanns ingen anledning allt var så bra.Ska nu sälja huset och har gjort en varudeklaration där det visade sig att vara 19% i fukt kvot i pallkloss, undersökningen gällde hela golv konstrutionen. Jag blev rekommenderad att göra fort satt teknisk under sökning vilket jag gjort. Säljaren nämnde bara att det var mörka fläckar på parketten. Nu när jag frågat vad som gjorts åt detta, och om det gjorts några mätningar.Fick till till svar att det trodde hon inte. Men samme kille från anticimex gjorde besiktn. 2002 åt henne. Där han rekommenderade samma åt-gärder som jag nu gjort. Men säger att hon gjort besiktning där ingen fukt fanns. Även fyllt i blankett med frågor där hon nekar till några fel, endast mörka fläckar på parketten. Jag känner mig totalt lurad. Hur stor är chansen att jag kan få erättning för detta genom advokat? Det här kommer att påverka min försäljning i negativ riktning. Har kostat på ett nytt badrum+ annat, en summa över hundra tusen. Hoppas på svar. Med Vänliga Hälsningar
    Eva-lotte Olsson
    evalotte_olsson52@hotmail.com

  2. Svar:

    En säljare av en fastighet har inte någon generell upplysningsplikt som innebär att han alltid blir ansvarig för fel som han kände till vid överlåtelsen och inte upplyser köparen om. I princip innebär detta, så länge som det inte handlar om någon typ av svikligt förledande eller liknande, att det inte spelar någon roll om säljaren känner till felet. Dock är det så att köparens undersökningsplikt kan minskas eller helt falla bort om säljaren utfäst eller lämnat preciserade uppgifter om fastighetens egenskaper. Det är även så att en köpares undersökningsplikt i stället kan utökas baserat på de uppgifter säljaren lämnar. I ditt fall har, som jag förstått dina uppgifter, säljaren informerat om förekomsten av mörka fläckar på parketten. Detta är en sådan uppgift som normalt borde föranleda en köpare att göra en utökad undersökning. Att säljaren inte informerat dig om att hon fått rekommendationer till åtgärder vid en tidigare besiktning är nog tyvärr inte ett förhållande som har reducerat din undersökningsplikt.

    Jag råder dig dock att kontakta en advokat för att få en fullständig belysning av ditt ärende. Exempelvis kan det vara så att du kan ha möjlighet att rikta krav på besiktningsmannen som gjorde överlåtelsebesiktningen och inte rådde dig att göra en grundligare undersökning.

    Mvh,
    Stefan Häge
    Advokat
De senast besvarade frågorna:

Häva servitut

Vår Fastighet har grannens avloppsbrunn på våran tomt. Tomten har sjunkit runt brunnen etc så tomten ser ut som fan ! Tänkte om det går att häva ?... Läs mer

Vad gör jag när entreprenören inte vill stå för kostnaden att rätta till ett fel?

Vi har tidigare använt en murar/putsfirma som putsat vårat boningshus. Vilket vi var nöjda med. Vid ett senare tillfälle byggde vi ett garage i... Läs mer

Ansvar för träd och grenar i tomtgräns

Bakgrund: 1) Stora träd (tall) 2) Inte direkt snygga 3) Grenar ramlar ner, både stora och små 4) Träden skräpar ner vår välskötta gräsmatta och... Läs mer

Vad händer med huset om sambon dör?

Jag har blivit sambo och flyttat in i hans hus. Har ej lagt några pengar i det utan vi delar alla löpande räkningar. Om han dör, måste jag flytta... Läs mer

Får far inte sälja huset han hyr ut?

Hej. Min far äger en villa som han haft uthyrd till samma familj i 20 år eftersom han själv har jobbat utomlands. Nu börjar pappa bli gammal och vill... Läs mer

Ej åtgärdade besiktningsanmärkningar

Hej! Har byggt ett hus på totalentreprenad och fått en godkänd slutbesiktning med ett antal (några enkla, några svårare) fel. Tiden har gått, 2... Läs mer

Vad händer om markägaren vill säga upp arrendetomt?

Hej! Jag har en sommarstuga på arrendetomt som löper med 5 årskontrakt. Detta går ut i år, vad händer om markägaren vill säga upp avtalet, har jag... Läs mer

Vad gör jag när hantverkaren bluffar?

Om jag vet hur lång tid ett visst jobb har tagit för en hantverkare att utföra och det sedan kommer en faktura där det debiteras dubbelt så lång... Läs mer

Kommunen skövlar skog

Mina föräldrar bor i utkanten av ett villakvarter och har valt att ha del av tomten som naturtomt, dvs skog. Kommunen ombedes av andra grannar... Läs mer

Vad händer om hustillverkaren går i konkurs?

Vågar man bygga med en hustillverkare just nu? Vad är det som händer om hustillverkaren går i konkurs när man är mitt i byggprocessen? Vad ska man... Läs mer

Visa alla frågor
Fråga experten
Advokaterna Stefan Häge och Filip Rydin vid Kriström Advokatbyrå svarar på frågor om juridik.
Ställ en fråga

Vad blir ett plus ett (svara med siffror)



Diskutera: Rullat ut gräsmattan, hur mycket ska man vattna?
Avkastningen på hus har varit bättre än aktier
annons
Forum: Går det att flytta stora träd?
Smarta elnätet på Gotland drar igång i juni
annons
Vad kostar det att måla fasaden?
Upptrappning: Ytterligare 850 går ut i strejk
annons
Green Leap ska verka för hållbar design
Villa Bornstein: hus med furukänsla
annons
Arbete pågår: Lag om registrering för utländska byggföretag
Garage: Konstruktion för att kunna tvätta bilen?
Senast bloggat
22 maj 15:42
Marlene Eskilsson
19 maj 09:42
Heidi Mikalsen
19 maj 04:01
K_arlstrom
19 maj 03:09
K_arlstrom
18 maj 17:14
Marlene Eskilsson
Annons