På konsumentens sida
Torsdag 24 maj 2012
Kakla gäst
toalett
Charlotte Andersson
Beräkning
av balkar
Charlotte Andersson
Hur gör vi med
sluttande tomt?
Cajsa Jacobsson
Plan kraschade i villaträdgård
Redax blogg
Innehåll A-Ö Start Forum Bygga Renovera Badrum Värme Ekonomi Kök El Grund Tomt&Trädgård Arkitektur Bloggar Länkguide
Altan & uteplats (forum) Annonsera Arkitektritat & extern design (forum) Arkitektur Badrum Badrum (forum) Bastu (forum) Belysning (forum) Bilder Biobränsle (forum) Bloggar Bygga Bygglov (forum) Byggnadsvård (forum) Cookies Ekonomi & Juridik El (forum) El & Teknik Facebook Fasad (forum) Forum Fjärrvärme & gas (forum) Fritidshus (forum) Fråga experten, advokat Fråga experten, arkitekt Fråga experten, byggnadsingenjör Fråga experten, byggnadsvårdare Fråga experten, elingenjör Fråga experten, inredningsarkitekt Fråga experten, plattsättare Fråga experten, trädgårdsdesigner Fråga experten, vvs-konsult Färg, måla & tapetsera (forum) Fönster & dörrar (forum) Försäkringar (forum) Golv (forum) Grund & Mark Grund & markarbeten (forum) Hantverkare (forum) Hemma hos (forum) Hustillverkare (forum) Information & feedback (forum) Inredning (forum) Isolering (forum) Juridik (forum) Kontakta oss Kök (forum) Kök & Inredning Köpa & sälja hus (forum) Köpes & bytes (forum) Länkguiden Lösvirke & timmerhus (forum) Medlemmar Miljö & hälsa (forum) Möbelsnickeri (forum) Nyheter Nyhetsbrev Olja & el (forum) Om Byggahus.se Ordlista Planlösningar (forum) Pool (forum) Priser, kalkyler, fastighetsskatt m m. (forum) Rapportera fel Redax blogg Quiz Referenser hantverkare & entreprenörer (forum) Regler Renovera Småhus, garage, friggebod, m m. (forum) Socialt & projekt (forum) Solvärme & vindkraft (forum) Start Stenhus (forum) Säljes & skänkes (forum) Tak & vind (forum) Teknik (forum) Tillbyggnad (forum) Tipsa redaktionen Tomt & Trädgård Tomter (forum) Träd, buskar, häckar & gräsmattor (forum) Trädgård allmänt (forum) Trädgårdsmaskiner (forum) Tvättstuga (forum) Vatten & avlopp (forum) Ventilation (forum) Verktyg, maskiner & fordon (forum) Vitvaror (forum) Värme Värme allmänt (forum) Värmepumpar (forum) Växthus (forum) Wiki Övriga diskussioner (forum)

Grannområdets lekplats o grönytor

Publicerad 2011-09-12 14:46
  1. Vi bor i äldre villabebyggelse på landet utanför Uppsala sen 5 år tillbaka.
    För ett par år sedan såldes ett större stycke mark till en exploatör ,Ittur . Området skulle bebyggas med ett 60tal villor och ligger i anslutning till 13 äldre villor. Lågkonjunkturen slog till när tomterna skulle säljas så det gick trögt.
    Nu när de flesta husen är byggda så har exploatören inte råd att färdigställa vägar och grönområden samt lekplats. Naturligtvis känner de nya villaägarna sej svikna när de inser att de får betala detta en gång till
    ca: 7 miljoner (asfalt ,belysning mm.)
    Nu till det intressanta - Samfälligheten ifråga vill nu att den äldre bebyggelsen ska vara med och betala för lekplats, grönområde samt grusade promenadvägar och även dess skötsel . (ca 1,5 milj. )
    Inte nog med att de vill detta så har även Lantmätaren ställt sig på samfällighetens sida ,då han menar sig ha juridisk grund att tvinga oss att betala en del av denna kostnad. Med motivering att vi har nytta av dessa ytor, vilket kan ifrågasättas.
    Kan detta vara möjligt ?
    Har för mej att Sovjetstaten kollapsade för över 20 år sedan....
    Ola Petersson Uppsala

  2. Svar:

    De bestämmelser som lantmätaren hänvisar till är de som finns i anläggningslagen. Lantmäterimyndigheten ges enligt denna rätta att – även utan fastighetsägarnas samtycke - bilda en gemensamhetsanläggning, dvs en anläggning som ska bestå av nyttigheter som är nödvändiga för att fastigheter i ett område ska kunna fungera på lång sikt, tex vägar, vatten- och avloppsanläggningar etc .

    Det är alltså i och för sig riktigt att lantmäterimyndigheten kan ”tvinga” in fastigheter i en samfällighet, och därmed även förplikta fastighetsägarna att betala del av kostnaderna för anläggningen. Dock uppställer lagen vissa krav som måste vara uppfyllda för att en fastighet ska kunna tvingas in i en samfällighet; bland annat måste det vara av ”väsentlig betydelse” för fastigheten att ha del i anläggningen.

    För er som bor i den äldre bebyggelsen där det kanske redan finns grönområden, vägar etc kan det möjligen ifrågasättas om det är av väsentlig betydelse att bli del av samfälligheten. Mitt råd är att ni - kanske tillsammans med era grannar i den äldre bebyggelsen - anlitar ett juridiskt ombud som kan hjälpa er att formulera en skrivelse till lantmäterimyndigheten, för det fall det blir aktuellt med en förrättning.

    Mvh,
    Stefan Häge
    Advokat
De senast besvarade frågorna:

Häva servitut

Vår Fastighet har grannens avloppsbrunn på våran tomt. Tomten har sjunkit runt brunnen etc så tomten ser ut som fan ! Tänkte om det går att häva ?... Läs mer

Vad gör jag när entreprenören inte vill stå för kostnaden att rätta till ett fel?

Vi har tidigare använt en murar/putsfirma som putsat vårat boningshus. Vilket vi var nöjda med. Vid ett senare tillfälle byggde vi ett garage i... Läs mer

Ansvar för träd och grenar i tomtgräns

Bakgrund: 1) Stora träd (tall) 2) Inte direkt snygga 3) Grenar ramlar ner, både stora och små 4) Träden skräpar ner vår välskötta gräsmatta och... Läs mer

Vad händer med huset om sambon dör?

Jag har blivit sambo och flyttat in i hans hus. Har ej lagt några pengar i det utan vi delar alla löpande räkningar. Om han dör, måste jag flytta... Läs mer

Får far inte sälja huset han hyr ut?

Hej. Min far äger en villa som han haft uthyrd till samma familj i 20 år eftersom han själv har jobbat utomlands. Nu börjar pappa bli gammal och vill... Läs mer

Ej åtgärdade besiktningsanmärkningar

Hej! Har byggt ett hus på totalentreprenad och fått en godkänd slutbesiktning med ett antal (några enkla, några svårare) fel. Tiden har gått, 2... Läs mer

Vad händer om markägaren vill säga upp arrendetomt?

Hej! Jag har en sommarstuga på arrendetomt som löper med 5 årskontrakt. Detta går ut i år, vad händer om markägaren vill säga upp avtalet, har jag... Läs mer

Vad gör jag när hantverkaren bluffar?

Om jag vet hur lång tid ett visst jobb har tagit för en hantverkare att utföra och det sedan kommer en faktura där det debiteras dubbelt så lång... Läs mer

Kommunen skövlar skog

Mina föräldrar bor i utkanten av ett villakvarter och har valt att ha del av tomten som naturtomt, dvs skog. Kommunen ombedes av andra grannar... Läs mer

Vad händer om hustillverkaren går i konkurs?

Vågar man bygga med en hustillverkare just nu? Vad är det som händer om hustillverkaren går i konkurs när man är mitt i byggprocessen? Vad ska man... Läs mer

Visa alla frågor
Fråga experten
Advokaterna Stefan Häge och Filip Rydin vid Kriström Advokatbyrå svarar på frågor om juridik.
Ställ en fråga

Vad blir ett plus ett (svara med siffror)



Diskutera: Rullat ut gräsmattan, hur mycket ska man vattna?
Avkastningen på hus har varit bättre än aktier
annons
Forum: Går det att flytta stora träd?
Smarta elnätet på Gotland drar igång i juni
annons
Vad kostar det att måla fasaden?
Upptrappning: Ytterligare 850 går ut i strejk
annons
Green Leap ska verka för hållbar design
Villa Bornstein: hus med furukänsla
annons
Arbete pågår: Lag om registrering för utländska byggföretag
Garage: Konstruktion för att kunna tvätta bilen?
Senast bloggat
22 maj 15:42
Marlene Eskilsson
19 maj 09:42
Heidi Mikalsen
19 maj 04:01
K_arlstrom
19 maj 03:09
K_arlstrom
18 maj 17:14
Marlene Eskilsson
Annons