Hej!
Vi byggde nytt i Jämtland i somras. Under hösten och vintern syns det att huset satt sig en del eftersom färgen spruckit mellan innertak och vägg, i hörnen och runt fönster. Nu har det visat sig att en fönsterruta fått en spricka också. Det är treglas energifönster och det är två av tre rutor som har fått en liten spricka var. Är detta vanligt? Kan vi få ersättning för detta hos husleverantören eller byggfirman? Vi hade delad entreprenad. Hur gör vi?
Vore mycket tacksamma för vägledning. Mvh, Ingela
Svar:
Bästa Ingela,
Den omständigheten att ett nybyggt hus satt sig är i regel inte en omständighet som ni har att räkna med. För det fall ni har varit beställare och upphandlat/tecknat kontrakt med olika entreprenörer har ni att först utröna vad orsaken till sättningen i huset beror på.
Utan närmare kännedom om just ert fall ger er korta beskrivning intrycket av att felet är att hänföra till husets grund. Om så är fallet bör ni vända er till den entreprenör som ansvarat för och uppfört grunden. De följdskador som sedan uppträtt på grund av sättningsskadorna har grundentreprenören att svara för.
Mitt råd till er är att låta en besiktningsman kontrollera skadorna och utreda vad orsaken till dessa är samt värdera vad det kostar att åtgärda bristen och uppkomna skador. Därefter kan ni vända er till den entreprenör som svarat för det eventuellt bristfälliga arbetet och kräva att denne åtgärdar skadorna eller kompenserar er ekonomiskt för inträffade skador.
Vidare bör ni även undersöka om ni kan göra skadan gällande gentemot ert försäkringsbolag. Om ni har otur har ni själva att svara för inträffade skador om entreprenören kan visa att han utfört arbetet enligt konstens alla regler och skadan är hänförlig till t ex. onormalt vattenflöde eller annan orsak som står utanför entreprenörens kontroll.
Vår Fastighet har grannens avloppsbrunn på våran tomt. Tomten har sjunkit runt brunnen etc så tomten ser ut som fan !
Tänkte om det går att häva ?... Läs mer
Vi har tidigare använt en murar/putsfirma som putsat vårat boningshus. Vilket vi var nöjda med. Vid ett senare tillfälle byggde vi ett garage i... Läs mer
Bakgrund:
1) Stora träd (tall)
2) Inte direkt snygga
3) Grenar ramlar ner, både stora och små
4) Träden skräpar ner vår välskötta gräsmatta och... Läs mer
Jag har blivit sambo och flyttat in i hans hus. Har ej lagt några pengar i det utan vi delar alla löpande räkningar. Om han dör, måste jag flytta... Läs mer
Hej. Min far äger en villa som han haft uthyrd till samma familj i 20 år eftersom han själv har jobbat utomlands. Nu börjar pappa bli gammal och vill... Läs mer
Hej!
Har byggt ett hus på totalentreprenad och fått en godkänd slutbesiktning med ett antal (några enkla, några svårare) fel. Tiden har gått, 2... Läs mer
Hej! Jag har en sommarstuga på arrendetomt som löper med 5 årskontrakt. Detta går ut i år, vad händer om markägaren vill säga upp avtalet, har jag... Läs mer
Om jag vet hur lång tid ett visst jobb har tagit för en hantverkare att utföra och det sedan kommer en faktura där det debiteras dubbelt så lång... Läs mer
Mina föräldrar bor i utkanten av ett villakvarter och har valt att ha del av tomten som naturtomt, dvs skog.
Kommunen ombedes av andra grannar... Läs mer
Vågar man bygga med en hustillverkare just nu? Vad är det som händer om hustillverkaren går i konkurs när man är mitt i byggprocessen? Vad ska man... Läs mer
Svar: