har köpt en villa för ca två månader sedan vi diskuterade var tomtgränsen gick, mäklaren tillsammans med säljaren visade oss var gränsen gick. Nu har det visat sig att detta stämde inte överhuvudtaget tom. en del av byggnaden ligger på komunens mark. finns det något jag kan göra för att få rättvisa på detta
Svar:
Det är viktigt att Du reklamerar felet till säljaren/mäklaren eftersom Jordabalken föreskriver att fel ska reklameras inom skälig tid från det att felet upptäcktes eller borde ha upptäckts.
Av Jordabalken följer vidare att om byggnad uppförts på annans mark och att ett borttagande eller förändring skulle medföra betydande kostnad eller olägenhet för byggnadens ägare så behöver marken inte avträdas förrän byggnaden avlägsnas eller blir obrukbar. Detta förutsätter dock att Ni inte kände till att byggnaden delvis var uppförd på kommunal mark vid förvärvet. Kommunen har oavsett detta rätt till ersättning för det intrång som byggnaden medför.
Huruvida Ni kan vinna framgång med krav riktade mot säljaren/mäklaren beror på om säljaren/mäklaren kan anses ha lämnat utfästelser till Er samt huruvida Ni kan anses ha fullgjort Er undersökningsplikt.
Vår Fastighet har grannens avloppsbrunn på våran tomt. Tomten har sjunkit runt brunnen etc så tomten ser ut som fan !
Tänkte om det går att häva ?... Läs mer
Vi har tidigare använt en murar/putsfirma som putsat vårat boningshus. Vilket vi var nöjda med. Vid ett senare tillfälle byggde vi ett garage i... Läs mer
Bakgrund:
1) Stora träd (tall)
2) Inte direkt snygga
3) Grenar ramlar ner, både stora och små
4) Träden skräpar ner vår välskötta gräsmatta och... Läs mer
Jag har blivit sambo och flyttat in i hans hus. Har ej lagt några pengar i det utan vi delar alla löpande räkningar. Om han dör, måste jag flytta... Läs mer
Hej. Min far äger en villa som han haft uthyrd till samma familj i 20 år eftersom han själv har jobbat utomlands. Nu börjar pappa bli gammal och vill... Läs mer
Hej!
Har byggt ett hus på totalentreprenad och fått en godkänd slutbesiktning med ett antal (några enkla, några svårare) fel. Tiden har gått, 2... Läs mer
Hej! Jag har en sommarstuga på arrendetomt som löper med 5 årskontrakt. Detta går ut i år, vad händer om markägaren vill säga upp avtalet, har jag... Läs mer
Om jag vet hur lång tid ett visst jobb har tagit för en hantverkare att utföra och det sedan kommer en faktura där det debiteras dubbelt så lång... Läs mer
Mina föräldrar bor i utkanten av ett villakvarter och har valt att ha del av tomten som naturtomt, dvs skog.
Kommunen ombedes av andra grannar... Läs mer
Vågar man bygga med en hustillverkare just nu? Vad är det som händer om hustillverkaren går i konkurs när man är mitt i byggprocessen? Vad ska man... Läs mer
Svar: