Blir jag ansvarig för eventuell upptäckt av dolda fel vid försäljning av min avlidna mammas hus? Köparen vill dela på besiktningskostnaderna. Behöver jag gå med på det?
Svar:
Vid försäljning av fastigheter från dödsbon är det brukligt att skriva in en total friskrivningsklausul i överlåtelseavtalet. Även om en sådan avtalsklausul finns i ert fall går dock inte med säkerhet att säga hur en eventuell tvist om fel i ert fall skulle sluta. Men jag rekommenderar att du börjar med att undersöka om en total friskrivning gjorts eftersom detta ger dödsboet en betydlig ansvarslättnad.
Du bör inte gå med på att bekosta halva besiktningen eftersom du sannolikt inte kommer att få pengarna tillbaka av köparen även om det visar sig att köparen har fel. Köparen får ligga ute med denna kostnad tills en domstol eventuellt avgör att köparen har rätt.
Vår Fastighet har grannens avloppsbrunn på våran tomt. Tomten har sjunkit runt brunnen etc så tomten ser ut som fan !
Tänkte om det går att häva ?... Läs mer
Vi har tidigare använt en murar/putsfirma som putsat vårat boningshus. Vilket vi var nöjda med. Vid ett senare tillfälle byggde vi ett garage i... Läs mer
Bakgrund:
1) Stora träd (tall)
2) Inte direkt snygga
3) Grenar ramlar ner, både stora och små
4) Träden skräpar ner vår välskötta gräsmatta och... Läs mer
Jag har blivit sambo och flyttat in i hans hus. Har ej lagt några pengar i det utan vi delar alla löpande räkningar. Om han dör, måste jag flytta... Läs mer
Hej. Min far äger en villa som han haft uthyrd till samma familj i 20 år eftersom han själv har jobbat utomlands. Nu börjar pappa bli gammal och vill... Läs mer
Hej!
Har byggt ett hus på totalentreprenad och fått en godkänd slutbesiktning med ett antal (några enkla, några svårare) fel. Tiden har gått, 2... Läs mer
Hej! Jag har en sommarstuga på arrendetomt som löper med 5 årskontrakt. Detta går ut i år, vad händer om markägaren vill säga upp avtalet, har jag... Läs mer
Om jag vet hur lång tid ett visst jobb har tagit för en hantverkare att utföra och det sedan kommer en faktura där det debiteras dubbelt så lång... Läs mer
Mina föräldrar bor i utkanten av ett villakvarter och har valt att ha del av tomten som naturtomt, dvs skog.
Kommunen ombedes av andra grannar... Läs mer
Vågar man bygga med en hustillverkare just nu? Vad är det som händer om hustillverkaren går i konkurs när man är mitt i byggprocessen? Vad ska man... Läs mer
Svar: