Jag har en stuga som står på en arrendetomt. Nu vill jag sälja stugan. Markägaren säger nej. De vill heller inte lösa in stugan. Vad gör jag? Står med en stuga som jag inte får sälja och inte heller vill vara i.
Svar:
Svaret på din fråga är beroende av ditt arrendeavtal. Om arrendeavtalet är slutet för viss tid får du överlåta arrenderätten till annan med vilken jordägaren skäligen kan nöjas, dvs i regel med en skötsam person med betalningsförmåga. Innan sådan överlåtelse av arrendestället får ske ska dock jordägaren erbjudas att återta arrendestället mot erläggande av skälig ersättning för arrenderättens värde. Eftersom du har uppfört en byggnad på arrendestället ska jordägaren även erbjudas att lösa in byggnaden. Om jordägaren vill anta ett sådant erbjudande ska denne lämna besked om det efter en månad från att han fick erbjudandet. Om jordägaren då tackar nej eller inte hör av sig står det dig fritt att överlåta arrendestället och byggnaden till annan, som sagt, med vilken jordägaren skäligen kan nöjas.
Om ditt arrendeavtal istället är träffat på obestämd tid får du inte utan jordägarens samtycke sätta annan i ditt ställe. I sådant fall återstår att förhandla med jordägaren för att hitta en överenskommelse.
Vår Fastighet har grannens avloppsbrunn på våran tomt. Tomten har sjunkit runt brunnen etc så tomten ser ut som fan !
Tänkte om det går att häva ?... Läs mer
Vi har tidigare använt en murar/putsfirma som putsat vårat boningshus. Vilket vi var nöjda med. Vid ett senare tillfälle byggde vi ett garage i... Läs mer
Bakgrund:
1) Stora träd (tall)
2) Inte direkt snygga
3) Grenar ramlar ner, både stora och små
4) Träden skräpar ner vår välskötta gräsmatta och... Läs mer
Jag har blivit sambo och flyttat in i hans hus. Har ej lagt några pengar i det utan vi delar alla löpande räkningar. Om han dör, måste jag flytta... Läs mer
Hej. Min far äger en villa som han haft uthyrd till samma familj i 20 år eftersom han själv har jobbat utomlands. Nu börjar pappa bli gammal och vill... Läs mer
Hej!
Har byggt ett hus på totalentreprenad och fått en godkänd slutbesiktning med ett antal (några enkla, några svårare) fel. Tiden har gått, 2... Läs mer
Hej! Jag har en sommarstuga på arrendetomt som löper med 5 årskontrakt. Detta går ut i år, vad händer om markägaren vill säga upp avtalet, har jag... Läs mer
Om jag vet hur lång tid ett visst jobb har tagit för en hantverkare att utföra och det sedan kommer en faktura där det debiteras dubbelt så lång... Läs mer
Mina föräldrar bor i utkanten av ett villakvarter och har valt att ha del av tomten som naturtomt, dvs skog.
Kommunen ombedes av andra grannar... Läs mer
Vågar man bygga med en hustillverkare just nu? Vad är det som händer om hustillverkaren går i konkurs när man är mitt i byggprocessen? Vad ska man... Läs mer
Svar: