Kontraktbrott av utländsk entreprenör

Hejsa, jeg kan ikke skrive på svensk endnu, så jeg håber det går med dansk.
Vi skal bygge et hus i malmø. Vi har valgt at bruge en udenlandsk entreprenør, men skrevet en kontrakt med ham ABS05. I kontrakten står, at arbejde skal påbegyndes mellem 1. december 2008 og 15. januar 2009. Da han kommer til sverige 12. januar har han ikke fået sit org.nr. og F-skattseddel. Dette er et problem bl.a. fordi han ikke kan bestille byggematerialer.
Der opstår sikkert både misforståelser og frustrationer over at arbejdet ikke kan komme igang. Han har en tydelig opfattelse af det ikke er noget problem, at han ikke har sit org.nr i orden inden han kommmer til sverige. Vi opfatter det som et grundlæggende problem at han ikke har sine forhold i orden når han ankommer.
Men vi havde bestilt maskiner med fører til at grave ud til huset og spurgte ham om han kunne være tilstede og give besked til maskinføreren om hvad skulle graves ud. Dette indvilligede han i. Vi regner med at han har studeret tegninger og præcis ved hvor meget og hvordan der skal graves. Der bliver så gravet ud efter hans anvisninger og han sender maskinerne afsted igen. Så viser det sig, at der mangler lidt og han vil gerne grave det sidste. Vi må så som privatpersoner leje en maskine som han ønskede at bruge en dag eller to. Vi skal betale for dette - det viser sig at løbe op i 11.000,- kr. og ikke en dag til 1.000,- som han ellers havde sagt. Vi må også købe grus og andet byggemateriale som privatpersoner. Dette bliver jo noget dyrere.
Han får sine forhold i orden den 10. februar og skriver med det sammen en regning til os på en en tredjedel af det samlede beløb - 250.000 danske kroner. ( ca 360.000) svenske kroner). Ifølge kontrakten skal vi gøre dette ved arbejdsstart.
Problemet er nu, at vi ikke har haft kontakt med ham siden han modtog pengene. Arbejdet er stoppet og han er rejst ud af sverige. Vi nærmer os hastigt 7. maj som er dagen, hvor huset skal stå færdigt. Han svarer slet ikke vores opkald.
Vi vil gerne høre lidt om vores rettigheder i denne sag. Skal vi tilbyde ham at blive løst fra kontrakten med godtgørelse for den tid han har været i sverige? Han har trods alt overværet arbejdet med udgravning og har selv gravet lidt. Eller har vi i virkeligheden ret til at kræve alle pengene tilbage og evt. kræve ham til at dække de ekstraudgifter vi kommer til at få i forbindelse med en ny entreprenør?? situationen er ret fastlåst siden vi ikke kan komme i kontakt med ham.
Men det kan vel opfatte som tydeligt kontrakt brud, at han forlader stedet og reelt set er arbejdet som han efter kontrakten skal udføre slet ikke påbegyndt. det skal siges at vi har personligt kendskab til ham, hvilket komplicerer sagen yderligere.

Så som jag uppfattar det du skriver har entreprenören lämnat arbetsplatsen och utför inte längre några arbeten varvid dröjsmål har uppstått i entreprenaden. En konsument har rätt att häva ett avtal om ett dröjsmål av väsentlig betydelse har uppstått för konsumenten, i vart fall avseende den del av tjänsten som kvarstår i enlighet med avtalet. I förevarande fall har, som jag förstår det, entreprenören lämnat Sverige och går inte att kontakta, varför det finns starka skäl att anta att ytterligare dröjsmål kommer att uppstå. Jag anser därför att ni snarast bör häva avtalet i skrivelse till entreprenören, för att så snart som möjligt kunna anlita en ny entreprenör. Vad gäller den betalning ni redan erlagt har ni inte någon skyldighet att betala för mer arbete än som utförts. Om ni har en lyftplan i ert entreprenadkontrakt behöver ni inte erlägga betalning förrän arbete färdigställts i enlighet med vad som anges i det aktuella lyftet. Det beror således på vad det arbete entreprenören faktiskt har utfört kan antas vara värt. Detta kan ni anlita en besiktningsman för att få svar på.

Entreprenören är skyldig att ersätta er de merkostnader ni kan åsamkas för att behöva anlita en ny entreprenör, såvida entreprenören inte kan visa att dröjsmålet inte har berott på denne eller har berott på omständigheter utanför dennes kontroll, tex ett försenat bygglov eller liknande.