Vi köpte 2004 ett nybyggt hus byggt av ett större bolag som bebyggt ett område med likadana hus. Eftersom vi inte trivdes i huset sålde vi huset redan innan ett år passerat. Huset är byggt med en metod som efter försäljningen uppdagats vara en riskkonstruktion med puts på oventilerad trästomme. Nu har köparna reklammerat detta till oss, då dom säger att det efter undersökningar visat att huset är konstruerat felaktigt. Men huset har ju inte några fuktskador i nuläget. Kan man då räkna detta som "dolt fel"? Och i så fall, borde inte Byggföretagets garanti då gälla? Hur skall vi hantera denna fråga, vi har ju knappast lust att betala massa pengar till nuvarande ägarna för ett fel som ännu inte finns?
Svar:
Att köparna vänder sig till er är inget anmärkningsvärt i sig. De står nämligen i ett kontraktuellt förhållande till er och enbart er såvitt avser köpet av byggnaden. En risk för framtida fel är emellertid inget som ni såsom säljare skall medge något felansvar för idag, felet måste så att säga konkretisera sig som ni själva menar, exempelvis genom fukt. Normalt sett brukar nyproduktioner innefatta åtminstone en garanti om två år vilken era köpare i händelse av skada givetvis bör söka nyttja. Vanligtvis brukar också en garantibesiktning ske efter två år vid vilken de uppstådda fel i entreprenaden klargörs.
Vår Fastighet har grannens avloppsbrunn på våran tomt. Tomten har sjunkit runt brunnen etc så tomten ser ut som fan !
Tänkte om det går att häva ?... Läs mer
Vi har tidigare använt en murar/putsfirma som putsat vårat boningshus. Vilket vi var nöjda med. Vid ett senare tillfälle byggde vi ett garage i... Läs mer
Bakgrund:
1) Stora träd (tall)
2) Inte direkt snygga
3) Grenar ramlar ner, både stora och små
4) Träden skräpar ner vår välskötta gräsmatta och... Läs mer
Jag har blivit sambo och flyttat in i hans hus. Har ej lagt några pengar i det utan vi delar alla löpande räkningar. Om han dör, måste jag flytta... Läs mer
Hej. Min far äger en villa som han haft uthyrd till samma familj i 20 år eftersom han själv har jobbat utomlands. Nu börjar pappa bli gammal och vill... Läs mer
Hej!
Har byggt ett hus på totalentreprenad och fått en godkänd slutbesiktning med ett antal (några enkla, några svårare) fel. Tiden har gått, 2... Läs mer
Hej! Jag har en sommarstuga på arrendetomt som löper med 5 årskontrakt. Detta går ut i år, vad händer om markägaren vill säga upp avtalet, har jag... Läs mer
Om jag vet hur lång tid ett visst jobb har tagit för en hantverkare att utföra och det sedan kommer en faktura där det debiteras dubbelt så lång... Läs mer
Mina föräldrar bor i utkanten av ett villakvarter och har valt att ha del av tomten som naturtomt, dvs skog.
Kommunen ombedes av andra grannar... Läs mer
Vågar man bygga med en hustillverkare just nu? Vad är det som händer om hustillverkaren går i konkurs när man är mitt i byggprocessen? Vad ska man... Läs mer
Svar: