Hej,
Jag har byggt ett hus (som är klar).
Kommun kräver ett färdigställandeskydd. min fråga är vad som räkans som färdigställandeskydd?
Vi har betalat entreprenörena efter utfört arbete och hållit inne 10% av kostnaden tills slutbesiktning var klar. Kan man anse att detta är ett färdigställande skydd?
eller måste det vara en försäkring eller bankgaranti?
/E.N
Svar:
Ett färdigställandeskydd ska finnas när en näringsidkare för en konsuments räkning utför arbeten som avser ett småhus. Färdigställandeskyddet består av en försäkring eller en bankgaranti.
Det 10% som ni får hålla inne med kraft av konsumenttjänstlagen är endast till för att säkerställa att ni har påtryckningsmedel för att få entreprenören att åtgärda ev. fel på entreprenaden som upptäcks vid slutbesiktningen.
Er KA och kommunens inspektör har gjort fel som lät er påbörja byggnationen utan att ett färdigställandeskydd fanns.
Ofta ställer även bankerna krav på att få se färdigställandeskyddet om man lånar till byggnationen.
Färdigställandeskyddet är till för att skydda er (byggherren) i händelse av en konkurs. Nu hade ni tydligen tur med ert bygge, men det finns byggherrar som skulle råkat riktigt illa ut om inte färdigställandeskyddet funnits.
Innebär ABS09 per automatik att det är en totalentreprenad ifall det inte finns någon notering om att detta avtal gäller en generalentreprenad/delad... Läs mer
Hej jag har en bod som byggdes -00 på 10 m2 och en som enl.bygglovet skulle rivas senast -07 och revs men sen kom lagen -08 om att ytan fick vara 15... Läs mer
Hej,
Funderar på att göra ett extra plan i huset, som har en takhöjd på ca 6 meter.
Husets bredd är 10 meter och jag vill inte ha några pelare.... Läs mer
Hej!!Vi har köpt hus från en hustillverkare och allt är levererat utom trappen som skall ingå i priset. Nu kan vi inte få leverans för att dom säger... Läs mer
Hej!
Jag skulle behöva experthjälp angående en fråga. Jag har köpt ett stomresthus och betongplatta på mark via villaföretag XX. Strax efter... Läs mer
Har haft slutbesiktning för 18 månader sedan. Kvar på den digra listan finns en anmärkning punkt 51 om att arbetet med grunden på en sida inte är... Läs mer
Hej,
Vi byggde ett stall till våra två hästar. Halva utrymmet är stall och andra halvan "förråd" på bygglovsansökan. Nu har jag byggt en lägenhet av... Läs mer
Behövs bygglov och/eller strandskyddsdispens för friggeboden?
Vi tänker bygga en friggebod på vår sommarstugetomt som ligger i ett område med... Läs mer
Svar: