Slänt mot granne
Besvarad 22 nov 2023 av Cajsa Lundin
Hej Cajsa
Grannen till min vän hävdar att; hennes slänt mot hans tomgräns måste sluta 1 meter innanför hennes tomtgräns. Jag tänker att det gäller samma som för mur och häck, staket mm, dvs 15 cm, Vad gäller - tacksam för svar!
Grannen till min vän hävdar att; hennes slänt mot hans tomgräns måste sluta 1 meter innanför hennes tomtgräns. Jag tänker att det gäller samma som för mur och häck, staket mm, dvs 15 cm, Vad gäller - tacksam för svar!
Svar
Hej!
Korta svaret: Ställ frågan till din kommun!
Släntfotens avstånd från tomtgräns finns inte reglerat (mig veterligen) i PBL.
Ej heller staket och häck, men om grannen ej vill ha dessa rekommenderas att placera dem så skötsel och underhåll kan utföras på egen tomt. Jag personligen avråder från detta, då det i framtiden skapar osäkerhet, då staket och höga häckar är starka visuella markörer som lätt tolkas som tomtgräns. Sedan finns särskilda regler vid korsning, utfart osv. Det kan dock finnas särskilda regler i Detaljplanen för området, så mitt huvudsakliga råd är att alltid kolla upp vad som gäller.
Man får höja eller sänka marken max 50 cm utan marklov, men all förändring måste såklart vara inom egna fastighetsgränsen, således både släntfot och släntkrön. (Eftersom mur nämns behöver jag tillägga att bygglov kan krävas även under 50 cm när den placeras på prickmark i vissa kommuner, som Österåker.)
Men det gäller alltid att vara respektfull, ta hänsyn och så långt det är rimligt inte försämra för berörda grannar. Det regleras av Jordabalken (https://lagen.nu/1970:994#K3), se särskilt kapitel 3.
Gällande slänt kan avrinningen påverkas negativt för grannar. Det kan möjligen hjälpa att dra in släntfoten samt att se till att det inte fortsätter luta mot grannens hus till exempel. Man kan göra en svag svacka och kanske lägga ner ett dräneringsrör nedanför släntfoten, eller se till att ta hand om avrinningen innanför släntkrönet (med plantering till exempel som fördröjer). Om slänten är urgrävd (ej uppfylld) kan det påverka stabiliteten för den högre tomten. Om slänten är för brant kan det rasa massor (erosion) eller i värsta fall skred, vanligast vid uppfyllningar där ingen växtlighet har rotat in och stabiliserar i kombinations med mycket regn.
Lycka till, hälsar Cajsa
Korta svaret: Ställ frågan till din kommun!
Släntfotens avstånd från tomtgräns finns inte reglerat (mig veterligen) i PBL.
Ej heller staket och häck, men om grannen ej vill ha dessa rekommenderas att placera dem så skötsel och underhåll kan utföras på egen tomt. Jag personligen avråder från detta, då det i framtiden skapar osäkerhet, då staket och höga häckar är starka visuella markörer som lätt tolkas som tomtgräns. Sedan finns särskilda regler vid korsning, utfart osv. Det kan dock finnas särskilda regler i Detaljplanen för området, så mitt huvudsakliga råd är att alltid kolla upp vad som gäller.
Man får höja eller sänka marken max 50 cm utan marklov, men all förändring måste såklart vara inom egna fastighetsgränsen, således både släntfot och släntkrön. (Eftersom mur nämns behöver jag tillägga att bygglov kan krävas även under 50 cm när den placeras på prickmark i vissa kommuner, som Österåker.)
Men det gäller alltid att vara respektfull, ta hänsyn och så långt det är rimligt inte försämra för berörda grannar. Det regleras av Jordabalken (https://lagen.nu/1970:994#K3), se särskilt kapitel 3.
Gällande slänt kan avrinningen påverkas negativt för grannar. Det kan möjligen hjälpa att dra in släntfoten samt att se till att det inte fortsätter luta mot grannens hus till exempel. Man kan göra en svag svacka och kanske lägga ner ett dräneringsrör nedanför släntfoten, eller se till att ta hand om avrinningen innanför släntkrönet (med plantering till exempel som fördröjer). Om slänten är urgrävd (ej uppfylld) kan det påverka stabiliteten för den högre tomten. Om slänten är för brant kan det rasa massor (erosion) eller i värsta fall skred, vanligast vid uppfyllningar där ingen växtlighet har rotat in och stabiliserar i kombinations med mycket regn.
Lycka till, hälsar Cajsa
De senast besvarade frågorna
Kapa plommonträd
16 maj 2024
Hej, Vi har ett äldre plommonträd som delar sig i 3 stammar nästan i marknivå. En av dessa går snett upp och hänger ner över infartsvägen och hindrar högre fordon att ta sig in. Går det kapa av...
Är min vipphortensia död?
14 maj 2024
Hej! Jag planterade min hortensia i höstas och så har den inte växt sen dess. Den gulnade till efter en månad och nu ser den bentorr ut. Är det normalt? Är den död? När jag skrapar lite på stammen...
Gödselvattna med urin
29 maj 2024
Det är ju så populärt att gödselvattna med urin - utspädd. Men ingenstans framgår om all männisourin går att använda . Jag tänker att när man äter medicin - det följer ju med ut- kan man använda...
Fråga experten
Trädgårdsdesigner Cajsa Lundin vid Form & Funktion svarar på frågor om trädgård.