Tomter
Purre: [citat] Ja att den inte finns med hos ledningskollen förstår jag men det var som jämförelse. Har själv kabeltv från tele2 på tomten som inte heller finns med i några ritningar. Sist jag skulle gräva pratade jag nog med 10 olika innan jag kom till en vettig person som förklarade läget att man på 80/90-talet hade bråttom med att få ner näten och ägarna själva fick material och sen
heimlaga: Gör allt vad du kan för att hålla dig utanför detaljplanen. Den kommer att vara skräddarsydd för att maximera företagets vinst inte för att du skall kunna leva drägligt.
Claes Sörmland: Japp, sällan det lönar sig att stycka av tomter ute på landet där priserna är låga. Annat är ju om man kan få några miljoner för en tomt, då betalar det avstyckningskostnaden.
ArneTW: [citat] Förstår inte var du får tanken på att en markägare är skyldig att vara väghållare? Är det en väg som måste hållas öppen ie snöröjning är det de som har nytta av det som betalar (varav markägaren kan vara en). Antingen i samförstånd/avtal/samfällighet. /ATW
FC_Bygg: [citat] Varför bryr ni er ens? Har svårt att tänka mig att ”Markägaren” skulle bry sig om vad ni gör på er tomt. Låt honom underhålla sin betesmark. Han lär ha tillräckligt med problem utan att ”stadsbor” och myndigheter (med anställda vänsterstadsbor utan verklighetsförankring) lägger sig i vad han gör med det han faktiskt äger.
Linnis79: Gammal tråd men jag undrar hur det gick med avstyckningen?
cpalm: Enligt min uppfattning: [citat] Ja, dels är det park/gatumark = allmänplatsmark, dels är det ju inte tomtmark. [citat] Knappast, utöver vad som eventuellt är allmänt tillåtet. [citat] Jag skulle tro det, om det inte finns någon särskilda planenliga restriktioner. [citat] Nej, inte utan planändring. Vilket både är dyrt och kräver att kommunen är med på noterna. Men det är klart.
Carroro: [citat] Marken på vår tomt är gul färg enligt kartan du tipsade om, alltså lera. Men det vet vi om samt att det är mellan 4-7 m ner till berg så vi ska påla huset :) höjden på tomten är 39 m ö.h. Det finns inget dike på tomten. Det var en skogstomt innan men de har tagit bort alla träd förutom 2 björkar. Nu är det mer som en äng, massa blommor och gräs. Bifogar bilder på
Claes Sörmland: [citat] [bild] https://www.naturvardsverket.se/globalassets/nfs/1997/ar-97-1.pdf
Genomklok: Blir kanske snyggare att dra gränsen parallellt med gränserna ovan och under istället för vinkelrätt mot högra sidan, men det är väl detaljer. Det är förstås också möjligt att dela av på andra ledden och skapa en skafttomt. Vårdträd är inte en art... Ek, lönn, tall? Vad är stamdiametern ungefär?
emmalmw: Hej! Vi är ett par som söker tomt i Göteborgsområdet (Lerum, Partille, Härryda och Mölndal är av intresse men även annat kan vara intressant om det bockar i övriga boxar). Tomten ska vara minst 1000 kvm, ligga på hyfsat avstånd från kommunikation in till Göteborg. Om tomten ligger med utsikt eller närhet till sjö är det ett stort plus. Vi kan tänka oss att göra en hel del
hempularen: Kanske dum fråga. Men har du kontrollerat att 300m gäller för skyddet där? Det är inte överallt som strandskyddet gäller 300m.
Hybro: Parkera nåt av dina fordon utanför grannen. Släpkärra, båtkärra, en av hushållets bilar, husbil e t c. Kolla in reaktionen.
hempularen: Men är det verkligen förrättningskartan du tittar på? Den "vanliga" kartan man kan så hos lantmäteriet är bara ungefärlig. På förrättningskartan fär vårt fritidshus finns en tomtmarkör som saknas på den moderna kartan man får upp. Vår tomt böjer lite där, så markören står ca 50cm utanför en rät linje mellan de två närliggande punkterna.
Robert-san01: [citat] Hej! Ägare mm kan du få fram via lantmäteriet. Sedan är det bara att kontakta ägaren och lägga på charmen. Är det en äldre som äger marken kan det vara bra att försöka få en bild av vad som är viktigt för den med marken så man inte trampar på någon mina direkt. Vi gjorde en rätt ordentlig undersökning av vad som får göras och inte på tomten så vi kunde ge ett
weissblau: [citat] https://lawline.se/answers/fastighet-som-ags-genom-enskild-firma Hittade detta, så vad jag förstår så med enskild firma så görs ingen skillnad mellan personen och firman även gällande ägandet av fastigheten. Betyder det att man slipper betala momsen för byggkostnaden retroaktivt om firman avslutas efter ett antal år?
Carl Lotus: [citat] Två år senare, och nu är fritidshuset i det närmaste färdigt (inväntar heltäckningsmatta som var slut på lager). Väldigt kul förstås att projektet har realiserats! Angående avstyckningen, så kände jag och hustrun att det var för stor ekonomisk risk kring att fastighetsreglera/stycka av, då vi inte kunde få någon ungefärlig prisuppgift från Lantmäteriet. Så vi valde
DBSP: Hej! Jobbar med detaljplaner både som egen konsult och kommun. En fastighetsbildning får inte ske i strid mot planbestämmelser eller innebära att byggnaden på fastigheten blir planstridig. Detta framgår av: 3 kap 2 § Fastighetsbildningslagen: 2 § Inom ett område med detaljplan eller områdesbestämmelser får fastighetsbildning inte ske i strid mot planen eller bestämmelserna. Om syftet
b8q: De borde kunna ge en ungefärlig uppskattning vad det kan kosta, t.ex att en karta för en 10.000 kvm stor fastighet inte kan kosta mer än 10 ggr en normalstor fastighet på 1000 kvm. Om det finns något maxpris eller ej kanske framgår av taxan som nämnden beslutat? Och ja, kommunen kan kräva att du har ett relevant och aktuellt kartunderlag som du ritar din situationsplan på, t.ex att
Tea E: [citat] Fördelen med platsen är att det inte finns så mycket till ällmänhet i närheten, men om de känner för att utnyttja den så är de så välkomna så. Tack för svar!
Lilllen: [citat] Förstod först inte vad du menade, men nu gör jag 😊: https://www.byggahus.se/forum/threads/hur-kan-en-baergare-goera-sa-haer.514988/
b8q: Follow the money. Vem äger marken och kan tänkas vilja dra igång en planprocess för att kunna stycka av ett par tomter och tjäna några miljoner? Föreningen? Kommunen? Någon annan?
AndersMN: [citat] Min erfarenhet, både som privatperson och som fd ledamot i samhällsbyggnadsnämd, är att I de allra flesta fall går det alldeles utmärkt att kontakta kommunens tjänstemän och diskutera. De brukar vilja hjälpa till, förklara vad som är möjligt, och ofta ge förslag på olika alternativ.
Kvackatore: [citat] Hör med byggnadsavdelningen på kommunen. Eftersom ni fortfarande inte vet var ni skall stycka av så är det högst relevant. Ni behöver söka förhandsbesked innan ni styckar av och ni kan ha olika framgång med det beroende på var tomten kommer ligga. Att lägga en tomt helt fritt brukar inte vara fördelaktigt, man har lättare att nå framgång om man hittar en så kallad lucktomt
Kvackatore: [citat] 1) Ta inget för givet från vad mäklaren säger i en sådan sak. 2) Du kommer högst troligt inte få ett svar från byggnadsavdelningen, speciellt inte ett som är juridiskt bindande. 3) Det enda vägledningen du kan få är om fastigheten är detaljplanerat och vad planen isåfall medger. Utöver ovan spelar 100 faktorer in.
EmElli: Hej! Det vore roligt att veta hur ni gjorde! Blev det nytt hus och är ni nöjda? // Em
Anonymiserad 405730: [citat] Vet inte vart bilderna är tagna? Ofta har byggbodar bara ca 100mm tjocka väggar medans dagens villor byggs med ca 290-350mm tjocka väggar…
Drafen: [citat] [/QUOTE] Helt klart, givet att man inte vill vara den grannen som går den vägen. Jag har inte koll på grannarna och vet inte synpunkter de kan ha. Men då är det möjligt även juridiskt om det ena leder till det andra. Har du koll på någon sådan juridisk dom?