Renovering av en trea

Hej!

Jag och tjejen har nu äntligen hittat lägenhet efter nästan ett års letande.
Vi har haft diverse olika taktiker men det hela slutade med att vi hittade ett renoveringsobjekt. Lägenheten i sig är välskött och helt fungerande. Däremot har bland annat det 60 år gamla köket lite tappat sin charm enligt våra ögon :-)

Lägenheten är på tre rum och kök. Översta våningen, balkong i västerläge m.m.
Säkerhetsdörr samt porttelefon fanns installerat sedan tidigare.

Det som är på planeringsstadiet hittills är följande:
Omdragning av el
Flytt av elcentral
Renovering av badrum samt även förstora badrummet med hjälp av intilliggande klädkammare
Nya parkettgolv i hela lägenheten
Bredspackla väggar samt måla
Nytt kök
Inreda en mindre inbyggd klädkammare
Byta samtliga innerdörrar
Eftersom jag själv är ett fan för renoveringstrådar tänkte jag nu bidra med lite bilder och tankar kring vår renovering.
Vi tar tacksam emot synpunkter och idéer för att göra det hela till ett bättre resultat.

Bifogar bilder på planritning samt några bilder inifrån lägenheten för att få en uppfattning om hur det ser ut.

Kommer fylla på tråden allt eftersom det händer nya saker.

Tillträde är den 16 januari så fram tills dess blir det tyvärr mest planeringsåtgärder.

/Mattias

Ser riktigt kul ut , hur många kvm är den på?

Är själv lite skadad av att ha bott i stockholm i 15 år så jag ser hela tiden möjligheter till ytmaximering. I det här fallet skulle man eventuellt kunna göra om den till fyra om man river lite väggar, flyttar en dörr och flyttar ut köket i hallen. Men det kanske inte är intressant för er.

Men något som ni definitivt ska tänka på när ni drar om elen är att formligen gödsla med eluttag, man kan inte ha för många + att dra LAN och tv uttag i varje rum. Gärna två st lan i vardagsrummet där tv ska stå

Kul med dubbeldörrar till en så liten balkong :-D
Parketten i vardagsrummet, går inte den att slipa, eller är den för skadad?

Oerhört vacker lyster i kökskåpens trä, men jag förmodar att köket är nedgånget för övrigt...
Ska ni ha kvar klädkammaren som inkräktar på köksytan?

Om man sätter en dörr till sovrummet från vardagsrummet går det att göra en ny KLK av hela den "bubblan" på hallen, genom att sätta upp en vägg rakt över. Lämna isåfall en bit kvar i hallen för garderob/kapphängare. Men vardagsrummet blir kanske för svårmöblerat då?

Den är på 76m2 Det var ett bra tips angående att sätta in LAN-uttag i väggen, allafall i vardagsrummet och arbetsrummet. Ju mer man slipper sladdar desto bättre..

Vi tänkte först slipa parketten men den har gått upp på några ställen och har således lite sprickor här o var =/
Vi har hittat två jättefina golv från Alloc, ett i ekstuk som vi kommer ha i hallen, vardagsrummet och köket och ett ljusare ek i sovrum och arbetsrum.

Här kommer en bild på hur vi tänkte ha planlösningen för att få badrummet större:

Angående köket så är det helt otroligt vilket skick detta är i. Det är svårt att tro att det suttit i närmare 60 år. Den äldre damen som bott där har onekligen tagit väl hand om sin lägenhet.

Här kommer några fler bilder på hur det ser ut i nuläget:

Om ni inte väljer att behålla köksskåpen hoppas jag att ni demonterar dem varsamt för många vill ha sådant.

Sedan begriper ju inte jag varför man ska klämma in ett matsalsbord i mörkaste hörnet av vardagsrummet när man kan få plats för en rejäl matplats i köket, men det är ju en smaksak förståss och så gör ju de flesta.

Det var ju fin parkett. Ta dit nån golvsliparfirma som får kolla på det, det kanske går att rädda

ta bilder på dom slitna ställena. kanske inte är så dåligt

Här kommer några bilder på tänkt kök. Vi kommer köpa stommarna från IKEA men välja vitvaror från annat håll.

Ugn och micro kommer från Whirlpools Ambient Line serie. Går i vitt glas. Och tror det blir snyggt med den högblanka ytan på skåpsluckorna.
Vi kommer välja hällen från LG samt även kyl&frys från LG då de har en hel rad smarta funktioner.

Golvet kommer att vara Alloc's eklaminat. Vi var båda tveksamma mot laminat men detta golvet blev vi helt kära i.

Anledningen till att vi byter ut allt golv i lägenheten är dels på grund av diverse sprickor men även för att vi vill att hallgolvet ska flyta samman med vardagsrummet. I hallen ligger i dag någon form av linoleum-golv.

Nu är det bara en vecka kvar tills vi får nycklarna!

En liten parentes, anledningen till att köket inte går hela vägen ut på ena sidan beror på en stor betongpelare. Tog bort denna när jag tog bilderna för att man lättare skulle kunna "se igenom".

Då var dagen D här och jag är precis hemkommen.
Det hanns med en hel del idag trots att jag bara kunde vara där halv dag. Imorgon händer det förhoppningsvis ännu mer.

Det som gjorts idag är:

Börjat riva ut köket

Rivit upp hela sovrumsgolvet plus lister

Rivit samtliga hyllplan i sovrummets garderob

Rivit en del tapeter, dessa föll ner i princip. Enbart ett lager.

Monterat ner gardinfästen samt hatthylla. Inte den lilla hatthyllan som fanns och synnerligen inga små hål den lämnade efter sig.

Ser ut att vara ett trivsamt projekt Det ska bli intresant att följa dig i arbetets gång. Kör hårt å lycka till!

Ny uppdatering kommer imorgon
Är lite orolig för plastmattan jag drog bort i den lilla garderoben. Ni ser en svart fläck på bilden.
Där är även träfärgade plastmattor i samtliga andra rum. Kan det vara asbest som har använts för att limma fast detta?
Jag märkte inget damm, men oron fanns att det fanns asbest i rummet. Huset byggdes nämligen 1954 så inte helt otänkbart att asbest användes.
Tänkte svänga inom färgbutiken imorgon för att köpa lite andingsskydd. Borde allafall skydda lite.

Ja, det är förmodligen asbest i detta lim. Men du behöver inte oroa dig så länge du inte ger dig på att slipa det eller liknande. Det är dammet, d.v.s. fibrerna som är farliga.